住宅水电安装承包合同规范文本(2024版)

住宅水电安装承包合同规范文本(2024版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程地点2.工程范围及内容2.1水电安装工程2.2材料供应2.3施工标准及规范3.工程期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3延期条款4.工程质量及保修4.1工程质量标准4.2保修期限4.3保修责任5.工程费用及支付5.1工程总价5.2付款方式及进度5.3价款调整5.4违约金计算6.施工及安全管理6.1施工人员管理6.2施工现场安全管理6.3施工变更管理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除的程序8.违约责任8.1承包商违约8.2业主违约8.3违约赔偿金额计算9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承11.其他条款11.1保密条款11.2不可抗力11.3法律适用11.4附件12.合同签字盖章12.1承包商签字12.2业主签字12.3见证人签字13.附件13.1工程设计图纸13.2材料品牌及规格13.3施工方案及工艺14.合同附件说明14.1附件一：工程量清单14.2附件二：材料供应清单14.3附件三：施工计划表14.4附件四：工程验收标准第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X水电安装有限公司注册地址：省市区路号联系电话：X法人代表：X1.2业主信息业主全称：X住宅开发有限公司注册地址：省市区路号联系电话：X法人代表：X1.3工程地点工程地址：省市区路号住宅小区第二条工程范围及内容2.1水电安装工程承包商负责住宅小区内所有住宅的水电安装工作，包括但不限于：给水系统、排水系统、供电系统、照明系统等。2.2材料供应承包商需按照工程量清单提供所有安装所需的水电材料，材料品牌、规格及质量需符合附件一的要求。2.3施工标准及规范承包商应严格按照国家及地方的水电安装施工标准及规范进行施工，确保工程质量。第三条工程期限3.1开工日期开工日期为合同签订后的十个工作日。3.2竣工日期工程预计竣工日期为合同签订后的三个月内。3.3延期条款如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商延期，具体延期时间及责任按照双方协商结果执行。第四条工程质量及保修4.1工程质量标准工程质量应符合国家及地方的水电安装施工标准及规范，确保使用安全。4.2保修期限工程竣工验收合格后，保修期限为两年。4.3保修责任在保修期限内，如工程出现质量问题，承包商负责及时修复，并承担相应的维修费用。第五条工程费用及支付5.1工程总价工程总价为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万元整），具体金额以附件一工程量清单为准。5.2付款方式及进度（1）工程进度达到30%时，支付工程款的30%；（2）工程进度达到60%时，支付工程款的60%；（3）工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。5.3价款调整如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价发生变动，双方可协商调整价款。5.4违约金计算如一方违约，应支付给对方违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×违约比例×1%。第六条施工及安全管理6.1施工人员管理承包商应确保施工人员具备相应的技能及资格，遵守施工现场的纪律和规范。6.2施工现场安全管理承包商应做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。6.3施工变更管理如遇施工变更，承包商应提前五个工作日向业主提出变更申请，并按照双方协商的结果执行。第八条违约责任8.1承包商违约承包商如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按约定时间完成工程，应支付违约金；（2）工程质量不符合约定，应负责修复或重新施工，并支付违约金；（3）其他违反合同约定的行为。8.2业主违约业主如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定时间支付工程款，应支付违约金；（2）未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的责任；（3）其他违反合同约定的行为。8.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据违约程度及对工程的影响程度确定，具体计算方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向工程所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在工程竣工验收合格后终止。10.3合同继承本合同终止后，如存在未了事项，继承方应继续履行本合同的约定。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.4附件本合同附件包括工程设计图纸、材料品牌及规格、施工方案及工艺等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签字盖章12.1承包商签字承包商授权代表签字：______________日期：____年__月__日12.2业主签字业主授权代表签字：______________日期：____年__月__日12.3见证人签字见证人签字：______________日期：____年__月__日第十三条附件13.1工程设计图纸13.2材料品牌及规格13.3施工方案及工艺13.4工程量清单13.5材料供应清单13.6施工计划表13.7工程验收标准第十四条合同附件说明14.1附件一：工程量清单14.2附件二：材料供应清单14.3附件三：施工方案及工艺14.4附件四：工程验收标准第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出承包商需完成的工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。工程量清单应由双方确认无误后签字生效。附件二：材料品牌及规格详细列出承包商需提供的材料品牌、规格、数量和单价。材料品牌及规格应由双方确认无误后签字生效。附件三：施工方案及工艺详细列出施工过程中的工艺流程、施工方法、施工标准等。施工方案及工艺应由双方确认无误后签字生效。附件四：工程验收标准详细列出工程验收的标准和流程。工程验收标准应由双方确认无误后签字生效。附件五：材料供应清单详细列出材料供应的时间、数量、品牌、规格和单价等信息。材料供应清单应由双方确认无误后签字生效。附件六：施工计划表详细列出施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。施工计划表应由双方确认无误后签字生效。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按约定时间完成工程，视为违约。示例：承包商未能在2024年6月30日前完成工程，构成违约。2.工程质量不符合约定，视为违约。示例：承包商提供的材料不符合合同约定的质量标准，构成违约。3.未能履行合同约定的义务，视为违约。示例：承包商未按照合同约定的工艺流程进行施工，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=工程总价×违约比例×1%。示例：承包商未能按约定时间完成工程，需支付违约金=100万元×10%×1%=1万元。2.修复或重新施工：如工程质量不符合约定，承包商需负责修复或重新施工。示例：承包商提供的材料不符合质量标准，需负责更换材料并进行修复。3.赔偿损失：如违约行为给业主造成损失，承包商需承担相应的赔偿责任。示例：承包商未能按约定时间完成工程，导致业主遭受经济损失，需赔偿相应损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。示例：地震、洪水等自然灾害导致工程无法按期完成，属于不可抗力。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。示例：承包商按照合同约定完成工程，业主按照约定支付工程款。3.合同解除：指合同双方协商一致或者根据法律规定解除合同关系。示例：双方协商一致决定提前解除合同，合同关系随之终止。4.违约：