房地产代理委托协议范本：2024全

房地产代理委托协议范本：2024全新版本合同目录一览第一条代理委托概述1.1委托方信息1.2代理方信息1.3委托事项概述第二条代理权限与范围2.1代理权限2.2代理范围2.3代理期限第三条代理费用与支付3.1代理费用标准3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产交易流程4.1房源信息收集4.2客源信息收集4.3匹配与推荐4.4带看与洽谈4.5交易撮合4.6交易手续办理第五条房地产信息保密5.1保密义务5.2保密期限5.3保密事项范围第六条违约责任与赔偿6.1委托方违约6.2代理方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的成立、生效与终止8.1合同成立8.2合同生效8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容9.3修改与补充的效力第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的效力12.1合同生效条件12.2合同效力保障第十三条双方陈述与承诺13.1双方陈述13.2双方承诺第十四条其他事项14.1合同的保管14.2合同的复印件14.3合同的变更与转让14.4合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条代理委托概述1.1委托方信息甲方地址：_________________甲方联系人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________1.2代理方信息乙方地址：_________________乙方联系人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________1.3委托事项概述甲方委托乙方代理销售/购买房地产项目，具体房源/客源信息、交易金额、交易条件等详见本合同约定的代理权限与范围。第二条代理权限与范围2.1代理权限（1）对外发布房源/客源信息，进行推广与宣传；（2）根据甲方提供的房源/客源信息，进行匹配与推荐；（3）安排甲方与潜在买家/卖家进行洽谈；（4）协助甲方办理交易手续，包括但不限于合同签订、资金支付、权属转移等；（5）其他事项详见本合同约定的代理范围。2.2代理范围2.3代理期限本合同代理期限为____个月，自双方签署之日起计算。代理期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用与支付3.1代理费用标准乙方向甲方提供房地产代理服务，代理费用为交易金额的____%。3.2支付方式甲方支付代理费用的方式为：____期支付。具体支付时间及金额详见本合同约定的支付时间。3.3支付时间甲方应在交易完成后____个工作日内，向乙方支付代理费用。第四条房地产交易流程4.1房源信息收集乙方负责收集甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、单价、总价等。4.2客源信息收集乙方负责收集潜在买家/卖家信息，包括但不限于买家/卖家需求、购房预算、购房目的等。4.3匹配与推荐乙方根据甲方提供的房源信息及客源需求，进行匹配与推荐。4.4带看与洽谈乙方安排甲方与潜在买家/卖家进行带看与洽谈。4.5交易撮合乙方协助甲方与潜在买家/卖家达成交易意向，并协助双方签订购房合同。4.6交易手续办理乙方协助甲方办理交易手续，包括但不限于合同签订、资金支付、权属转移等。第五条房地产信息保密5.1保密义务乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。5.3保密事项范围保密事项包括但不限于：甲方提供的房源/客源信息、交易金额、交易条件等。第六条违约责任与赔偿6.1委托方违约甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2代理方违约乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。6.3违约赔偿方式赔偿金计算方式为：赔偿金额=损失金额×赔偿比例。赔偿比例双方另行约定。第八条合同的成立、生效与终止8.1合同成立本合同自双方签字或盖章之日起成立。8.2合同生效本合同自成立之日起____个工作日内，经双方确认无误后生效。8.3合同终止条件本合同代理期限届满，或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。8.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应在____个工作日内向甲方交付所有与代理业务相关的文件、资料、钥匙等物品，并协助甲方办理相关手续。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3修改与补充的效力本合同的修改与补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条合同的解除10.1解除条件一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者合同目的无法实现，对方有权解除本合同。10.2解除程序合同解除需书面通知对方，并经对方确认接收之日起生效。10.3解除后的处理合同解除后，乙方应在____个工作日内向甲方交付所有与代理业务相关的文件、资料、钥匙等物品，并协助甲方办理相关手续。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的效力12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同效力保障双方应按照本合同的约定履行各自的义务，保障合同的履行。第十三条双方陈述与承诺13.1双方陈述双方确认，本合同的签订是基于真实、准确、完整的陈述和信息。13.2双方承诺双方承诺，在合同履行过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易。第十四条其他事项14.1合同的保管双方均有权保存本合同的副本，以备不时之需。14.2合同的复印件本合同的任何副本均视为正本，具有同等法律效力。14.3合同的变更与转让本合同未经双方协商一致，任何一方不得变更或转让本合同的权利和义务。14.4合同的解除与终止本合同的解除与终止，不得影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述：包括房地产项目的位置、面积、户型、单价、总价等房源信息，以及潜在买家/卖家的需求、购房预算、购房目的等客源信息。附件二：代理权限证明详细描述：证明乙方作为甲方房地产代理的权限，包括但不限于对外发布房源/客源信息、匹配与推荐、带看与洽谈等。附件三：交易流程说明详细描述：详细说明房地产交易流程，包括房源信息收集、客源信息收集、匹配与推荐、带看与洽谈、交易撮合、交易手续办理等。附件四：代理费用支付证明详细描述：证明甲方支付代理费用的方式、时间及金额，以及支付过程的凭证。附件五：保密协议详细描述：详细规定乙方对甲方提供的商业秘密、个人隐私等信息进行保密的义务、保密期限及保密事项范围。附件六：违约责任认定证明详细描述：证明双方在违反本合同约定时，应承担的违约责任及赔偿金计算方式。附件七：合同解除与终止证明详细描述：证明双方在合同解除与终止条件满足时，应遵循的程序及处理方式。附件八：法律适用及争议解决证明详细描述：证明本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，以及双方在争议解决方式上的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法履行代理职责，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。2.代理方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间提供房源信息，导致甲方失去交易机会，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：双方未按照约定时间完成交易手续，导致交易延迟，双方应承担共同违约责任，向对方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权和其他与房地产相关的权益。应用：本合同中的房地产指的是甲方委托乙方代理销售/购买的房屋及其附属设施、土地使用权和其他与房地产相关的权益。2.代理：指乙方作为甲方房地产代理，协助甲方进行房地产交易的行为。应用：乙方作为甲方房地产代理，负责对外发布房源/客源信息、匹配与推荐、带看与洽谈等代理行为。3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。应用：甲方应按照本合同约定的代理费用标准支付代理费用，具体支付方式、时间及金额详见本合同约定的支付条款。4.违约责任：指双方在违反本合同约定时，应承担的法律责任。应用：如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金