房产买卖协议书规范格式（2024年度）

房产买卖协议书规范格式（2024年度）本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户责任及期限5.房产权利转移5.1房产所有权转移5.2房产使用权转移6.房产交易费用承担6.1交易税费承担6.2其他费用承担7.房产保修责任7.1保修范围及期限7.2保修责任及维修费用8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房产交付前的使用和保管11.2房产交付后的使用和保管11.3双方的其他约定12.附件12.1房产证复印件12.2其他重要文件13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.签订日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X1.2.4联系电话：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产现状：X第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式及期限：买受人应于本合同签订之日起X日内，将房款支付给出卖人，具体支付方式为（现金/转账等）。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间：本合同签订后，出卖人应于X日内将房产交付给买受人。4.2房产过户责任及期限：买受人和出卖人应共同申请房产过户手续，过户费用由买受人承担。过户手续应在签订本合同之日起X日内办理完毕。第五条房产权利转移5.1房产所有权转移：自房产过户手续办理完毕之日起，房产所有权归买受人所有。5.2房产使用权转移：自房产过户手续办理完毕之日起，买受人享有房产使用权。第六条房产交易费用承担6.1交易税费承担：根据国家相关法律法规，房产交易过程中产生的税费由买受人承担。6.2其他费用承担：除交易税费外，房产过户过程中产生的其他费用由买受人承担。第七条房产保修责任7.1保修范围及期限：出卖人保证房产在交付使用后X年内，若出现质量问题，愿意承担修复责任。7.2保修责任及维修费用：出卖人应在接到买受人关于质量问题的通知后X日内，负责修复或赔偿相应的损失。修复费用由出卖人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按本合同约定时间、地点交付房产的，应向买受人支付房价款总额的%作为违约金。8.1.2出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付房价款总额的%作为违约金。8.1.3出卖人提供虚假信息的，应向买受人支付房价款总额的%作为违约金，并承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款的，应向出卖人支付房价款总额的%作为违约金。8.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付房价款总额的%作为违约金。8.2.3买受人提供虚假信息的，应向出卖人支付房价款总额的%作为违约金，并承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2合同变更条件10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更不得违反国家法律法规、政策规定。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理房产交易相关的后续事宜。第十一条其他约定11.1房产交付前的使用和保管11.1.1出卖人应保证房产在交付前的使用和保管，确保房产的完好无损。11.1.2买受人应按照约定合理使用房产，并妥善保管，不得损害房产及配套设施。11.2房产交付后的使用和保管11.2.1买受人自房产交付之日起，承担房产及配套设施的使用和保管责任。11.2.2买受人应按照法律法规和物业管理规定，合理使用和维护房产。11.3双方的其他约定11.3.1双方可在本合同附件中约定其他事项。11.3.2双方的其他约定不得违反国家法律法规、政策规定。第十二条附件12.1房产证复印件12.1.1出卖人应在本合同签订后X日内，向买受人提供房产证复印件。12.1.2房产证复印件应经双方确认无误后留存。12.2其他重要文件12.2.1双方应将本合同及相关附件保管好，以备日后查阅。12.2.2其他重要文件包括但不限于房产过户手续所需文件、税费支付凭证等。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.1.1出卖人应在本合同签订后X日内，签字盖章确认。13.1.2出卖人签字盖章后，本合同方为有效。13.2买受人签字盖章13.2.1买受人应在本合同签订后X日内，签字盖章确认。13.2.2买受人签字盖章后，本合同方为有效。第十四条签订日期14.1本合同签订日期为年月日。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.2出卖人应保证提供的房产证复印件与原件一致，并承担因提供不实信息造成的法律责任。1.3买受人应在收到房产证复印件后X日内核对，并将核对结果告知出卖人。附件二：房产过户手续所需文件2.1包括但不限于房产证原件、买卖双方身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明等。2.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。2.3买受人应按照法律法规和政策规定，提供相关文件和证明材料，并承担过户费用。附件三：税费支付凭证3.1包括但不限于房款支付凭证、税费支付凭证、贷款还款凭证等。3.2买受人应保留好相关支付凭证，以备日后查阅和核对。3.3出卖人应提供真实、有效的税费支付凭证，并承担因提供不实信息造成的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定时间、地点交付房产。2.出卖人未按本合同约定履行过户手续。3.出卖人提供虚假信息。4.买受人未按本合同约定时间支付房款。5.买受人未按本合同约定履行过户手续。6.买受人提供虚假信息。责任认定标准：1.违约金：房价款总额的%。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，最高不超过房价款总额的%。3.迟延履行违约金：每日违约金金额为房价款总额的‰。4.解除合同：违约方应支付给对方房价款总额的%作为违约金，并承担因解除合同造成的损失。示例说明：假设买受人未按合同约定时间支付房款，则出卖人可以要求买受人支付房价款总额的%作为违约金；若买受人提供虚假信息，则出卖人可以要求买受人支付房价款总额的%作为违约金，并承担因提供虚假信息造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和配套设施。2.出卖人：指本合同中出售房产的