2024年江苏省房地产购买合同范本2

2024年江苏省新版房地产购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4购房款1.5交付日期第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条：购房款支付3.1购房款总额3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序第五条：质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条：权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业管理11.3配套设施第十二条：合同附件12.1房屋平面图12.2购房款支付凭证12.3房屋交付单第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订日期13.2合同备案日期第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：江苏省南京市地区路号，住宅楼栋单元室。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括：平方米的客厅、平方米的主卧室、平方米的次卧室、平方米的厨房、平方米的卫生间。2.3房屋结构：房屋结构为层钢筋混凝土结构，建筑高度为米。2.4房屋用途：房屋规划用途为住宅，买受人购买后仅限于自住或出租，不得用于商业经营或其他非法用途。第三条：购房款支付3.2支付方式：买受人同意采用银行转账方式向出卖人支付购房款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款总额支付至出卖人指定的银行账户。第四条：交付及验收4.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续。4.2交付时间：房屋的交付日期为本合同签订之日起个月后，具体日期以出卖人通知为准。4.3验收程序：买受人收到房屋后，应按照本合同约定的房屋质量标准进行验收，如发现质量问题，买受人应在交付之日起日内向出卖人提出，并由出卖人负责修复。第五条：质量保证5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，达到居住安全、舒适、便利的要求。5.2质量保修范围：房屋的质量保修范围包括：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖、通风、空调等设施设备。5.3质量保修期限：房屋的质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条：权利义务6.1出卖人权利义务：1）保证房屋质量，按期交付房屋；2）提供房屋产权证书，并保证房屋产权清晰；3）协助买受人办理房屋入住手续和相关手续；4）按照合同约定履行保修义务。6.2买受人权利义务：1）按照合同约定支付购房款；2）按期接受房屋交付；3）合理使用房屋，并妥善保管房屋；4）按照合同约定履行验收义务。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：1）延迟交付房屋的，出卖人应按照延迟交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的0.05%；2）房屋质量不符合合同约定的，出卖人应负责修复，并按照修复费用的一定比例向买受人支付赔偿金，赔偿金比例为：修复费用的20%；3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。7.2买受人违约责任：1）延迟支付购房款的，买受人应按照延迟支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的0.05%；2）买受人未按合同约定接受房屋交付的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的0.1%；3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力或者双方协商一致，可以对合同进行变更。9.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，或者双方协商一致，可以解除合同。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕，本合同终止。10.3合同失效条件：合同解除或者依法应当终止的，本合同失效。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。11.2物业管理：买受人应按照物业管理规定，缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。11.3配套设施：出卖人应按照合同约定，保证房屋附属设施正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。第十二条：合同附件12.2购房款支付凭证：买受人支付购房款后，出卖人出具的收款凭证。12.3房屋交付单：出卖人交付房屋后，双方签署的房屋交付单。第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订日期：本合同的签订日期为双方签字（或盖章）的日期。13.2合同备案日期：本合同备案日期为合同签订后，向房地产管理部门备案的日期。第十四条：合同的保管14.1合同正本保管：本合同正本由买受人保管，并妥善保管好合同副本。14.2合同副本分发：出卖人和买受人各自保留一份合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，图中所示尺寸以毫米为单位，精确到小数点后两位。平面图应包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要功能区域的布局，以及门窗、楼梯、电梯等附属设施的位置。买受人应仔细核对平面图与实际房屋的一致性，并在交付时进行确认。附件二：购房款支付凭证详细要求和说明：购房款支付凭证为买受人支付购房款后，出卖人出具的收款凭证。凭证应包括买受人姓名、支付金额、支付时间、付款方式等信息，并由出卖人签字（或盖章）确认。买受人应妥善保管好支付凭证，以备日后查询和备案之用。附件三：房屋交付单详细要求和说明：房屋交付单是出卖人交付房屋后，双方签署的确认房屋交付的单据。交付单应包括房屋的编号、交付日期、交付条件等信息，并由出卖人和买受人签字（或盖章）确认。买受人应核对交付单上的信息与实际房屋的一致性，并在交付时进行确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：延迟交付房屋：出卖人未按合同约定的交付日期交付房屋的，应支付违约金。违约金计算方式为：购房款总额的0.05%乘以延迟交付的天数。房屋质量不符合约定：出卖人交付的房屋质量不符合合同约定的，应负责修复，并支付赔偿金。赔偿金计算方式为：修复费用的20%。其他违约行为：出卖人未履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担违约责任。2.买受人违约行为及责任认定：延迟支付购房款：买受人未按合同约定的时间支付购房款的，应支付违约金。违约金计算方式为：购房款总额的0.05%乘以延迟支付的天数。未按约定接受房屋交付：买受人未按合同约定的条件接受房屋交付的，应支付违约金。违约金计算方式为：购房款总额的0.1%。其他违约行为：买受人未履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不