2024年房产居间代理销售建筑项目协议

2024年房产居间代理销售建筑项目协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（居间代理方）1.3丙方（买方）1.4建筑项目第二条：居间代理权限2.1乙方代理销售的范围2.2乙方代理销售的权利和义务第三条：销售目标与期限3.1销售目标3.2代理销售期限第四条：销售价格与支付方式4.1建筑项目的销售价格4.2支付方式及期限第五条：佣金及支付5.1佣金的计算方式5.2佣金的支付时间及方式第六条：合同的履行与监督6.1甲乙双方的履行责任6.2合同履行过程中的监督与协调第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲乙双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及法院第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露及例外第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的处理方式第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条：其他条款13.1甲乙双方的其他约定13.2附加条款及附件第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体及代表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：居间代理权限2.1乙方代理销售的范围：乙方有权在代理销售期限内，代理销售建筑项目内的住宅单元、商业单元及其他配套设施。2.2乙方代理销售的权利和义务：乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成销售目标；乙方应遵守国家法律法规，不得擅自更改销售价格，不得以不正当手段进行销售；乙方应承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、宣传费等；乙方应协助甲方和丙方办理购房手续，提供相关咨询和服务。第三条：销售目标与期限3.1销售目标：乙方应在代理销售期限内，完成甲方确定的销售目标，具体销售数量及金额由双方另行协商确定。3.2代理销售期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条：销售价格与支付方式4.1建筑项目的销售价格：建筑项目的销售价格由甲方确定，并报乙方备案。乙方应按照甲方确定的价格进行销售，不得擅自更改。4.2支付方式及期限：丙方应通过乙方指定的银行账户支付购房款项，支付方式可以为银行转账、支票等方式。支付期限为合同签订之日起七个工作日内。第五条：佣金及支付5.1佣金的计算方式：佣金为建筑项目销售总额的2%。5.2佣金的支付时间及方式：甲方应在收到丙方购房款项后七个工作日内，向乙方支付佣金。支付方式为银行转账。第六条：合同的履行与监督6.1甲乙双方的履行责任：甲方应按照合同约定，提供建筑项目相关的各项资料，保证资料的真实性和完整性；乙方应按照合同约定，积极开展销售活动，努力完成销售目标；丙方应按照合同约定，按时支付购房款项。6.2合同履行过程中的监督与协调：甲方、乙方、丙方应定期召开协调会议，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。合同解除后，甲方应支付乙方已发生的合理费用，并按照约定支付佣金。第八条：违约责任8.1甲乙双方的违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的金额的10%。8.2违约金的计算方式：违约金按照未履行合同的金额计算，不足一万元的，按一万元计算。8.3违约事件的发生：如甲方未按照约定提供建筑项目的相关资料，或者乙方未按照约定积极开展销售活动，或者丙方未按照约定支付购房款项，均视为违约。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：如合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域及法院：本合同的签订地为中华人民共和国省市，任何争议均应提交该法院解决。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息指本合同的签订、履行过程中涉及的甲方、乙方、丙方的商业秘密、客户信息、财务信息等。10.2保密信息的披露及例外：除法律、法规、行政规章要求披露外，任何一方不得向第三方披露保密信息。如因履行合同需要披露，应事先征得对方同意。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。(1)双方履行完毕合同约定的义务；(2)双方协商一致解除合同；(3)依法应当终止的其他情形。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。第十三条：其他条款13.1甲乙双方的其他约定：如合同履行过程中出现未被本合同约定的情况，甲乙双方应友好协商解决。13.2附加条款及附件：本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有附加条款，应视为本合同的补充。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于2024年月日在中华人民共和国省市签署。14.2合同签署的主体及代表：甲方由授权代表X代表签署，乙方由授权代表X代表签署，丙方由授权代表X代表签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑项目详细资料详细包含建筑项目的规划许可证、土地使用权证、建筑设计文件、施工图纸等相关资料。附件二：销售策略和推广方案详细包含乙方的销售策略、推广方案、广告宣传资料等。附件三：丙方购房款项支付凭证详细包含丙方支付购房款项的银行转账记录、支票复印件等。附件四：佣金支付凭证详细包含甲方支付佣金的银行转账记录、支票复印件等。附件五：合同履行过程中的协调会议记录详细记录合同履行过程中的协调会议时间、地点、参会人员、讨论事项及决议等。附件六：违约金计算依据详细包含违约金计算的依据、计算公式、计算金额等。附件七：不可抗力事件证明文件详细包含不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等的相关新闻报道、政府公告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供建筑项目的相关资料，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按照约定积极开展销售活动，导致销售目标未能按时完成。3.丙方未按照约定支付购房款项，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金为本合同标的金额的10%，不足一万元的，按一万元计算。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于守约方的经济损失、诉讼费用等。示例说明：如甲方未按照约定提供建筑项目的相关资料，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间代理：指乙方作为甲方和丙方之间的中介，协助甲方销售建筑项