房地产代理合同汇编2024年

房地产代理合同汇编2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条房地产基本情况1.1甲方同意委托乙方代理的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方保证对其名下的房地产拥有完全的处置权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条代理权限和范围2.1乙方作为甲方的房地产代理，有权代表甲方对外发布房地产销售或出租信息，寻找潜在买家或承租人，并负责与买家或承租人进行洽谈。2.2乙方应在代理权限范围内，按照甲方的要求，采取合理、合法的方式进行房地产代理业务，并严格按照甲方的指示处理与买家或承租人的关系。2.3乙方不得擅自将甲方委托的房地产信息泄露给第三方，不得以任何方式损害甲方的利益。第三条代理期限3.1本房地产代理合同的有效期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期限届满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。3.3代理期限内，如房地产交易完成，本合同提前终止。第四条代理费用4.1乙方代理甲方的房地产交易，应向甲方支付代理费，代理费为成交总金额的__________%。4.2代理费支付时间为房地产交易合同签订之日起__________日内。4.3乙方应在收取代理费后，向甲方提供正式的发票。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供真实、完整的房地产信息，导致乙方无法履行代理职责的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为代理费的__________%。5.2乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致房地产交易失败的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费的__________%。5.3一方违反本合同其他条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的营业执照复印件

2.乙方（受托方）的营业执照复印件

3.房地产权属证明文件复印件

4.房地产现状照片及视频资料

5.代理费支付凭证

6.房地产交易合同复印件

7.违约金支付凭证

8.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未提供真实、完整的房地产信息，导致乙方无法履行代理职责。

2.乙方未按照合同约定履行代理职责，导致房地产交易失败。

3.甲方未按照约定支付代理费或违约金。

4.乙方未按照约定向甲方支付代理费或违约金。

5.一方违反合同其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.房地产代理合同：指甲方委托乙方代理其房地产交易，乙方在代理权限内代表甲方处理相关事务的合同。

2.代理费：指乙方为甲方提供房地产代理服务，按照成交总金额的一定比例向甲方收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。

4.房地产权属证明文件：指证明甲方对房地产拥有所有权的法律文件。

5.代理期限：指甲方委托乙方代理房地产交易的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房地产信息不真实或缺失：乙方应要求甲方提供真实、完整的房地产信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.乙方未履行职责：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未支付代理费或违约金：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.合同争议：双方可先通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拟