2024年版房地产项目专项资金管理合同

2024年版房地产项目专项资金管理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条合同标的2.1资金总额及用途2.2资金支付方式及时间第三条资金管理3.1甲方对资金的管理职责3.2乙方对资金的管理职责3.3资金监管措施第四条资金使用4.1资金使用的范围4.2资金使用的限制第五条资金归还5.1资金归还的时间5.2资金归还的方式第六条合同期限6.1合同的开始日期6.2合同的结束日期第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知义务第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××银行1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1资金总额：人民币捌仟万元整（￥80,000,000）2.2资金用途：用于甲方房地产项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、材料采购等。第三条资金管理3.1甲方对资金的管理职责3.1.1甲方应按照合同约定的用途使用资金，不得擅自改变用途。3.1.2甲方应保证资金的安全，不得将资金用于非法用途。3.2乙方对资金的管理职责3.2.1乙方应按照甲方的要求，按时将资金划拨到甲方指定的账户。3.2.2乙方应监督甲方资金的使用情况，确保资金用于合同约定的用途。3.3资金监管措施3.3.1甲方应定期向乙方报告资金的使用情况，包括但不限于资金的划拨、使用和归还情况。3.3.2乙方应对甲方的报告进行审核，确保资金的合法合规使用。第四条资金使用4.1资金使用的范围4.1.1甲方应按照合同约定的用途使用资金，不得擅自改变用途。4.1.2甲方不得将资金用于购买固定资产、无形资产等长期资产。4.2资金使用的限制4.2.1甲方不得将资金用于偿还债务。4.2.2甲方不得将资金用于提供担保。第五条资金归还5.1资金归还的时间5.1.1甲方应在合同约定的期限内将资金归还给乙方。5.1.2甲方提前归还的，应按照乙方确定的还款计划进行。5.2资金归还的方式5.2.1甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式将资金归还给乙方。5.2.2甲方不得以现金方式归还资金。第六条合同期限6.1合同的开始日期：××××年××月××日6.2合同的结束日期：××××年××月××日第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照合同约定的用途使用资金，乙方有权要求甲方改正，并按照违约金额度向乙方支付违约金。7.1.2甲方未按照约定的时间归还资金，乙方有权要求甲方支付逾期还款的利息。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照约定的时间划拨资金，甲方有权要求乙方改正，并按照违约金额度向甲方支付违约金。7.2.2乙方未按照约定的方式监督甲方资金的使用，甲方有权要求乙方改正，并按照违约金额度向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制8.2.1双方应在争议发生之日起30日内将争议提交协商。8.2.2如协商未果，任何一方应在争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除的条件9.2.1任何一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1合同的转让需经另一方书面同意。10.1.2合同转让不得改变合同的实质性内容。10.2合同转让的通知义务10.2.1合同一方拟转让合同权益给第三方的，应及时通知另一方。10.2.2另一方收到通知后，应在15日内给予回复。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的未公开的商务、技术和其他信息。11.1.2保密信息包括商业秘密、技术秘密、合同条款等。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方同意，合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.1.2双方同意，合同的修改和补充必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同的生效不代表双方对合同的完全履行，仍需按照合同约定履行各自义务。14.2合同的修改条件14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2.2合同修改后的内容应符合相关法律法规的规定。14.3合同的终止条件14.3.1合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、依法解除合同等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：资金使用计划明细附件三：资金监管制度附件四：合同履行过程中产生的相关税费支付凭证附件五：资金归还证明附件六：合同变更、解除、终止的书面协议附件七：保密协议附件八：争议解决过程中产生的法律文件附件的详细要求和说明：附件一：合同主体资质证明本附件应包括甲方和乙方的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等有效证件的复印件。附件二：资金使用计划明细本附件应详细列明资金的具体使用项目、预算、使用时间等信息，以便乙方进行资金监督。附件三：资金监管制度本附件应详细描述资金监管的流程、监督措施、责任分配等内容，以确保资金的合法合规使用。附件四：合同履行过程中产生的相关税费支付凭证本附件应包括合同履行过程中产生的各项税费的支付凭证复印件，包括但不限于印花税、营业税、所得税等。附件五：资金归还证明本附件应包括甲方按约定时间、方式归还资金的证明文件，如银行转账凭证、收款确认书等。附件六：合同变更、解除、终止的书面协议本附件应包括合同变更、解除、终止的书面协议，协议应详细描述变更、解除、终止的具体事项、条件和程序。附件七：保密协议本附件应详细描述双方在合同履行过程中应遵守的保密义务、保密信息的范围、保密期限等内容。附件八：争议解决过程中产生的法律文件本附件应包括争议解决过程中产生的法律文件，如起诉状、答辩状、判决书、调解书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定的用途使用资金。2.甲方未按照约定的时间归还资金。3.乙方未按照约定的时间划拨资金。4.乙方未按照约定的方式监督甲方资金的使用。5.双方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额度的一定比例，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正，守约方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照合同约定的用途使用资金，乙方有权要求甲方改正，并按照违约金额度向乙方支付违约金。若甲方未按照约定的时间归还资金，乙方有权要求甲方支付逾期还款的利息。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的甲方和乙方，分别为×××房地产开发有限公司和×××银行。2.资金：指本合同约定的捌仟万元整（￥80,000,000），用于甲方房地产项目的开发建设。3.资金监管：指对甲方资金的使用情况进行监督，确保资金用于合同约定的用途。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为违约金额度的一定比例。5.损失赔