房产买卖定金合同样本 2024年标准格式

房产买卖定金合同样本2024年标准格式本合同目录一览1.房产买卖定金合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房产基本情况1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产所有权证号1.3交易金额及定金1.3.1房产交易总金额1.3.2定金金额1.3.3定金支付时间及方式2.定金支付及退还2.1定金支付2.1.1买受人应在何时支付定金2.1.2定金支付方式2.2定金退还2.2.1合同终止的情形2.2.2定金退还时间及方式3.房产交付及过户3.1房产交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2房产过户3.2.1过户时间3.2.2过户费用承担4.合同的履行及违约责任4.1合同履行4.1.1出卖人义务4.1.2买受人义务4.2违约责任4.2.1出卖人违约4.2.2买受人违约5.争议解决方式5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.其他约定6.1合同的变更6.2合同的解除6.3合同的转让7.合同的生效、终止及解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.附件8.1房产所有权证复印件8.2出卖人身份证明复印件8.3买受人身份证明复印件9.合同签订日期10.合同签订地点11.出卖人签字（盖章）12.买受人签字（盖章）13.见证人签字（如有）14.附件签署日期（如有）第一部分：合同如下：第一条房产买卖定金合同概述1.1合同主体1.2房产基本情况1.2.1房产位置：位于市区街道号，房产证上所示的具体位置。1.2.2房产面积：房产证上所示的面积，单位为平方米。1.2.3房产所有权证号：房产证上所示的证号。1.3交易金额及定金1.3.1房产交易总金额：双方约定的房产交易总金额，单位为元。1.3.2定金金额：双方约定的买受人支付的定金金额，单位为元。1.3.3定金支付时间及方式：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。定金支付方式可以为现金、转账等方式。第二条定金支付及退还2.1定金支付2.1.1买受人乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付定金。2.1.2定金支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付定金。2.2定金退还2.2.1合同终止的情形（1）双方协商一致解除或终止本合同的；（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；（3）甲方违反本合同规定，乙方有权要求解除合同并退还定金。2.2.2定金退还时间及方式：在合同终止之日起五个工作日内，甲方退还乙方已支付的定金。定金退还方式可以为现金、转账等方式。第三条房产交付及过户3.1房产交付3.1.1交付时间：双方约定的房产交付时间，具体日期以合同为准。3.2房产过户3.2.1过户时间：双方约定的房产过户时间，具体日期以合同为准。3.2.2过户费用承担：过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第四条合同的履行及违约责任4.1合同履行4.1.1出卖人甲方义务（1）保证房产所有权真实有效，无任何权属争议和债务纠纷；（2）按照合同约定时间、地点、条件交付房产；（3）配合乙方办理房产过户手续。4.1.2买受人乙方义务（1）按照合同约定支付定金、房款等费用；（2）按照合同约定时间、地点接收房产；（3）配合甲方办理房产过户手续。4.2违约责任4.2.1出卖人甲方违约（1）甲方违反本合同规定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金；（3）甲方未能按照约定配合乙方办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.2.2买受人乙方违约（1）乙方未能按照本合同约定支付定金、房款等费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方未能按照约定时间、地点接收房产的，甲方有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决方式5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1合同的变更任何一方提出变更合同的，需经双方协商一致，并签订书面第八条附件8.1房产所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件，作为合同附件之一。8.2出卖人身份证明复印件：本合同附件中包含出卖人甲方的身份证明复印件，作为合同附件之一。8.3买受人身份证明复印件：本合同附件中包含买受人乙方的身份证明复印件，作为合同附件之一。第九条合同签订日期本合同于2024年双方签字生效。第十条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十一条出卖人签字（盖章）出卖人甲方（签字/盖章）：第十二条买受人签字（盖章）买受人乙方（签字/盖章）：第十三条见证人签字（如有）见证人（签字/盖章）：第十四条附件签署日期（如有）附件签署日期：2024年本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件：应为本合同涉及的房产的有效所有权证的复印件，须清晰可见，并须有原证的持有人签名确认。2.出卖人身份证明复印件：应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件，须清晰可见，并须有原文件的持有人签名确认。3.买受人身份证明复印件：同上，应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件，须清晰可见，并须有原文件的持有人签名确认。4.房产现状照片：应包括房产的内外部照片，以证明房产的现状。5.房产交易合同：包括本合同及任何相关的补充协议或附件。6.付款凭证：包括定金支付凭证及房款支付凭证。7.过户手续文件：包括房产过户所需的全部文件和证明。8.物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明：证明买受人已了解清楚并同意承担相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约(1)若甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房产，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。(2)若甲方未能按照约定配合乙方办理房产过户手续，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.乙方违约(1)若乙方未能按照本合同约定支付定金、房款等费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为定金金额的20%。(2)若乙方未能按照约定时间、地点接收房产的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。3.双方违约若双方均存在违约行为，双方应根据违约情况各自承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，合同约定交付日期为2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房产，乙方可以在7月1日要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的位于市区街道号的房产