2024年物业协助业主室内装修服务合同

2024年物业协助业主室内装修服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主定义1.4乙方物业公司定义第二条装修范围及标准2.1装修范围2.2装修标准2.3装修材料要求第三条装修申请及审批流程3.1装修申请时间3.2装修申请材料3.3装修审批流程3.4装修审批结果通知第四条装修施工管理4.1施工单位选择4.2施工人员管理4.3施工时间规定4.4施工安全管理第五条装修费用及支付方式5.1装修费用预算5.2装修费用支付时间及方式5.3装修费用支付凭证第六条装修验收及保修6.1装修验收标准6.2装修验收时间6.3装修保修期限6.4装修保修服务内容第七条物业服务内容及责任7.1物业服务内容7.2物业服务责任7.3物业服务投诉及处理第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决时效第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条合同的生效、履行与监督11.1合同生效条件11.2合同履行监督11.3合同履行变更第十二条合同的延续及续签12.1合同延续条件12.2合同续签流程12.3合同续签时间第十三条甲方、乙方权利与义务13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条其他约定事项14.1甲方与乙方约定事项14.2甲方与乙方共同遵守的法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“×××业主”，地址为“×××房产”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“×××物业管理有限公司”，地址为“×××物业办公地址”。1.3甲方业主定义甲方业主指房产的合法所有者，或经合法授权的代理人。1.4乙方物业公司定义乙方物业公司指具有物业管理资质，负责管理甲方房产的物业管理有限公司。第二条装修范围及标准2.1装修范围装修范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等生活区域，以及水电系统、供暖系统、通风系统等基础设施。2.2装修标准装修标准按照甲方提供的装修设计方案执行，或按照乙方提供的标准装修方案执行。2.3装修材料要求装修材料应符合国家环保标准，具有相关质量认证，并在装修前向甲方展示材料合格证明。第三条装修申请及审批流程3.1装修申请时间甲方应在决定装修之日起，向乙方提交装修申请。3.2装修申请材料甲方需提交的材料包括但不限于：身份证复印件、房产证复印件、装修设计方案、装修预算等。3.3装修审批流程乙方在收到甲方装修申请材料后，应在5个工作日内完成审批，并将审批结果通知甲方。3.4装修审批结果通知乙方审批通过后，应以书面形式将审批结果通知甲方。第四条装修施工管理4.1施工单位选择甲方应选择具有相应资质的施工单位进行装修，并将施工单位信息告知乙方。4.2施工人员管理施工单位应保证施工人员具备相关技能，且遵守施工现场管理制度。4.3施工时间规定施工时间应符合国家法律法规及乙方物业管理要求，避免在夜间及法定节假日进行噪音较大的施工活动。4.4施工安全管理施工单位应按照国家标准进行施工，确保施工现场安全，避免对甲方及他人财产造成损失。第五条装修费用及支付方式5.1装修费用预算甲方应向乙方提交装修费用预算，乙方审核无误后，甲方按照预算支付装修费用。5.2装修费用支付时间及方式甲方应在装修开始前，向施工单位支付约定的装修费用。支付方式可采取预付、进度支付等方式。5.3装修费用支付凭证甲方支付装修费用时，应要求施工单位提供合法的收据或发票。第六条装修验收及保修6.1装修验收标准装修验收标准按照国家相关法律法规及甲方提供的装修设计方案执行。6.2装修验收时间装修完成后，甲方应邀请乙方进行验收。验收合格后，乙方出具验收报告。6.3装修保修期限装修保修期限自验收合格之日起计算，一般为1年。6.4装修保修服务内容保修期内，施工单位应负责维修或更换装修过程中出现的质量问题。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任甲方未按照约定时间支付装修费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付装修费用的5%。乙方未按照约定时间完成装修，应向甲方支付违约金，违约金为已支付装修费用的5%。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决时效双方在争议发生后，应尽快解决。如在争议发生后的60日内未能解决，则甲方有权解除合同。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。9.3合同终止条件合同终止条件按照我国《合同法》的有关规定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、履行与监督11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行监督双方应互相监督，确保合同的履行。11.3合同履行变更合同履行过程中如有变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条合同的延续及续签12.1合同延续条件合同延续需双方协商一致，并签订书面延续协议。12.2合同续签流程合同续签应按照原合同的约定进行。12.3合同续签时间合同续签时间双方协商确定。第十三条甲方、乙方权利与义务13.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定要求乙方提供服务，并按照约定时间支付装修费用。甲方应保证提供的装修设计方案合法有效，并承担由此产生的法律责任。13.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供装修服务，并按照约定时间完成装修。乙方应保证装修质量，并承担由此产生的法律责任。第十四条其他约定事项14.1甲方与乙方约定事项双方约定其他事项如下：（1）装修过程中产生的垃圾，由乙方负责清理；（2）装修过程中损坏的物业设施，由乙方负责修复；（3）装修完成后，甲方应按照约定时间支付剩余装修费用。14.2甲方与乙方共同遵守的法律法规双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证复印件附件二：房产证复印件附件三：装修设计方案附件四：装修预算附件五：施工单位资质证明附件六：施工人员名单附件七：装修费用支付凭证附件八：验收报告附件九：保修服务承诺附件的详细要求和说明：附件一：甲方身份证复印件要求：清晰、完整，需含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明甲方的身份及合法性。附件二：房产证复印件要求：清晰、完整，需含房产地址、面积、所有权人等信息。说明：用于证明甲方对房产的所有权。附件三：装修设计方案要求：详细、完整，包括设计图、设计说明等。说明：用于指导施工单位进行装修施工。附件四：装修预算要求：详细、完整，包括装修项目的单价、总价等信息。说明：用于明确装修费用。附件五：施工单位资质证明要求：有效、真实，符合国家相关资质要求。说明：用于证明施工单位具备相应资质。附件六：施工人员名单要求：详细，包括施工人员姓名、身份证号码、联系方式等信息。说明：用于管理施工人员。附件七：装修费用支付凭证要求：合法、有效，如收据、发票等。说明：用于记录和证明装修费用的支付。附件八：验收报告要求：详细、真实，包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：用于证明装修工程的质量和完成情况。附件九：保修服务承诺要求：明确、具体，包括保修范围、保修期限等信息。说明：用于保障甲方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付装修费用。2.乙方未按照约定时间完成装修。3.施工单位未按照约定标准进行施工。4.施工单位未按照约定时间进行施工。5.甲方未按照约定提供装修设计方案或提供的设计方案不符合要求。6.乙方未按照约定提供装修服务或提供的服务不符合要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付装修费用的5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.工期顺延：因违约导致工期延误的，工期应相应顺延。示例说明：若甲方未按照约定时间支付装修费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如施工单位的人工成本、材料成本等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有者或经合法授权的代理人。2.乙方：指具有物业管理资质，负责管理甲方房产的物业管理有限公司。3.装修