正规房屋买卖合同范本共2024年

正规房屋买卖合同范本共2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2甲方房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋共有__________个所有权人。第二条房屋出卖2.1甲方同意将上述房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2甲方出卖上述房屋时，已对该房屋进行了全面、详细的介绍和说明，乙方对此表示理解和接受。2.3本合同签订之日起，甲方应保证上述房屋的权利瑕疵，如有权利瑕疵导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。第三条房屋购买3.1乙方同意购买上述房屋，并向甲方支付房价款。3.2房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方支付房价款的方式为：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余房价款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋土地使用权证号等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2若甲方在合同约定的交付房屋期限内未能交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.房价款支付凭证复印件6.房屋交付确认书复印件7.房屋过户手续相关文件复印件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定提供房屋权利证明，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定违约。5.双方未按约定解决争议，诉诸法院或仲裁机构。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明房屋占用土地使用权的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的货币。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。2.甲方未提供房屋权利证明：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，过户费用由乙方承担。5.争议解决：解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五