房地产销售合作的协议书范本2024年

房地产销售合作的协议书范本2024年通用合同编号：__________房地产销售合作协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋规划用途：__________1.4房屋建筑面积：__________平方米1.5房屋套内面积：__________平方米1.6房屋建筑结构：__________1.7房屋所在楼层：__________层1.8房屋总楼层：__________层1.9房屋朝向：__________1.10房屋装修情况：__________1.11房屋产权年限：__________年二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同当日，支付人民币__________元作为定金；（2）自签订合同之日起__________日内，支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭贷款年限为__________年，利率为__________%。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退还。如乙方逾期支付首付款或按揭贷款未能获批准，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。三、交付及办理产权过户手续3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并交付给乙方。3.3乙方应按照合同约定，支付相关税费，包括但不限于契税、印花税、房屋登记费等。3.4双方应共同办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日通知对方，并经双方协商一致。4.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3在房屋交付后，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋建筑结构证明5.房屋所在楼层及总楼层证明6.房屋朝向证明7.房屋装修情况证明8.房屋产权年限证明9.定金收据10.首付款收据11.按揭贷款批准文件12.房屋交付确认书13.产权过户手续办理资料14.房屋权属纠纷证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，属于违约行为。3.甲方未按约定承担过户费用，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房价，属于违约行为。5.乙方未按约定通过银行按揭方式支付剩余房款，属于违约行为。6.甲方未按约定承担因房屋权属纠纷导致的责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房地产开发商，拥有房屋出卖权。2.买受人：指房屋购买方，愿意购买出卖人的房屋。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同履行。4.首付款：指乙方支付的房屋成交价格的一部分。5.按揭贷款：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款。6.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。7.违约责任：指一方未履行合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定赔偿乙方损失。2.乙方逾期支付房价：解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定赔偿甲方损失。3.按揭贷款未能获批准：解决办法：乙方应重新申请贷款或转为其他支付方式，如仍无法解决，甲方有权解除合同。4.房屋权属纠纷：解决办法：甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购