2024年建筑工程承包要约条款详解

2024年通用版建筑工程承包要约条款详解本合同目录一览1.承包范围与工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容1.5工程预算2.合同主体2.1承包方信息2.2发包方信息2.3合同签订日期3.合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6支付方式与账户4.工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工程交付标准4.5延期交付违约金5.工程质量与标准5.1质量标准5.2质量监督与检验5.3质量问题处理5.4工程保修6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约7.3违约责任认定与赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同变更程序9.4合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果处理11.3不可抗力责任免除12.合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3技术规范12.4其他相关文件13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同的解除13.4法律适用13.5语言版本14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条承包范围与工程概述1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号的工程所在地。1.3工程规模：工程的总建筑面积、建筑高度、建筑层数等。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。1.5工程预算：双方确认的工程总预算，包括工程直接费用和间接费用。第二条合同主体2.1承包方信息：承包方的全称、注册地址、法定代表人、联系方式等。2.2发包方信息：发包方的全称、注册地址、法定代表人、联系方式等。2.3合同签订日期：合同双方签字盖章的日期。第三条合同价格与支付3.1合同总价：双方确认的工程总价，包括工程直接费用、间接费用、税金等。3.2价格调整机制：合同价格调整的条件、程序、方法等。3.3预付款：合同总价的一定比例作为预付款，支付时间、支付方式等。3.4进度付款：根据工程进度，按照约定的比例支付工程进度款，支付时间、支付方式等。3.5竣工结算：工程竣工后，按照约定的程序和标准进行竣工结算。3.6支付方式与账户：支付款项的方式（如银行转账、现金等）和双方确认的收款账户。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期：双方确认的工程正式开工的日期。4.2工程竣工日期：双方确认的工程竣工交付的日期。4.3工程进度计划：承包方提交的工程进度计划，包括各阶段的完成时间等。4.4工程交付标准：工程交付时应满足的条件和标准。4.5延期交付违约金：工程延期交付时，承包方应支付的违约金计算方式、金额等。第五条工程质量与标准5.1质量标准：工程应符合的国家标准、行业标准和地方标准等。5.2质量监督与检验：质量监督机构的监督检验程序、时间等。5.3质量问题处理：工程质量问题的认定、处理程序、责任承担等。5.4工程保修：承包方对工程提供的保修期限、范围、责任等。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：合同变更的条件和程序。6.2合同变更程序：合同变更的申请、批准、通知等程序。6.3合同解除条件：合同解除的条件和程序。6.4合同解除程序：合同解除的申请、批准、通知等程序。第八条违约责任7.1承包方违约：承包方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。7.2发包方违约：发包方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。7.3违约责任认定与赔偿：双方对违约责任的认定和赔偿方式、金额等。第九条争议解决8.1争议解决方式：双方选择争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2争议解决机构：双方选择的争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院等。8.3诉讼管辖：双方确认的诉讼管辖法院。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。9.2合同生效日期：合同生效的日期。9.3合同变更程序：合同变更的申请、批准、通知等程序。9.4合同终止条件：合同终止的条件，如工程竣工、合同到期等。第十一条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获得的对对方有利的商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务：双方对保密内容的保密义务和责任。10.3保密期限：保密内容的保护期限。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件：合同执行过程中发生的不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：不可抗力事件发生后，双方的责任、义务、损失处理等。11.3不可抗力责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，不承担违约责任。第十三条其他条款12.1合同的转让：合同的转让条件、程序、通知等。12.2合同的继承：合同权利义务的继承条件、程序等。12.3合同的解除：合同解除的条件、程序、通知等。12.4法律适用：合同适用的法律法规。12.5语言版本：合同的正本和副本的语言版本。第十四条合同签署13.1合同签署日期：合同双方签字盖章的日期。13.2合同签署地点：合同双方签字盖章的地点。13.3合同签署人：合同双方的签字人和授权代表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等。2.施工图纸：包括施工总图、施工细图、施工流程图等。3.技术规范：包括工程的质量规范、施工规范、验收规范等。4.工程量清单：包括工程的各项工程量及其价格。5.合同附件：包括合同的补充协议、变更协议、解除协议等。6.其他相关文件：包括工程的建设项目批准文件、土地使用权证、施工许可证等。附件的详细要求和说明：1.工程设计文件：应符合国家、行业和地方的相关规定，设计内容应详尽、准确，能够满足施工需要。2.施工图纸：应明确、清晰，能够指导施工，图纸中应包括工程的所有细节和构造。3.技术规范：应明确工程的各项技术要求，包括材料的品种、规格、性能等。4.工程量清单：应准确列出工程的各项工程量，包括工程的数量和价格，价格应符合市场行情。5.合同附件：补充协议、变更协议、解除协议等应明确双方的权利和义务，经双方签字盖章后具有法律效力。6.其他相关文件：应合法、有效，能够保障工程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方违约：未按合同约定履行义务，如延期交付、工程质量不符合约定等。2.发包方违约：未按合同约定履行义务，如延期支付、提供的设计图纸不准确等。违约的责任认定：1.承包方违约：应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：若承包方延期交付工程，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。2.发包方违约：应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：若发包方未按约定时间支付进度款，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为应支付进度款的一定比例。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.保修：承包方对工程在一定期限内提供的质量保证。4.合同的转让：合同的权利和义务转让给第三方。5.合同的解除：合同双方同意终止合同关系。6.法律适用：合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。