二零二五年度咖啡厅店面租赁合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度咖啡厅店面租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁物描述2.1.租赁物的具体位置2.2.租赁物的具体面积2.3.租赁物的具体用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付的处理5.租金调整5.1.租金调整的条件5.2.租金调整的计算方法5.3.租金调整的通知时间6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还的条件6.3.押金退还的方式7.使用规定7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用责任8.维修与保养8.1.维修责任划分8.2.保养责任划分8.3.维修与保养费用的承担9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间12.3.合同生效地点13.合同附件13.1.合同附件内容13.2.合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.联系电话：________________1.1.4.住所地：________________1.2.出租方信息1.2.1.名称：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.联系电话：________________1.2.4.住所地：________________2.租赁物描述2.1.租赁物的具体位置：________________2.2.租赁物的具体面积：________________平方米2.3.租赁物的具体用途：用于咖啡厅经营3.租赁期限3.1.租赁开始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整4.2.支付方式：租赁方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定的账户。4.3.逾期支付的处理：如租赁方逾期支付租金，应按日向出租方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1.租金调整的条件：因市场行情变动或政策调整等原因，经双方协商一致，租金可进行适当调整。5.2.租金调整的计算方法：根据市场行情变动或政策调整情况，按月计算租金调整金额。5.3.租金调整的通知时间：出租方应在租金调整前____日通知租赁方。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币____元整6.2.押金退还的条件：租赁期满，租赁方无违约行为，并按照合同约定进行移交。6.3.押金退还的方式：租赁期满后，租赁方应将押金退还至租赁方指定账户。7.使用规定7.1.使用范围：租赁方可在租赁物内进行咖啡厅经营，不得改变租赁物的用途。7.2.使用限制：租赁方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害他人合法权益。7.3.使用责任：租赁方应对租赁物的使用承担全部责任，如因租赁方原因造成租赁物损坏，租赁方应负责维修或赔偿。8.维修与保养8.1.维修责任划分8.1.1.租赁物在正常使用条件下，因自然老化、磨损等因素导致的损坏，由出租方负责维修。8.1.2.租赁物在使用过程中，因租赁方不当使用或维护不当导致的损坏，由租赁方负责维修。8.2.保养责任划分8.2.1.租赁物的日常保养由租赁方负责，包括但不限于清洁、维护和保养。8.2.2.出租方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。8.3.维修与保养费用的承担8.3.1.由出租方负责的维修费用，除合同另有约定外，由出租方承担。8.3.2.由租赁方负责的维修费用，除合同另有约定外，由租赁方承担。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.租赁方未按约定支付租金的；9.1.2.租赁方违反使用规定，造成租赁物损坏或影响他人合法权益的；9.1.3.租赁期满，租赁方未按约定进行移交的；9.1.4.出租方未按约定履行维修义务的；9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2.因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.1.3.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为____仲裁委员会。10.3.争议解决程序10.3.1.双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请。10.3.2.仲裁委员会应在收到申请后____日内组成仲裁庭。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.2.双方协商一致解除合同的；11.1.3.出现合同约定的解除情形的；11.2.合同解除程序11.2.1.双方应书面通知对方解除合同。11.2.2.合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交和租金结算。11.3.合同解除后的处理11.3.1.租赁物应按照原状返还给出租方。11.3.2.租赁期满或合同解除后，租金结算至合同约定的日期。12.合同生效12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章；12.1.2.合同内容符合法律法规规定；12.2.合同生效时间12.2.1.自合同双方签字盖章之日起生效；12.3.合同生效地点12.3.1.在出租方住所地。13.合同附件13.1.合同附件内容13.1.1.租赁物的平面图；13.1.2.租赁物设施清单；13.1.3.租金支付明细；13.2.合同附件效力13.2.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中提及的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为履行本合同或与本合同相关的活动提供专业服务、咨询、中介或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，甲方或乙方可邀请第三方介入。15.2.2.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的服务协议。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对提供的服务质量负责。15.3.2.第三方的行为不代表甲方或乙方的立场，甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任。16.第三方责任限额16.1.第三方的责任限额由服务协议约定，并在服务协议中明确。16.2.如第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方应按照服务协议的约定追究第三方的责任。16.3.在第三方责任限额内，甲方和乙方之间的权利义务不变。17.甲乙方额外条款17.1.甲方额外条款17.1.1.甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力。17.1.2.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和法律法规的要求执行。17.1.3.甲方在引入第三方时，应向乙方提供第三方的基本信息和服务协议。17.2.乙方额外条款17.2.1.乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力。17.2.2.乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和法律法规的要求执行。17.2.3.乙方在引入第三方时，应向甲方提供第三方的基本信息和服务协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议的要求与第三方进行合作。18.1.2.甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或服务协议的约定。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议的要求与第三方进行合作。18.2.2.乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或服务协议的约定。18.3.第三方与合同双方的关系18.3.1.第三方作为合同履行过程中的辅助者，其权利义务由服务协议和本合同共同确定。18.3.2.合同双方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或服务协议的约定。19.争议处理19.1.如第三方介入导致争议，应按照服务协议的约定解决。19.2.如服务协议无法解决争议，可参照本合同的争议解决条款处理。说明一：附件列表：1.本合同2.租赁物清单3.租赁物使用规则4.押金收据5.合同签订证明6.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按照合同约定支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.违约行为：出租方未按照合同约定交付租赁物。责任认定：出租方应向租赁方承担相应的违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.违约行为：租赁方擅自改变租赁物的用途。责任认定：租赁方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：租赁方未按照合同约定进行维修与保养。责任认定：租赁方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。5.违约行为：双方在合同履行过程中发生争议，未能协商解决。责任认定：双方应根据合同约定的争议解决方式进行处理。说明三：违约责任承担1.合同双方应按照合同约定承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。说明四：合同解除1.合同解除条件：经双方协商一致，可解除合同。2.合同解除程序：双方应书面通知对方，并办理合同解除手续。3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜。说明五：争议解决1.争议解决方式：双方应通过协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同未尽事宜，以法律法规规定为准。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式两份，双方各执一份。全文完。二零二四年度咖啡厅店面租赁合同模板1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁店面概况1.3租赁期限与起止日期1.4租金及相关费用1.5租金支付方式及时间1.6押金及退还规定1.7租赁物的使用与维护1.8租赁物的损坏与赔偿1.9合同变更与解除1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效与终止1.13合同附件与补充协议1.14合同签署与见证第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，通讯地址1.1.2承租方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，通讯地址1.2租赁店面概况1.2.1店面地址：具体地址1.2.2店面面积：平方米1.2.3店面用途：咖啡厅1.2.4店面现状：装修情况，设备设施情况1.3租赁期限与起止日期1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2租赁起止时间：具体时间1.4租金及相关费用1.4.1租金金额：人民币____元/月1.4.2租金支付方式：银行转账1.4.3其他相关费用：水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生计算1.5租金支付方式及时间1.5.1租金支付时间：每月____日前支付1.5.2支付账户：具体账户信息1.6押金及退还规定1.6.1押金金额：人民币____元1.6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为1.6.3押金退还时间：租赁期满后____日内退还1.7租赁物的使用与维护1.7.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改动店面结构1.7.2承租方应保持租赁物的完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任1.7.3承租方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动1.8租赁物的损坏与赔偿1.8.1承租方在租赁期间造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿1.8.2修复或赔偿标准：按实际损失计算1.9合同变更与解除1.9.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更（1）出租方未按约定提供租赁物；（2）承租方未按约定支付租金；（3）租赁物发生不可抗力，导致无法继续租赁；（4）其他双方约定的解除合同情形。1.10违约责任1.10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物或存在其他违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等1.10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、损坏租赁物或存在其他违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等1.11争议解决方式1.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决1.11.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼1.12合同生效与终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.12.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止1.13合同附件与补充协议1.13.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等1.14合同签署与见证1.14.1本合同一式____份，双方各执____份1.14.2本合同签订时，双方应提供有效身份证明1.14.3本合同签订需见证人____见证，见证人应具备完全民事行为能力8.1合同变更与解除8.1.1合同签订后，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，影响合同履行的，双方应协商一致，对合同内容进行相应变更8.1.2如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同自行解除8.2违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金8.2.2如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方支付_____%的违约金8.2.3如双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.3争议解决方式8.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.4合同生效与终止8.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效8.4.2合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于租赁物的退还、租金的结清等8.5合同附件与补充协议8.5.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、维修保养记录等8.5.2双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力8.6合同签署与见证8.6.1本合同一式____份，双方各执____份8.6.2本合同签订时，双方应提供有效身份证明，并签署合同8.6.3本合同签订需见证人____见证，见证人应具备完全民事行为能力8.7不可抗力8.7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等8.7.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失8.7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同自行解除或部分解除8.8通知8.8.1本合同项下通知，应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址8.8.2通知自送达对方之日起生效8.9保密8.9.1双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务8.9.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容8.10法定代表人或授权代表8.10.1出租方法定代表人（或授权代表）姓名：____8.10.2承租方法定代表人（或授权代表）姓名：____8.11其他8.11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决8.11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，双方各执____份第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、见证、担保等服务的独立法人、其他组织或个人。9.2第三方介入的范围（1）为甲乙双方提供租赁店面信息的第三方；（2）为甲乙双方提供租金支付担保的第三方；（3）为甲乙双方提供合同签订见证的第三方；（4）为甲乙双方提供合同履行咨询的第三方；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方提供服务的风险程度；（3）甲乙双方的利益平衡；（4）市场惯例。9.4第三方权利9.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、见证、担保等服务。9.4.2第三方有权在合同履行过程中，根据约定向甲乙双方收取合理的费用。9.5第三方义务9.5.1第三方应按照约定，独立、客观、公正地提供中介、咨询、见证、担保等服务。9.5.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用提供服务的便利从事违法活动。9.5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露。9.6第三方与其他各方的划分9.6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入协议约定。9.6.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于第三方介入协议约定的范围内。9.6.3第三方不得因介入本合同而承担甲乙双方之间的任何责任。9.7第三方介入的程序9.7.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的范围、责任限额、权利义务等事项。9.7.2第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.7.3第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.8第三方介入的解除9.8.1如第三方未能履行合同约定的义务，甲乙双方有权解除第三方介入协议。9.8.2如甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入协议。9.9第三方介入的争议解决9.9.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.10第三方介入的合同效力9.10.1第三方介入协议的签订，不影响本合同的有效性。9.10.2第三方介入协议的解除，不影响本合同的效力。9.11其他9.11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。9.11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。要求：清单应由甲乙双方共同确认并签字，作为合同附件。2.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。要求：每期租金支付后，甲乙双方应保存相应的支付凭证。3.合同签订见证记录包括见证人的身份证明、见证意见等。要求：见证记录应由见证人签字并加盖见证章。4.维修保养记录记录租赁物的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录应由甲乙双方共同确认并签字。5.不可抗力证明包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明材料。要求：证明材料应由相关政府部门或权威机构出具。6.第三方介入协议包括第三方介入的范围、责任限额、权利义务等事项。要求：协议应由甲乙双方和第三方共同签字。7.争议解决协议包括争议解决方式、争议解决机构等事项。要求：协议应由甲乙双方共同签字。8.合同变更协议记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。要求：协议应由甲乙双方共同签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金。出租方未按约定提供租赁物。承租方擅自改动租赁物结构。承租方未按约定使用租赁物。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：违约金：未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付_____%的违约金。损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应赔偿实际损失。合同解除：一方违约，另一方有权解除合同。3.违约责任示例：甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并赔偿因逾期支付租金造成的损失。乙方未按约定提供租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因租赁物未提供造成的损失。甲方擅自改动租赁物结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因改动造成的损失。乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿因使用不当造成的损失。第三方未按约定履行服务义务，甲方或乙方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应责任。全文完。二零二四年度咖啡厅店面租赁合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2店面基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用2.1店面使用范围2.2使用限制2.3使用规范3.租金及费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3其他费用及支付4.租赁物维护与保养4.1维护责任4.2保养责任4.3维修费用5.租赁物损坏及赔偿5.1损坏责任5.2赔偿标准5.3赔偿程序6.租赁物交接6.1交接时间6.2交接方式6.3交接责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同变更12.合同生效12.1合同签署12.2合同生效时间12.3合同履行13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除及终止程序14.合同附件清单14.1附件一：店面租赁合同14.2附件二：店面设施清单14.3附件三：租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，通讯地址。1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，通讯地址。1.2店面基本信息1.2.1店面地址：具体地理位置描述。1.2.2店面面积：具体面积数值。1.2.3店面设施：详细列出店面内的设施清单。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：具体日期。1.3.2租赁终止日期：具体日期。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：具体数值。1.4.2租金支付方式：银行转账、现金支付等。1.4.3租金支付时间：每月/每季/每年支付一次。第二条租赁物使用2.1店面使用范围2.1.1承租方仅限于经营咖啡厅业务。2.1.2店面不得用于其他商业活动或个人用途。2.2使用限制2.2.1店面内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。2.2.2店面内不得进行违法活动。2.3使用规范2.3.1承租方需遵守国家相关法律法规及店面管理规定。2.3.2保持店面整洁，维护店面形象。第三条租金及费用3.1租金金额3.1.1租金为每月/每季/每年人民币______元整。3.2租金支付时间3.2.1租金应在每月/每季/每年的______日前支付。3.3其他费用及支付3.3.1水电费、物业管理费等由承租方承担。第四条租赁物维护与保养4.1维护责任4.1.1承租方负责租赁物的日常维护与保养。4.1.2出租方负责租赁物的大修及更新。4.2保养责任4.2.1承租方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其正常使用。4.3维修费用4.3.1租赁期间，如因承租方使用不当导致租赁物损坏，由承租方负责维修并承担相关费用。第五条租赁物损坏及赔偿5.1损坏责任5.1.1承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。5.2赔偿标准5.2.1损坏赔偿金额按照租赁物原购买价或市场价值计算。5.3赔偿程序5.3.1承租方应在发现租赁物损坏后立即通知出租方。5.3.2出租方应在收到通知后______日内进行核实，并要求承租方承担赔偿责任。第六条租赁物交接6.1交接时间6.1.1租赁期限届满或合同解除时，应在______日内完成租赁物的交接。6.2交接方式6.2.1由双方共同进行现场交接。6.3交接责任6.3.1交接过程中，如因一方原因导致租赁物损坏，由该方承担赔偿责任。第七条租赁保证金7.1保证金金额7.1.1保证金为人民币______元整。7.2保证金退还条件7.2.1租赁期限届满且承租方无违约行为时，出租方应在______日内退还保证金。7.3保证金退还程序7.3.1承租方应在租赁期限届满前向出租方提出退还保证金申请。7.3.2出租方应在收到申请后______日内退还保证金。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或费用的；8.1.2承租方违反使用限制，造成租赁物或他人财产损害的；8.1.3承租方擅自改变店面用途或进行违法活动的；8.1.4承租方未按约定进行租赁物维护与保养，导致租赁物损坏的；8.2违约责任承担8.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担因此造成的损失；8.3违约金8.3.1违约金为应付款项的_____%；8.3.2违约金最高不超过______元。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同到期；9.1.2出租方或承租方违约，经催告后仍未纠正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致，签订解除合同协议；9.2.2单方解除合同，应提前______日书面通知对方；9.3解除后的责任承担9.3.1解除合同后，双方应按照约定处理租赁物；9.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为______仲裁委员会；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于店面租赁合同、店面设施清单等；11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。第十二条合同生效12.1合同签署12.1.1本合同经双方签署后生效；12.2合同生效时间12.2.1合同自签署之日起生效；12.3合同履行12.3.1双方应按照合同约定履行各自义务。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同到期；13.1.2出租方或承租方违约，经催告后仍未纠正；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止条件13.2.1合同约定的租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.3解除及终止程序13.3.1双方协商一致解除或终止合同，签订解除或终止协议；13.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理租赁物。第十四条合同附件清单14.1附件一：店面租赁合同；14.2附件二：店面设施清单；14.3附件三：租金支付凭证；14.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律、法规规定，介入到合同关系中的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方等。第二条第三方责任限额2.1第三方介入合同关系时，应明确约定其责任限额。2.2第三方责任限额应在合同中单独列出，并经甲乙双方确认。2.3第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、违约责任限额等。第三条第三方介入条件3.1.1法律、法规规定需第三方介入的；3.1.2甲乙双方协商一致，同意第三方介入的；3.1.3为保障合同履行，甲乙双方认为有必要第三方介入的。第四条第三方责任范围4.1.1按照约定提供中介、担保、评估、鉴定等服务；4.1.2对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定；4.1.3因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方在合同中的权利：5.1.1根据合同约定，收取服务费用；5.1.2在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权等。5.2第三方在合同中的义务：5.2.1按照合同约定提供高质量的服务；5.2.2遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；5.2.3对其提供的服务保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系为服务与被服务关系。6.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方承担连带责任，但责任限额按合同约定执行。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的依据及理由；7.1.2第三方的资质证明及服务能力；7.1.3第三方的责任限额及违约责任；7.1.4第三方介入后的合同履行方式及责任划分。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行方式如下：8.1.1第三方按照合同约定提供服务，协助甲乙双方履行合同；8.1.2甲乙双方按照合同约定履行各自义务，并接受第三方的监督。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第十条约定执行。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同解除条件、程序及责任承担仍按照本合同第九条约定执行。第十一条本条款的补充11.1本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；11.2本条款补充内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同：详细记录租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式等。2.店面设施清单：详细列出店面内的设施清单，包括设备名称、型号、数量、使用状况等。3.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。4.不可抗力证明：如遇不可抗力事件，需提供相关证明材料。5.违约金支付凭证：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等信息。6.合同解除协议：记录合同解除的原因、时间、双方责任等。7.争议解决协议：记录争议解决的方式、结果、执行情况等。8.第三方介入协议：记录第三方介入的依据、条件、责任等。9.合同变更协议：记录合同变更的内容、原因、执行情况等。10.其他相关文件：包括但不限于店面照片、营业执照、身份证复印件等。附件详细要求和说明：1.附件一：店面租赁合同要求：内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：作为合同主体，应详细记录租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式等，确保合同的有效性和可执行性。2.附件二：店面设施清单要求：设施清单完整、设备信息准确、使用状况描述清晰。说明：设施清单是租赁物的重要组成部分，应详细记录设备的名称、型号、数量、使用状况等，以便双方在租赁期间进行维护和管理。3.附件三：租金支付凭证要求：凭证真实、完整、记录清晰。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据，应确保凭证的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金或费用；1.2违反使用限制，造成租赁物或他人财产损害；1.3擅自改变店面用途或进行违法活动；1.4未按约定进行租赁物维护与保养，导致租赁物损坏；1.5违约金支付不及时。2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约金为应付款项的_____%；2.3违约金最高不超过______元；2.4给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。违约责任认定：承租方应支付违约金，违约金为应付款项的_____%，最高不超过______元。2.违约行为：承租方违反使用限制，造成租赁物损坏。违约责任认定：承租方应承担租赁物损坏的赔偿责任，并支付违约金，违约金为应付款项的_____%，最高不超过______元。全文完。二零二四年度咖啡厅店面租赁合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店面信息2.租赁期限2.1租赁起止时间2.2租赁期限续约3.租金及支付方式3.1租金标准3.2支付方式3.3逾期支付处理4.店面设施及使用4.1店面设施清单4.2店面使用规定4.3店面设施维护责任5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除8.1解除条件8.2解除流程8.3解除后果9.迁移与转租9.1迁移条件9.2迁移流程9.3迁移费用9.4转租规定10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效证明13.合同附件13.1附件一：店面设施清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同变更与终止14.1变更条件14.2变更流程14.3终止条件14.4终止流程第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2承租方信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.3店面信息店面名称：________店面地址：________店面面积：________平方米店面结构：________第二条租赁期限2.1租赁起止时间租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.2租赁期限续约如需续约，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金总额：人民币____元整租金支付周期：____个月3.2支付方式租金支付方式：银行转账账户信息：________3.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。第四条店面设施及使用4.1店面设施清单（此处应附上详细的店面设施清单，包括但不限于：）1.店面装修2.电器设备3.家具4.灯具5.空调6.卫生设施4.2店面使用规定1.承租方需按照店面设施清单的内容合理使用店面设施。2.承租方不得擅自更改店面结构或移除任何设施。3.承租方应保持店面设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿。第五条保证金5.1保证金金额保证金金额：人民币____元整5.2保证金退还条件1.租赁期满，承租方按合同约定正常解除合同。2.承租方无违约行为，且店面设施无损坏。5.3保证金退还流程1.承租方应在租赁期满后____个工作日内，向出租方提出退还保证金申请。2.出租方应在收到申请后____个工作日内，退还保证金至承租方指定账户。第六条租金调整6.1调整条件1.国家政策调整导致租金调整。2.双方协商一致，认为有必要调整租金。6.2调整方式1.按照国家政策调整租金。2.双方协商确定租金调整方案。6.3调整通知1.出租方应在调整前____个工作日通知承租方。2.承租方应在接到通知后____个工作日内回复意见。第七条违约责任7.1违约情形1.承租方未按时支付租金。2.承租方擅自改变店面结构或移除设施。3.承租方违反店面使用规定。4.承租方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担1.承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失。2.出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。7.3违约赔偿标准1.违约金按未支付租金的____%计算。2.损失赔偿按实际损失计算。第八条合同解除8.1解除条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.出租方或承租方违约，对方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.双方协商一致解除合同。8.2解除流程1.提出解除合同的一方应提前____个月书面通知对方。2.收到解除通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除。8.3解除后果1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。2.承租方应将店面设施完好无损地交还给出租方。3.双方应根据实际情况结算租金、保证金等相关费用。第九条迁移与转租9.1迁移条件1.承租方因特殊原因需要迁移店面。2.出租方同意迁移。9.2迁移流程1.承租方向出租方提出迁移申请，并提供相关证明材料。2.出租方收到申请后____个工作日内回复是否同意迁移。3.双方协商一致后，签订迁移补充协议。9.3迁移费用迁移费用由承租方承担，包括但不限于：装修费用、搬迁费用等。9.4转租规定1.承租方未经出租方书面同意，不得转租店面。2.如承租方需转租，应保证转租方具备相应的经营资质。3.转租合同不得违反本合同约定。第十条不可抗力10.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行合同期限或解除合同。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后____个工作日内提供相关证明材料。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方协商解决。2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会名称：________11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效12.1生效条件双方在本合同上签字或盖章后生效。12.2生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3生效证明本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应妥善保管合同文本。第十三条合同附件13.1附件一：店面设施清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同变更与终止14.1变更条件1.双方协商一致，认为有必要变更合同内容。2.法律法规或政策调整导致合同内容需要变更。14.2变更流程1.双方签订变更协议。2.变更协议自双方签字或盖章之日起生效。14.3终止条件同第八条合同解除条件。14.4终止流程同第八条合同解除流程。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联公司、子公司或分公司。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨询、评估、担保等。2.2甲乙双方应就第三方介入的具体方式、职责和费用在合同中明确约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。3.2第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____元。2.如第三方因自身过错导致甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，及时、全面地提供相关信息。4.2第三方有权要求甲乙双方在必要时提供必要的协助。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定。5.2第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，但有权根据合同约定，提供争议解决建议。5.3第三方在合同履行过程中，与甲乙双方各自独立，互不干涉。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体内容、职责和费用。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时、全面地履行各自义务。6.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2如合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担全部费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十条第三方介入的合规性10.1第三方应确保其介入行为符合相关法律法规和政策要求。10.2第三方在介入过程中，如违反法律法规和政策要求，应承担相应法律责任。第十一条第三方介入的变更与解除11.1第三方介入的变更与解除条件由甲乙双方在合同中约定。11.2第三方介入的变更与解除程序按本合同约定的变更与解除程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面设施清单要求：详细列出店面的各项设施，包括但不限于装修、电器设备、家具、灯具、空调、卫生设施等，并标注设施的新旧程度和数量。2.附件二：租金支付明细表要求：详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：此表格用于甲乙双方核对租金支付情况，确保租金的准确性和及时性。3.附件三：合同签订及履行过程中的其他文件要求：包括但不限于双方协商达成的补充协议、变更协议、通知函、证明材料等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事件和文件，作为合同履行的补充依据。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此协议为第三方介入服务的基础文件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：不可抗力证明材料要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此材料用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理合同履行问题。6.附件六：争议解决协议要求：详细约定争议解决的程序、机构、费用等。说明：此协议为争议解决的基础文件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：若租金支付周期为每月支付一次，承租方逾期支付租金，则逾期一日需支付____元的滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变店面结构或移除设施。责任认定标准：承租方需赔偿因擅自改变或移除设施而造成的损失。示例说明：若承租方擅自拆除店面的一扇门，造成墙壁损坏，则承租方需赔偿墙壁修复费用。3.违约行为：承租方违反店面使用规定。责任认定标准：承租方需承担由此造成的损失或违约金。示例说明：若承租方在店面内进行违法活动，导致店面被查封，则承租方需承担相应的损失和违约金。4.违约行为：出租方未按时交付店面或设施。责任认定标准：出租方需赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：若出租方未按时交付店面，导致承租方无法按计划开业，则出租方需赔偿承租方因延误开业而造成的损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方需承担由此造成的损失。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受损失，则违约方需赔偿对方的损失。全文完。二零二四年度咖啡厅店面租赁合同模板4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面租赁概况2.1店面地址2.2店面面积2.3租赁期限2.4租金支付方式3.租金及费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3其他费用及支付方式4.租赁房屋的交付与验收4.1出租方交付房屋4.2承租方验收房屋5.租赁房屋的维护与管理5.1出租方责任5.2承租方责任6.租赁房屋的用途6.1经营范围6.2限制性条款7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.不可抗力条款8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所：______________________联系电话：______________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所：______________________联系电话：______________________第二条店面租赁概况2.1店面地址：____________________2.2店面面积：____平方米2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金支付方式：每月租金____元，租金按月支付，支付时间为每月____日前第三条租金及费用3.1租金金额：每月租金____元，共计____个月，总计____元。3.2租金支付时间：每月____日前。3.3其他费用及支付方式：（1）水费、电费、燃气费等按实际使用量由承租方支付；（2）物业管理费、清洁费等由承租方承担；（3）其他费用按相关法律法规及约定执行。第四条租赁房屋的交付与验收4.1出租方交付房屋：出租方应于____年____月____日前将租赁房屋交付承租方使用。4.2承租方验收房屋：承租方应在收到租赁房屋后____日内进行验收，并在验收合格后____日内书面通知出租方。第五条租赁房屋的维护与管理5.1出租方责任：（1）确保租赁房屋符合安全、卫生、消防等法律法规要求；（2）负责租赁房屋的维修和保养，但承租方造成的损坏除外；（3）保证租赁房屋的正常使用。5.2承租方责任：（1）爱护租赁房屋及其附属设施，合理使用；（2）保持租赁房屋的整洁、卫生，并承担相应的清洁费用；（3）按约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。第六条租赁房屋的用途6.1经营范围：承租方在租赁房屋内经营咖啡厅业务。（1）储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（2）从事违法活动；（3）影响相邻房屋安全、卫生的行为。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：（1）出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施或未能解除违约情况的；（2）发生不可抗力，导致租赁房屋无法继续使用；（3）租赁房屋被依法拆除或征收。7.2违约责任：（1）出租方违约，应向承租方支付违约金____元；（2）承租方违约，应向出租方支付违约金____元；（3）双方违约，各自承担相应的违约责任。第八条不可抗力条款8.1不可抗力事件本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方均无法预见、避免或克服的事件。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即相互通知，并提供相关证明材料。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2.3在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的选择应双方协商确定，仲裁地点为____市。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3发生合同约定解除合同的情形；10.2.4合同因不可抗力而终止。第十一条其他约定事项11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。11.2合同附件（1）房屋租赁清单；（2）租金支付计划表；（3）其他双方同意的文件。第十二条合同附件清单12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起____日内生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为____市。13.3合同签署代表出租方代表签字：________________承租方代表签字：________________第十四条合同份数与效力14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自生效之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方外的其他参与合同履行或与合同履行相关的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入范围（1）为甲乙双方提供中介服务，协助达成合同；（2）为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（3）对合同履行进行监管，确保合同条款的执行；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。第十六条甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1中介方16.1.1中介方应具备合法的中介资质，并遵守相关法律法规。16.1.2中介方有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方与中介方另行协商确定。16.1.3中介方应如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。16.2担保方16.2.1担保方应具备合法的担保资格，并按约定承担担保责任。16.2.2担保方承担的担保责任限额应在本合同中明确约定。16.2.3担保方在担保期间不得擅自变更担保条款。16.3监管机构16.3.1监管机构应根据法律法规对合同履行进行监管。16.3.2监管机构有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权对合同履行情况进行调查。16.3.3监管机构应保护甲乙双方的合法权益，不得滥用监管权力。第十七条第三方责任限额的明确17.1中介方责任限额中介方在履行中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的____倍。17.2担保方责任限额担保方在担保期间，因甲乙双方违约导致第三方损失的，担保方应在担保范围内承担赔偿责任，但赔偿金额不超过担保合同约定的担保金额。17.3监管机构责任限额监管机构在履行监管职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，监管机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过因监管行为直接导致的损失金额。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，第三方对甲乙双方的合同履行不承担直接责任。18.2第三方与监管机构第三方与监管机构之间不存在合同关系，第三方对监管机构的监管行为不承担直接责任。18.3第三方之间第三方之间如存在合同关系，应按各自合同约定承担相应责任。第十九条合同变更与补充19.1本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更或补充，但变更或补充内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。19.2合同变更或补充应经甲乙双方和第三方书面同意，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单等详细信息。说明：本清单作为租赁双方对房屋状况的确认依据，应在交付房屋时共同填写。2.租金支付计划表详细要求：列出每个支付周期的租金金额、支付日期、支付方式等。说明：本表格用于明确租金支付的时间节点和方式，确保租赁双方的权益。3.不可抗力证明材料详细要求：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等相关证明文件。说明：在发生不可抗力事件时，本证明材料作为合同解除或违约责任减免的依据。4.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、仲裁委员会的选择、仲裁地点等。说明：本协议用于在合同执行过程中出现争议时，明确双方选择的争议解决途径。5.第三方中介服务合同详细要求：包括中介服务的内容、费用、期限、双方的权利和义务等。说明：本合同用于明确中介方的服务范围和责任，以及甲乙双方与中介方的权利义务关系。6.第三方担保合同详细要求：包括担保的范围、金额、期限、担保方的责任等。说明：本合同用于明确担保方的担保责任和甲乙双方的权益保障。7.第三方监管协议详细要求：包括监管的范围、方式、监管方的权利和义务等。说明：本协议用于明确监管方的监管职责和甲乙双方的权益保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未履行中介职责、违反中介服务合同约定等。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.担保方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任、提供虚假担保等。责任认定：担保方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.监管机构违约行为及责任认定违约行为：滥用监管权力、未履行监管职责等。责任认定：监管机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未在约定时间内交付房屋，导致承租方无法按计划开业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。若承租方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，承租方应赔偿出租方维修费用。全文完。二零二四年度咖啡厅店面租赁合同模板5本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本情况1.3租赁期限与租金1.4租金支付方式与时间1.5租赁物使用范围与限制1.6租赁物维护与保养1.7租赁物损坏赔偿1.8违约责任与处理1.9合同解除与终止1.10租赁物转让与转租1.11租赁物占用与使用权1.12租赁物权属变更1.13合同争议解决方式1.14合同生效、终止与续租第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本情况1.2.1租赁物名称：咖啡厅店面1.2.2租赁物地址：[具体地址]1.2.3租赁物面积：[具体面积]平方米1.2.4租赁物结构：[具体结构]1.2.5租赁物设施：[具体设施列表]1.3租赁期限与租金1.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。1.3.2租金总额：[具体金额]元人民币。1.3.3租金支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]。1.3.4租金支付时间：每月/季[具体日期]前支付。1.4租金支付方式与时间1.4.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每期租金到期日前将租金支付至甲方指定账户。1.4.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应缴租金的[具体百分比]%。1.5租赁物使用范围与限制1.5.1乙方在租赁期间，仅限于将租赁物用于咖啡厅的经营，不得用于其他商业用途。1.5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观或用途。1.6租赁物维护与保养1.6.2乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，保持其整洁和美观。1.7租赁物损坏赔偿1.7.1若因乙方使用不当或疏忽导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.7.2若损坏无法修复或修复费用超过一定金额，乙方应按照甲方要求进行赔偿。1.8违约责任与处理1.8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.8.2违约方应立即采取措施纠正违约行为，并向守约方支付违约金。1.8.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。1.9合同解除与终止1.9.1在租赁期限内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除本合同。1.9.2.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未纠正；1.9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；1.9.2.3法律法规规定或双方约定的其他情形。1.10租赁物转让与转租1.10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。1.10.2若乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.11租赁物占用与使用权1.11.1乙方在租赁期间，对租赁物享有使用权，但不得擅自处分。1.11.2甲方在租赁期间，对租赁物享有所有权，乙方不得妨碍甲方行使其所有权。1.12租赁物权属变更1.12.1在租赁期间，如租赁物权属发生变更，不影响本合同的效力。1.12.2若甲方将租赁物权属转让给第三方，乙方应继续履行本合同。1.13合同争议解决方式1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同生效、终止与续租1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2租赁期限届满，本合同自动终止。1.14.3如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前[具体时间]内达成书面续租协议。8.违约责任与处理8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴租金的[具体百分比]%作为违约金。8.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响甲方权益的，应立即停止使用并赔偿损失。8.3甲方未按约定提供租赁物或未保证租赁物符合约定条件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修理、更换或退还租金。8.4若因甲方原因导致合同解除，甲方应