2024版简单房屋买卖合同

2024版简单房屋买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋交付标准第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋价款4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付5.2过户手续5.3交付与过户的条件第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约责任的免除第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的法律适用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除的程序第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止的后续处理第十章：合同附件10.1附件一：房屋权属证明文件10.2附件二：房屋交付清单10.3附件三：其他相关文件第十一章：合同的签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同标的本合同的标的为位于______市______区______街道______号的房屋，建筑面积为______平方米。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及过户手续办理完毕之日止。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋结构：______。2.1.2房屋用途：______。2.1.3房屋装修状况：______。2.2房屋权属状况2.2.1房屋所有权证号：______。2.2.2土地使用权证号：______。2.2.3房屋权属无争议，无任何形式的抵押、查封或其他权利限制。2.3房屋交付标准2.3.1房屋交付时，应保持房屋结构完整，无重大损坏。2.3.2房屋交付时，应包含所有约定的附属设施和设备。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方有权按照合同约定收取房屋价款。3.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无争议。3.1.3卖方应按照合同约定的时间和条件交付房屋。3.2买方的权利与义务3.2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。3.2.2买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.2.3买方应按照合同约定办理房屋过户手续。3.3双方的共同义务3.3.1双方应共同遵守国家有关房地产交易的法律法规。3.3.2双方应积极配合对方完成房屋交付及过户手续。第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋价款房屋总价款为人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2支付方式4.2.1首付款：买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2.2余款支付：买方应于房屋交付前______日内支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。4.3支付时间买方应按照合同约定的时间支付房款，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付卖方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。5.2过户手续5.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2.2买方应按照相关规定提供必要的过户文件。5.3交付与过户的条件5.3.1房屋交付前，卖方应确保房屋权属无争议。5.3.2房屋过户前，买方应确保已支付全部房款。第六章：违约责任6.1违约情形6.1.1卖方未按照合同约定的时间和条件交付房屋。6.1.2买方未按照合同约定的时间支付房款。6.1.3任何一方未履行合同中约定的其他义务。6.2违约责任的承担6.2.1逾期交付房屋或支付房款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期金额的______%/日。6.2.2如因违约方的违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。6.2.3如卖方违反房屋权属无争议的保证，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的房款及支付违约金。6.3违约责任的免除6.3.1因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。6.3.2双方应提供不可抗力的证明，并及时通知对方。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至房屋所在地的人民法院进行诉讼。7.2争议解决的程序7.2.1一方提出争议，应以书面形式通知对方。7.2.2双方应在收到争议通知之日起______天内进行协商。7.2.3协商不成的，应提交人民法院进行诉讼。7.3争议解决的法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2变更内容应包括变更事项、变更后的权利义务等。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内未改正的，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序8.3.1提出变更或解除的一方应以书面形式通知对方。8.3.2双方应就变更或解除的内容进行协商。8.3.3双方应以书面形式确认变更或解除的内容。第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同被解除。9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同终止的后续处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。9.3.2合同终止后，双方应继续履行保密义务。第十章：合同附件10.1附件一：房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋无抵押证明等。10.2附件二：房屋交付清单详细列明房屋交付时的附属设施、设备及房屋状况。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方的身份证明文件、授权委托书等。第十一章：合同的签署11.1签字栏甲方（卖方）：