个人房产买卖标准化合同范本（2024版）

个人房产买卖标准化合同范本（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状5.1房屋使用情况5.2房屋附属设施5.3房屋存在的问题第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条税费承担10.1交易税费10.2其他税费第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条隐私保护12.1保护买卖双方隐私12.2信息保密义务第十三条房屋交付前的费用承担13.1房屋交付前费用13.2费用承担方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，本房屋位于第层1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有公用建筑面积为平方米1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88808888.00元3.2付款方式：买方采取商业贷款方式支付房款，贷款额度为成交价格的%，首付款为成交价格的%，贷款期限为年。3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内支付首付款，首付款支付至卖方指定的银行账户。剩余房款由买方按照贷款合同约定的还款方式和时间支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本房屋的交付时间为年月日。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向北京市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买方所有。4.3过户费用：买方应承担过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体费用按照相关政策规定计算。第五条房屋现状5.1房屋使用情况：本房屋目前为空置状态，自年月日起由买方使用和占用。5.2房屋附属设施：本房屋附属设施包括空调、热水器、洗衣机、家具等，具体清单详见附件一。5.3房屋存在的问题：经双方共同核实，本房屋不存在影响居住安全的重大问题。如在交付后发现房屋存在问题，按照本合同第七条的约定处理。第六条房屋维修责任6.1保修期限：本房屋的保修期限为自交付之日起计算的年。6.2维修责任方：在保修期限内，本房屋发生的质量问题，由卖方负责维修或承担维修费用。如因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修或承担维修费用。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着诚实守信、公平公正的原则，积极协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.2第三方调解：如双方协商不成，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律、法规另有规定外，双方同意解除本合同的，应书面通知对方。本合同自通知到达对方时解除。第十条税费承担10.1交易税费：本房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。具体税费金额以税务部门实际征收金额为准。10.2其他税费：双方同意，除交易税费外，本房屋交付和使用过程中产生的其他费用，由买方承担。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证：卖方保证本房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。11.2买方陈述与保证：买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整；保证按照本合同约定支付房款，并履行相关义务。第十二条隐私保护12.1保护买卖双方隐私：双方同意，在合同履行过程中，未经对方同意，不得向第三方披露对方的个人信息和交易信息。12.2信息保密义务：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十三条房屋交付前的费用承担13.1房屋交付前费用：本房屋交付前产生的水、电、燃气、供暖等费用，由卖方承担。13.2费用承担方式：卖方应在交付前向买方提供相关费用的缴纳凭证，买方在接收房屋时进行核实。如存在未缴纳费用，由卖方承担。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同及其补充协议的副本均具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有的附属设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：房屋现状照片提供房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。附件三：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权。附件四：买卖双方的身份证明复印件提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份。附件五：贷款合同复印件如买方采取贷款方式支付房款，提供贷款合同的复印件。附件六：房屋过户相关文件提供房屋过户过程中所需的所有文件，包括过户申请表、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋或过户至买方名下的。2.卖方未按照合同约定履行维修责任的。3.买方未按照合同约定支付房款的。4.买方未按照合同约定使用和维护房屋的。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方应按照违约金计算标准向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.商业贷款：指买方通过银行或其他金融机构申请的，用于购买房屋的贷款。3.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中应缴纳的税费。4.