厂房买卖合同书范本2024年

厂房买卖合同书范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条厂房描述1.1厂房位于____________________，占地面积约为____平方米，建筑总面积约为____平方米。1.2厂房的土地使用权性质为____________________，使用期限至____年____月____日。1.3厂房现有建筑物包括：____________________（具体建筑物名称和数量）。1.4厂房内的附属设施包括：____________________（具体设施名称和数量）。第二条厂房买卖2.1出卖人同意将其拥有的厂房出售给买受人，买受人同意购买该厂房。2.2厂房的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付成交价的____%，作为定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。2.4双方应于本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理厂房所有权转移登记手续。2.5厂房所有权转移登记手续办理完成后，买受人应向出卖人支付成交价的剩余____%。第三条交付及验收3.1厂房交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。3.2买受人应按照出卖人的指示，办理厂房交付手续。3.3买受人应在交付时对厂房进行验收，确认厂房的实际情况与本合同约定的描述是否相符。如发现与约定不符的情况，买受人应在交付之日起____个工作日内向出卖人提出，出卖人应予以解决。第四条权利和义务4.1出卖人应保证其对厂房的所有权，确保厂房不存在任何权利纠纷。4.2出卖人应保证厂房的建筑物和附属设施符合国家相关法律法规的规定，能够正常使用。4.3买受人应按照本合同约定的金额和时间支付成交价。4.4买受人应自交付之日起，承担厂房的维护、管理和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2买受人未按照本合同约定支付成交价的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件

2.厂房土地使用权证明文件

3.厂房建筑物和附属设施的详细清单

4.厂房所有权转移登记申请表

5.定金支付凭证

6.成交价支付凭证

7.厂房验收报告二、违约行为及认定：1.出卖人未能保证对厂房的所有权，导致厂房存在权利纠纷。

2.出卖人未能保证厂房的建筑物和附属设施符合国家相关法律法规的规定。

3.买受人未能按照约定时间支付成交价。

4.买受人未能自交付之日起承担厂房的维护、管理和维修责任。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有特定面积和建筑物的土地及土地上的一切附属设施。

2.所有权：指对厂房占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指国家授予的土地使用人占有、使用和收益的权利。

4.定金：指买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买厂房的诚意保证金。

5.成交价：指双方约定的购买厂房的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现与约定不符的情况：买受人应在交付之日起一定工作日内向出卖人提出，出卖人应予以解决。

2.买受人未能按约定时间支付成交价：出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金。

3.厂房所有权转移登记手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.厂房所有权转移：出卖人将厂房出售给买受人，买受人购买厂房。

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