小区前期物业管理服务协议书2024年

小区前期物业管理服务协议书2024年通用合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，共____________________个单元，____________________栋楼，建筑面积约为____________________平方米。1.2物业包括：住宅、商业、办公、公共设施等____________________。二、物业管理服务内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业实行全面物业管理，包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的运行、维护和安全保障；（4）物业环境及公共秩序的管理；（5）物业公共设施设备的运行、维护和管理；（6）物业共用部位及设施设备的功能恢复；（7）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应按照甲方提供的物业资料和国家相关法律法规的要求，制定物业管理服务方案，并报甲方备案。2.3乙方应严格执行国家和地方物业管理的相关法律法规，保障物业的安全、正常运行和甲方的合法权益。三、物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的收费标准和收费方式按照____________________执行。3.2乙方应在甲方支付物业管理服务费用后，按照合同约定提供服务。3.3甲方应在物业管理服务合同约定的时间内支付物业管理服务费用，逾期未支付的，应按照____________________支付滞纳金。四、物业管理服务期限4.1本协议的有效期为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。4.2合同期满前，双方可协商续签。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并按照合同约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用，并按照合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向____________________人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况资料2.物业管理服务方案3.物业管理服务费用支付证明4.物业管理服务合同续签协议5.违约行为证明文件6.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务：包括但不限于服务内容不达标、服务时间不足、服务质量不符合约定等。2.甲方未按照约定支付物业管理服务费用：包括但不限于逾期支付、部分未支付、支付方式不符合约定等。3.其他违约行为：包括但不限于双方在合同执行过程中出现的违反法律法规、合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照甲方的委托，对物业实行全面管理，包括维护、保养、运行、维护、安全等管理活动。2.物业共用部位及设施设备：指物业中供多个业主共同使用的部位和设施设备。3.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，为物业提供物业管理服务的费用。4.违约行为：指合同双方在合同履行过程中，违反合同约定和法律、法规规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务内容不符合约定：及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内履行合同义务。2.物业管理服务费用支付问题：及时与乙方沟通，按照合同约定支付物业管理服务费用。3.合同条款不明确或发生争议：双方协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。4.遇到法律法规变化：及时调整合同内容，确保合同符合法律法规要求。五、所有应用场景：1.甲方为新开发的小区寻找物业管理公司。2.甲方与乙方就小区物业管理服务内容、费用、期限等进行协商。3.