2024年商场商铺租赁解除协议规范

2024年最新商场商铺租赁解除协议规范本合同目录一览第一条：租赁解除协议的定义与范围第二条：协议的适用条件2.1：本协议适用于原合同租赁期限未满，且承租方需提前终止租赁关系的情况。2.2：本协议不适用于因出租方原因导致承租方提前终止租赁的情况。第三条：解除租赁关系的约定3.1：承租方应在本协议签订后30日内，将商铺内的全部物品搬离，并确保商铺内部整洁、无损坏。3.2：自商铺物品搬离完成后，原合同约定的租赁关系即告解除。第四条：租金及费用结算4.1：承租方应按照原合同约定的租金支付方式，向出租方支付至解除租赁关系之日的租金。4.2：承租方应向出租方支付原合同约定的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第五条：赔偿及违约责任5.1：如承租方未按照本协议约定搬离商铺，造成出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。5.2：如出租方未按照本协议约定解除租赁关系，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。第六条：保密条款6.1：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第七条：法律适用及争议解决7.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条：合同的生效、修改和解除8.1：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2：本协议的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第九条：通知与联系方式9.1：双方应确保本协议有效期内双方的联系信息真实、准确、有效，如有变更应及时通知对方。第十条：合同的附件10.1：本协议附件包括原合同及相关补充协议、附件，均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。11.2：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：甲方（出租方）权利和义务12.1：甲方应按照原合同约定提供商铺，并保证商铺符合约定的使用条件。12.2：甲方应按照本协议约定解除租赁关系，并协助乙方办理相关手续。第十三条：乙方（承租方）权利和义务13.1：乙方应按照原合同约定支付租金及其他费用。13.2：乙方应按照本协议约定搬离商铺，并确保商铺内部整洁、无损坏。第十四条：双方共同遵守的原则14.1：双方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，平等协商。14.2：双方在履行本协议过程中应尊重对方合法权益，妥善处理争议，维护合同的履行。第一部分：合同如下：第一条：租赁解除协议的定义与范围1.2：本协议内容包括但不限于租赁解除的原因、解除租赁关系的具体时间、租金及费用结算、赔偿及违约责任等。第二条：协议的适用条件2.1：本协议适用于原合同租赁期限未满，且承租方需提前终止租赁关系的情况。2.2：本协议不适用于因出租方原因导致承租方提前终止租赁的情况。2.3：本协议适用于原合同中约定的商铺租赁范围和租赁期限。第三条：解除租赁关系的约定3.1：承租方应在本协议签订后30日内，将商铺内的全部物品搬离，并确保商铺内部整洁、无损坏。3.2：自商铺物品搬离完成后，原合同约定的租赁关系即告解除。3.3：承租方应在解除租赁关系前向甲方提出书面申请，说明解除租赁关系的原因和时间，并征得甲方同意。第四条：租金及费用结算4.1：承租方应按照原合同约定的租金支付方式，向出租方支付至解除租赁关系之日的租金。4.2：承租方应向出租方支付原合同约定的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。4.3：双方应共同核对自租赁关系解除之日起至实际搬离之日止的各项费用，并按照本协议约定进行结算。第五条：赔偿及违约责任5.1：如承租方未按照本协议约定搬离商铺，造成出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。5.2：如出租方未按照本协议约定解除租赁关系，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。5.3：如一方违反本协议的其他约定，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条：保密条款6.1：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2：本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起失效。第七条：法律适用及争议解决7.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.3：本协议的争议解决方式为本协议所述的其他争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁等。第八条：合同的生效、修改和解除8.1：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2：本协议的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.3：修改或解除本协议的任何主张应由提出方以书面形式向对方提出，并由双方协商确定。第九条：通知与联系方式9.1：双方应确保本协议有效期内双方的联系信息真实、准确、有效，如有变更应及时通知对方。9.2：任何一方通过书面形式发出的通知，应以邮寄、快递、电子邮件或其他双方认可的方式送达对方。第十条：合同的附件10.1：本协议附件包括原合同及相关补充协议、附件，均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。10.2：本协议签订后，任何与原合同相冲突的附件均无效，除非双方另有书面约定。第十一条：其他约定11.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。11.2：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3：本协议的任何条款均不可转让，未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。第十二条：甲方（出租方）权利和义务12.1：甲方应按照原合同约定提供商铺，并保证商铺符合约定的使用条件。12.2：甲方应按照本协议约定解除租赁关系，并协助乙方办理相关手续。12.3：甲方应确保商铺在租赁期间内的所有权、使用权和处置权。第十三条：乙方（承租方）权利和义务13.1：乙方应按照原合同约定支付租金及其他费用。13.2：乙方应按照本协议约定搬离商铺，并确保商铺内部整洁、无损坏。13.3：乙方在租赁期间内应遵守法律法规，不得利用商铺从事违法活动。第十四条：双方共同遵守的原则14.1：双方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，平等协商。14.2：双方在履行本协议过程中应尊重对方合法权益，妥善处理争议，维护合同的履行。14.3：双方应共同努力维护商铺的经营环境，促进商铺的持续发展。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原合同名称：《2024年最新商场商铺租赁合同》内容：商铺的租赁条款、租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等。说明：原合同是本协议的基础，包含了双方租赁关系的具体约定。附件二：补充协议名称：《商铺租赁解除协议补充协议》内容：详细说明了租赁解除的原因、解除租赁关系的具体时间、租金及费用结算等。说明：补充协议是对原合同的补充，明确了租赁解除的相关事宜。附件三：商铺清单名称：《商铺物品清单》内容：列出了商铺内的物品及其数量、状态等。说明：商铺清单用于确认商铺内的物品情况，便于租金及费用结算。附件四：赔偿计算公式名称：《赔偿计算公式》内容：明确了赔偿金额的计算方式。说明：用于确定违约方应支付的赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照本协议约定搬离商铺。2.出租方未按照本协议约定解除租赁关系。3.双方未按照本协议约定支付租金及其他费用。4.双方未按照本协议约定履行通知义务。责任认定：1.承租方未按照本协议约定搬离商铺，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.出租方未按照本协议约定解除租赁关系，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.双方未按照本协议约定支付租金及其他费用，应按照原合同约定承担违约责任。4.双方未按照本协议约定履行通知义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租方未能在协议签订后30日内搬离商铺，导致出租方无法重新出租商铺，出租方因此遭受的损失由承租方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供商铺的一方，负责履行合同约定的义务。2.