工业厂房租赁合约书2024年

工业厂房租赁合约书2024年通用合同编号：__________工业厂房租赁合约书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁厂房及面积1.1甲方同意将位于__________的工业厂房出租给乙方使用。1.2乙方租赁的厂房面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。（1）租赁期内，因甲方原因导致厂房及附属设施损坏的，甲方负责修复，并承担修复期间的租金及乙方因此产生的其他损失。（2）租赁期内，因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责修复，并承担修复费用。5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但甲方根据法律法规、政策变化或甲方合法权益受损等情况，可以提前解除或终止本合同，并书面通知乙方。（1）甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。（2）甲方提前解除或终止本合同导致乙方损失的，甲方应承担乙方因此产生的实际损失。（1）乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。（2）乙方提前解除或终止本合同导致甲方损失的，乙方应承担甲方因此产生的实际损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明

2.乙方经营范围及资质证明

3.租赁合同草案

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.厂房维修记录

7.厂房使用状况评估报告

8.法律法规变化证明文件

9.政策变化证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供厂房，或厂房不符合约定的，构成违约。

2.乙方未能按照约定支付租金，或未合理使用厂房，构成违约。

3.提前解除或终止合同，未按约定提前通知对方的，构成违约。

4.未按照约定修复损坏的厂房及附属设施的，构成违约。

5.甲方未按照约定退还押金的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业厂房并对厂房进行出租的甲方。

2.承租方：指租赁甲方工业厂房的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方工业厂房的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房及附属设施损坏：双方应立即协商修复事宜，明确修复责任及费用。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，甲方应提供正规发票。

3.提前解除或终止合同：双方应书面协商解除或终止合同的事宜，明确违约金等事项。

4.法律法规变化：甲方应密切关注法律法规变化，及时通知乙方。

5.政策变化：甲方应密切关注政策变化，及时通知乙方。五、所有应用场景：

1.甲方拥有工业厂房，需要出租获取收益。

2.乙方需要租