二零二五年度存量房买卖代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖代理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同生效日期2.代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务期限2.3代理服务费用2.4代理服务费用支付方式3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属证明3.3房源交易条件4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方违约责任5.代理服务流程5.1签订代理协议5.2房源展示与推广5.3谈判与签约5.4交易资金监管5.5房产过户手续6.佣金支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.信息保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知送达12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（买方）名称：________________________1.1.2乙方（卖方）名称：________________________1.1.3丙方（代理方）名称：_______________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同编号：________________________1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.代理服务内容2.1代理服务范围2.1.1乙方委托丙方为其出售位于____市____区____街道的房产，房产证号为：________________________。2.1.2代理服务包括但不限于房源展示、推广、谈判、签约、交易资金监管及房产过户手续办理。2.2代理服务期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。2.3代理服务费用2.3.1代理服务费用为成交总价的____%，即人民币____元。2.3.2代理服务费用在成交后____个工作日内一次性支付给丙方。2.4代理服务费用支付方式2.4.1买方在签署房屋买卖合同后，将代理服务费用支付至丙方指定的账户。2.4.2付款凭证需妥善保存，作为支付代理服务费用的依据。3.房源信息3.1房源基本情况3.1.1房产地址：________________________3.1.2房产类型：________________________3.1.3建筑面积：____平方米3.1.4房产证号：________________________3.2房源权属证明3.2.1乙方承诺所提供的房源权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2乙方应向丙方提供房产证原件及复印件。3.3房源交易条件3.3.1房产售价：人民币____元。3.3.2交易税费由买卖双方按国家相关政策承担。3.3.3交易过程中产生的其他费用由双方协商解决。4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求查看房源信息、产权证明等文件。4.1.2买方有权在代理服务期限内与卖方进行谈判。4.1.3买方在签署房屋买卖合同后，应按约定支付代理服务费用。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有权要求丙方按照约定进行房源展示和推广。4.2.2卖方应确保房源信息的真实性，不得隐瞒或提供虚假信息。4.2.3卖方应在交易过程中积极配合丙方的工作，协助办理过户手续。4.3双方违约责任4.3.1若买方未在约定时间内支付代理服务费用，应向丙方支付____%的违约金。4.3.2若卖方未在约定时间内提供房源信息或提供虚假信息，应向丙方支付____%的违约金。4.3.3若丙方未在约定时间内完成代理服务，应向买方支付____%的违约金。5.代理服务流程5.1签订代理协议5.1.1甲方、乙方、丙方应共同签署本代理服务协议。5.1.2协议签署后，丙方应在____个工作日内向甲方提供房源信息及交易条件。5.2房源展示与推广5.2.1丙方应通过线上线下渠道对房源进行展示和推广。5.2.2丙方应定期向甲方汇报房源展示和推广情况。5.3谈判与签约5.3.1丙方应协助甲方与乙方进行谈判，直至达成一致意见。5.3.2甲方、乙方应在谈判过程中充分协商，确保双方权益。5.4交易资金监管5.4.1交易资金由丙方指定的第三方机构进行监管。5.4.2交易资金监管期间，任何一方不得擅自提取或使用。5.5房产过户手续5.5.1丙方应协助甲方、乙方办理房产过户手续。5.5.2双方应积极配合，确保过户手续顺利进行。6.佣金支付6.1佣金计算方式6.1.1佣金按照成交总价的____%计算，即人民币____元。6.1.2佣金在成交后____个工作日内一次性支付给丙方。6.2佣金支付时间6.2.1买方在签署房屋买卖合同后，将佣金支付至丙方指定的账户。6.2.2付款凭证需妥善保存，作为支付佣金的依据。6.3佣金支付方式6.3.1佣金以银行转账方式支付。6.3.2丙方应在收到佣金后____个工作日内出具佣金收据。8.信息保密8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2任何一方提供的文件、资料、数据等信息。8.2保密期限8.2.1本合同约定的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后____日内未予改正的。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后的责任9.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。9.3.2合同解除后，任何一方违约的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁委员会解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应按照约定的争议解决方式进行解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.1.2合同签订后，双方应及时履行各自义务。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的代理服务期限届满。11.2.2合同因解除而终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3通知送达12.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.合同签署13.1签署主体13.1.1甲方授权代表（签字）：________________________13.1.2乙方授权代表（签字）：________________________13.1.3丙方授权代表（签字）：_______________________13.2签署日期：____年__月__日13.3签署地点：________________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方及丙方代理方之外的，因本合同的履行而介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、房地产登记机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需满足本合同约定或法律法规要求。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并由丙方代理方协助安排。3.第三方的责任3.1第三方在介入本合同关系时，应遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对因提供错误信息或服务而造成的损失承担相应责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。5.第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为____元。5.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。6.2第三方与丙方代理方的关系由双方另行约定，丙方代理方不因第三方介入而免除其在本合同中的义务。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。7.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用，并确保费用及时足额到位。7.3甲乙双方应就第三方介入的事项与第三方进行充分沟通，确保第三方了解合同内容和双方要求。8.附加说明条款8.1第三方介入后，甲乙双方与丙方代理方的权利义务关系不受影响。8.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求丙方代理方采取措施予以解决。8.3第三方介入后，若因第三方原因导致合同解除，甲乙双方有权要求丙方代理方按照合同约定承担相应的责任。8.4本附加说明条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。附件说明：本附件是本合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋权属证明详细要求：提供房产证原件及复印件，证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。附件说明：本附件是买卖双方签订房屋买卖合同的前提条件，确保交易的安全性。3.代理服务协议详细要求：包括丙方代理服务的范围、期限、费用、双方的权利义务等条款。附件说明：本附件是丙方提供代理服务的依据，明确了代理服务的具体内容。4.交易资金监管协议详细要求：约定交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等。附件说明：本附件确保交易资金的合法性、安全性，防止交易风险。5.房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户手续所需的文件清单及办理流程。附件说明：本附件为办理房产过户手续提供指导，确保手续办理的顺利进行。6.不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方协商解决。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、机构、程序等。附件说明：本附件为解决合同履行过程中的争议提供依据。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于双方签订的其他协议、合同、函件等。附件说明：本附件用于补充和说明合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理服务费用、未按时支付购房款、未按时办理过户手续等。责任认定：买方应向丙方支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、提供虚假房源信息、未按时配合办理过户手续等。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。3.丙方代理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成代理服务、提供错误信息、泄露客户信息等。责任认定：丙方代理方应向违约方支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息、未按时完成服务、泄露客户信息等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：若买方未在约定时间内支付代理服务费用，则构成违约行为，应向丙方支付____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。若丙方代理方在提供房源信息时出现错误，导致买方遭受损失，则丙方代理方应向买方支付____%的违约金，并赔偿因错误信息造成的损失。全文完。二零二四年度存量房买卖代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋附属设施3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方代理服务范围3.3代理服务具体事项4.代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限延长6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2相关证明文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条合同标的物2.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.2房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋是否设定抵押：____________________2.3房屋附属设施附属设施包括：____________________附属设施权属：____________________第三条代理服务内容3.1甲方委托事项1.找寻合适的买受人；2.协商房屋买卖价格；3.协助办理房屋过户手续；4.协助办理贷款事宜。3.2乙方代理服务范围1.在甲方授权范围内，与买受人进行沟通；2.协助甲方进行房屋评估；3.协助甲方与买受人签订房屋买卖合同；4.协助甲方办理房屋过户手续。3.3代理服务具体事项具体代理服务事项包括：1.发布房屋信息；2.接待买受人看房；3.协助谈判房屋价格；4.协助办理贷款及税费支付；5.协助办理房屋过户手续。第四条代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用标准代理服务费用为房屋成交价的_____________________%。4.2费用支付方式1.在房屋成交后，甲方支付乙方代理服务费用；2.代理服务费用支付时间为房屋过户手续办理完毕后的____________________个工作日内。4.3费用支付时间甲方应在合同约定的代理服务期限届满后____________________个工作日内支付代理服务费用。第五条代理服务期限5.1服务开始时间代理服务开始时间为____________________。5.2服务结束时间代理服务结束时间为____________________。5.3服务期限延长如需延长代理服务期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务1.享有乙方提供的代理服务；2.要求乙方遵守合同约定，履行代理职责。1.向乙方提供真实、完整的房屋信息；2.按时支付代理服务费用；3.协助乙方完成代理服务。6.2乙方权利与义务1.收取代理服务费用；2.要求甲方履行合同约定的义务。1.按照合同约定，提供代理服务；2.为甲方保密，不得泄露甲方信息；3.保证代理服务的质量。第八条保密条款7.1保密内容乙方在代理过程中知悉的甲方的商业秘密、技术秘密和个人信息等，均属于本合同的保密范围。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年止。7.3违约责任如乙方违反保密义务，泄露甲方的保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方提前30日书面通知对方解除合同；2.一方违约，对方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件1.代理服务期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.一方依法申请终止合同。8.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；2.乙方应协助甲方办理剩余的代理服务事宜；3.合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算代理服务费用。第九条违约责任9.1违约情形1.乙方未按照约定提供代理服务的；2.甲方未按照约定支付代理服务费用的；3.一方违反保密义务的；4.因一方违约导致合同无法履行的。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为____________________。9.3违约赔偿1.因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；2.违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序1.争议双方应在收到仲裁申请之日起____________________个工作日内提交答辩；2.仲裁委员会应在收到全部材料之日起____________________个工作日内作出仲裁裁决。第十一条法律适用与争议管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的争议管辖地为____________________。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2相关证明文件第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为____________________。第十四条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方引入的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他相关功能的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____________________元。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议或补充协议，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权对合同履行过程中发现的问题提出建议。4.2第三方义务1.第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行相应的职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息；3.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方行事。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方，乙方应按照合作协议或补充协议的约定，接受第三方的服务。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系，但应承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的合同调整6.1合同条款的调整在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的调整，以适应第三方介入的需要。6.2合同补充协议的签订第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第十条“争议解决”的相关规定。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，可参照本合同第十条“争议解决”的相关规定。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件，可参照本合同第八条“合同解除与终止”的相关规定。8.2合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，可参照本合同第八条“合同解除与终止”的相关规定。第九条第三方介入后的违约责任9.1违约情形第三方介入后的违约情形，可参照本合同第九条“违约责任”的相关规定。9.2违约责任承担第三方介入后的违约责任承担，可参照本合同第九条“违约责任”的相关规定。第十条第三方介入后的其他约定事项10.1本合同附件本合同附件包括第三方合作协议或补充协议。10.2本合同