房地产项目融资中介协议书2024年

房地产项目融资中介协议书2024年通用版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.定义与解释2.1专业术语解释2.2地点与时间2.3各方主体3.融资中介服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务期限4.融资中介费用4.1费用计算4.2费用支付4.3额外费用5.融资中介责任与义务5.1合规性5.2保密性5.3专业性6.融资中介风险提示6.1融资风险6.2市场风险6.3信用风险7.协议的履行与变更7.1履行方式7.2变更条件7.3履行与变更的通知8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约解决方式9.争议解决9.1争议范围9.2解决方式9.3争议解决机构10.解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止的后续处理11.合同的生效与失效11.1生效条件11.2失效条件11.3失效后的处理12.合同的保管与复制12.1合同正本保管12.2合同副本复制13.信息披露与通知13.1信息披露内容13.2通知方式与时间14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3补充条款第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房地产项目融资中介协议书，由甲方（项目方）与乙方（中介方）于2024年共同签订。1.2协议双方甲方：__________（项目方全称）乙方：__________（中介方全称）1.3协议日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条定义与解释2.1专业术语解释1)房地产项目：指甲方正在或计划开发的房地产项目。2)中介服务：指乙方为甲方提供的房地产项目融资相关的咨询、介绍及协调等服务。2.2地点与时间1)项目地点：____省/市/自治区____郡/区/县____街道/镇/乡____号。2)协议时间：自协议生效之日起至协议有效期截止之日。2.3各方主体1)甲方：指具有房地产项目开发、运营权的项目方。2)乙方：指具有专业融资中介资质的中介方。第三条融资中介服务内容3.1服务范围乙方负责为甲方寻找合适的融资渠道，提供融资方案，协助甲方进行融资谈判，以及完成融资过程中的相关手续。3.2服务方式乙方通过其专业网络和资源，为甲方寻找合适的融资合作伙伴，并提供融资方案，协调双方进行合作。3.3服务期限本协议有效期内，乙方应持续为甲方提供融资中介服务，直至甲方完成房地产项目的融资工作。第四条融资中介费用4.1费用计算1)乙方向甲方提供融资中介服务，按照实际融资额度的一定比例收取中介费用，具体比例双方另行商定。2)乙方应向甲方提供详细的服务费用计算方法和收费标准。4.2费用支付甲方应在融资成功后____个工作日内，向乙方支付约定的中介费用。4.3额外费用如因乙方原因导致融资失败，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用，并支付相应的赔偿金。第五条融资中介责任与义务5.1合规性乙方应严格遵守相关法律法规，合规开展融资中介服务，确保融资过程的合法性。5.2保密性乙方应对在融资过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3专业性乙方应具备专业的融资中介能力，为甲方提供专业、高效的融资中介服务。第六条融资中介风险提示6.1融资风险乙方应向甲方提示融资过程中可能出现的风险，包括但不限于利率风险、汇率风险等。6.2市场风险乙方应向甲方提示因市场环境变化导致融资难度加大的风险。6.3信用风险乙方应向甲方提示融资方可能存在的信用风险，并协助甲方进行风险评估。第八条协议的履行与变更8.1履行方式乙方应按照本协议约定的服务范围和期限，为甲方提供融资中介服务。8.2变更条件本协议的履行过程中，如甲乙双方同意变更协议内容，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3履行与变更的通知甲乙双方应通过书面形式通知对方关于协议履行和变更的事宜。第九条违约责任8.1违约行为1)甲方未按照约定支付中介费用，或未按照约定履行其他义务的。2)乙方未按照约定提供中介服务，或未达到约定服务效果的。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为协议总金额的____%。8.3违约解决方式违约方应承担守约方的损失，并支付相应的赔偿金。如双方无法协商解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决9.1争议范围本协议履行过程中产生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行、变更、解除等事项。9.2解决方式甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，有管辖权的人民法院为协议争议的解决机构。第十一条合同的生效与失效10.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2失效条件本协议有效期届满，或甲乙双方达成书面协议解除本协议的。10.3失效后的处理本协议失效后，甲乙双方应按照约定履行后续义务，包括但不限于退还已支付的款项、赔偿损失等。第十二条合同的保管与复制11.1合同正本保管甲乙双方各执一份协议正本，其余副本由乙方保管。11.2合同副本复制甲乙双方有权按照原协议内容复制协议副本，但不得擅自更改协议内容。第十三条信息披露与通知12.1信息披露内容甲乙双方应按照约定及时披露与融资中介服务相关的信息。12.2通知方式与时间甲乙双方应通过书面形式通知对方关于协议履行、变更、解除等事宜，通知应在约定时间内送达对方。第十四条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行协议的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件。13.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用____国法律。13.3补充条款本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料附件二：甲方公司营业执照复印件附件三：乙方公司营业执照复印件附件四：中介服务费用计算明细表附件五：融资方案介绍附件六：融资合作伙伴清单附件七：风险评估报告附件八：保密协议附件九：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房地产项目详细资料包含项目概述、地理位置、规划许可证、建筑设计图纸、预算报告等。附件二：甲方公司营业执照复印件提供甲方公司的营业执照复印件，以证明甲方公司的合法经营资格。附件三：乙方公司营业执照复印件提供乙方公司的营业执照复印件，以证明乙方公司的合法经营资格。附件四：中介服务费用计算明细表详细列出中介服务费用的计算方法和收费标准，包括费用的构成和计算依据。附件五：融资方案介绍介绍乙方向甲方提供的融资方案，包括融资渠道、融资结构、还款计划等。附件六：融资合作伙伴清单列出乙方为甲方寻找的融资合作伙伴名单，包括合作伙伴的基本信息和合作可能性。附件七：风险评估报告提供对甲方房地产项目进行风险评估的报告，包括市场风险、信用风险、操作风险等方面的评估结果。附件八：保密协议甲乙双方签署的保密协议，约定双方在合作过程中对商业秘密和个人信息的保护义务。附件九：补充协议甲乙双方就本协议未尽事宜签订的补充协议，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付中介费用，或未按照约定履行其他义务的。2.乙方未按照约定提供中介服务，或未达到约定服务效果的。3.甲乙双方未按照约定履行协议，或未按照约定履行后续义务的。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为协议总金额的____%。2.违约方应承担守约方的损失，并支付相应的赔偿金。如双方无法协商解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付中介费用而给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方正在或计划开发的房地产项目。2.中介服务：指乙方为甲方提供的房地产项目融资相关的咨询、介绍及协调等服务。3.融资中介：指具备专业融资中介资质，为甲方寻找合适的融资渠道并提供融资方案的服务方。4.