商业综合体电梯维保招投标文书

商业综合体电梯维保招投标文书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业综合体电梯的业主或管理方，需对电梯进行定期维护保养，以确保电梯的正常运行和安全使用；乙方为具备电梯维保资质的专业公司，愿意提供电梯维保服务。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、维保范围及内容1.1乙方负责对甲方所有的电梯进行定期维保，包括但不限于下列项目：（1）对电梯进行全面检查，发现问题及时通知甲方并制定修复方案；（2）对电梯的机械部件进行润滑、紧固、调整、更换磨损件等常规保养；（3）对电梯的电气系统进行检测、清洁、紧固、更换损坏元器件等维护工作；（4）对电梯的控制系统进行检测、调整、更新固件等操作，确保电梯运行稳定；（5）对电梯的安全装置进行检测、调整，确保电梯安全保护功能正常；（6）对电梯的的外观、内饰进行清洁、保养，保持电梯整洁、美观；（7）提供电梯故障应急处理服务，确保电梯故障得到及时解决；（8）提供电梯操作、安全等相关培训，提高甲方相关人员的安全意识与操作技能；1.2乙方应按照国家标准、行业规定及电梯制造商的要求，对电梯进行定期检验、年检等相关工作，确保电梯符合国家安全使用要求。1.3乙方应建立完善的电梯维保档案，记录电梯的维保情况、故障处理等信息，并定期向甲方报告。二、维保期限及时间2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，到期后双方可续签。2.2乙方应在每个维保周期内，按照甲方要求的时间表，完成电梯的维保工作。2.3乙方应在合同有效期内，提供7×24小时的电梯故障应急处理服务。三、费用及支付3.1乙方向甲方提供的电梯维保服务，按照甲方提供的电梯数量、型号、维保要求等，制定详细的收费标准，甲方应按照乙方提供的收费标准支付维保费。3.2乙方应在每个维保周期开始前，向甲方提交维保费发票，甲方在收到发票后____个工作日内支付维保费。3.3甲方逾期支付维保费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。3.4乙方提供的维保服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方予以整改，乙方应在甲方要求的时间内完成整改。甲方有权从维保费中扣除相应的整改费用。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营秘密、客户信息等，应予以严格保密。4.3保密义务在本合同终止后继续有效，双方仍应履行保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。5.2乙方未按照约定时间、质量完成维保工作的，甲方有权要求乙方在规定时间内完成整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按照约定时间支付维保费的，乙方有权拒绝提供维保服务，直至甲方支付完毕。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，取代了双方之前就电梯维保事宜所签订的所有书面或口头协议。7.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________（一、附件列表：1.电梯维保服务合同2.电梯维保方案3.电梯维保时间表4.电梯维保费用明细表5.电梯维保质量标准6.电梯维保档案模板7.电梯故障应急处理流程8.电梯操作、安全培训资料9.商业综合体电梯相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维保工作，视为违约。2.乙方未按照约定标准提供维保服务，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付维保费，视为违约。5.甲方未按照约定要求提供电梯相关信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体电梯：指用于商业综合体内的电梯，包括购物、办公、餐饮等场所的电梯。2.维保服务：指对电梯进行定期检查、保养、维修等服务，确保电梯正常运行和安全使用。3.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的违约金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维保服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方整改，乙方应在规定时间内完成整改。逾期未整改的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定时间完成维保工作。3.问题：甲方逾期支付维保费。解决办法：甲方应在规定时间内支付维保费，逾期未支付的，应向乙方支付滞纳金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。若给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：