商铺财产分割协议2024年

商铺财产分割协议2024年通用合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于：1.甲方为商铺的业主，拥有该商铺的完全产权；2.乙方愿意承租甲方拥有的商铺的部分区域；3.双方同意按照公平、公正、互利的原则，对商铺的财产进行分割和使用。现双方达成如下协议：一、商铺财产分割2.乙方区域的具体范围和面积为：____________________（请根据实际情况填写）。3.甲方区域的具体范围和面积为：____________________（请根据实际情况填写）。二、租赁事宜1.乙方租赁乙方区域的商铺，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方租赁费用为每月人民币____元整（大写：__________________元整），按月支付。3.乙方应在每月__日前将当月的租赁费用支付给甲方。4.乙方租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。5.乙方租赁期间，应按照甲方提供的设施和条件进行经营，不得擅自改变商铺的结构和设施。三、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证乙方区域的安全和正常使用；（2）提供乙方所需的设施和条件，包括但不限于水电、照明、通风等；（3）协助乙方办理相关证照和手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动；（5）按照约定时间收取租赁费用。2.乙方权利和义务：（1）按照约定时间和金额支付租赁费用；（2）遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动；（3）按照甲方提供的设施和条件进行经营，不得擅自改变商铺的结构和设施；（4）爱护商铺的设施和设备，如有损坏，应按市价赔偿；（5）负责乙方区域的环境卫生。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按照约定提供设施和条件，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并按照约定履行本协议。3.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺分割平面图3.租赁合同4.商铺使用规范5.相关法律法规证明文件6.商铺设施和条件清单7.乙方经营证照和手续8.甲方收款凭证9.乙方支付凭证10.商铺财产分割协议补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供商铺设施和条件，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间和金额支付租赁费用，视为乙方违约。3.乙方在租赁期间进行违法经营活动，视为乙方违约。4.乙方擅自改变商铺的结构和设施，视为乙方违约。5.甲方未能按照约定时间收取租赁费用，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.商铺财产分割协议：指甲方将其拥有的商铺分割为两个独立的部分，其中一部分由乙方承租，另一部分由甲方自用，双方就租赁事宜达成的协议。2.租赁期限：指乙方租赁乙方区域的商铺的时间，自租赁协议生效之日起至租赁协议终止之日止。3.租赁费用：指乙方按照约定时间和金额支付给甲方的费用，作为使用商铺的报酬。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约补偿金。5.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施和条件不符合约定：甲方应按照约定提供设施和条件，如不符合约定，乙方有权要求甲方在一定期限内改正。2.乙方未能按时支付租赁费用：甲方有权催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除租赁协议。3.乙方擅自改变商铺结构和设施：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此产生的费用。4.甲方未能按时收取租赁费用：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除租赁协议。5.发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的业主，拥有该商铺的完全产权。2.乙方愿意承租甲方拥有的商铺的部分区域。3.双方同意按照公平、公正、互利的原则，对商铺的财产进行分割和使用。4.乙方按照约定时间和金额支付租赁费用。5.甲方提供乙方所需的设施和条件，并保证乙方区域的安全和正常使用。6.