厂区小卖部商业租赁协议书2024年示范文本

厂区小卖部商业租赁协议书2024年示范文本本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1租赁期间的其他费用11.2租赁期满后的续约条款11.3双方的其他权利和义务12.合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.附件13.1租赁标的物的清单13.2租赁合同的附加条款14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于厂区内的编号为的小卖部，小卖部建筑面积为平方米，包括但不限于店铺内所有的固定设施、设备、货架、电气设施等。1.2租赁范围承租方租赁小卖部的范围包括店铺内所有区域以及店铺外与店铺经营活动相关的区域。承租方在小卖部经营活动中应遵守我国的法律法规，不得经营违法项目和商品。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，年租金为人民币X元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。3.3租金支付时间承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。4.租赁用途4.1租赁用途限制承租方只能将小卖部用于零售业务，不得从事其他任何形式的经营活动。4.2租赁用途变更如承租方需要变更租赁用途，应提前向出租方提出书面申请，经出租方批准后方可进行变更。5.维修责任5.1出租方维修责任出租方负责小卖部建筑及设施的维修和保养，保证小卖部的正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责小卖部内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。6.保险责任6.1承租方保险责任承租方应按我国法律法规的要求，为小卖部及经营活动中涉及的财产和人员购买相应的保险，并将保险单复印件交予出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应按我国法律法规的要求，为小卖部建筑及设施购买相应的保险，并将保险单复印件交予承租方备案。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照约定提供小卖部，或未按照约定维修保养小卖部设施，导致承租方经营活动受到影响，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为当期租金的20%。8.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用小卖部，导致出租方权益受到影响，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为当期租金的20%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同终止条件合同终止情形如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.其他约定11.1租赁期间的其他费用租赁期间，承租方应承担水、电、物业管理等费用。11.2租赁期满后的续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应提前3个月书面通知出租方，并按照双方商定的条件办理续约手续。11.3双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，互相配合，共同维护小卖部的正常经营。12.合同的份数12.1合同正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数合同副本份数另行约定。13.附件13.1租赁标的物的清单附件一：租赁标的物清单，详细列明小卖部内所有设施、设备及物品。13.2租赁合同的附加条款附件二：租赁合同附加条款，包括但不限于消防安全、环境保护等事项。14.签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方名称）（出租方授权代表签字）（出租方盖章）14.2承租方签字盖章（承租方名称）（承租方授权代表签字）（承租方盖章）日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物清单详细列明小卖部内所有设施、设备及物品，包括但不限于货架、空调、照明设备、收银系统等。附件二：租赁合同附加条款包括但不限于消防安全、环境保护等事项的具体规定和要求。附件三：保险单复印件承租方和出租方分别提供的保险单复印件，以证明双方已按约定购买相应的保险。附件四：租赁期满后的续约协议如承租方需续约，应提前3个月书面通知出租方，并按照双方商定的条件办理续约手续的具体协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供小卖部，或未按照约定维修保养小卖部设施。2.承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用小卖部。3.双方未按照约定履行合同约定的权利和义务。违约责任认定标准：1.违约金金额为当期租金的20%。2.如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方需承担因违约造成的对方损失。示例说明：1.如果出租方未能在合同规定的时间内提供租赁标的物，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。2.如果承租方未能在合同规定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指位于厂区内的编号为的小卖部，包括店铺内所有的固定设施、设备、货架、电气设施等。2.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用，按月计算。3.违约金：指一方违约时，应支付给对方的违约赔偿金，金额为当期租金的20%。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然