个人沿街商铺租赁合同：2024版规范文本格式

个人沿街商铺租赁合同：2024版规范文本格式本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质和经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的调整条件和程序4.租赁商铺的维护和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的合理使用和维护责任5.保险责任5.1出租人和承租人的保险责任5.2保险的有效期和保险金额6.转租和分租6.1承租人的转租权利和条件6.2承租人的分租条件和程序7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止后的善后处理8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效限制10.合同的变更和补充10.1合同变更的条件和程序10.2合同补充的内容和要求11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的知识产权保护条款13.附件13.1商铺的图片和图纸13.2租赁合同的附加条款14.签署页14.1出租人的签署页14.2承租人的签署页第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为：“X沿街商铺”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，包括一层经营面积平方米和二层仓储面积平方米。商铺内部结构为一间开放式店面和一间办公室。1.3商铺的使用性质和经营范围商铺的使用性质为商业用途，允许进行商品展示、销售及相关配套服务。经营范围包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等零售业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期限如需延长，承租人应于租赁期满前六个月向出租人提出书面延长申请，并经出租人同意后签订书面延长协议。延长协议应明确租赁期限的延长期间、租金调整等事项。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的月租金为人民币万元整。3.2租金的支付周期和时间租金按月支付，支付时间为每月X日前。3.3租金的调整条件和程序租金的调整条件为市场行情发生重大变化，需调整租金时，双方可协商确定新的租金标准。调整程序为双方签订书面租金调整协议。第四条租赁商铺的维护和保养4.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和保养。4.2承租人的合理使用和维护责任承租人应合理使用商铺及设施设备，并负责商铺内部的装修和维修。第五条保险责任5.1出租人和承租人的保险责任出租人负责投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。承租人负责投保营业中断保险。5.2保险的有效期和保险金额保险有效期与租赁期限一致，保险金额根据实际经营需求确定。第六条转租和分租6.1承租人的转租权利和条件承租人如需转租商铺，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意。转租对象需符合商铺经营范围及相关法规要求。6.2承租人的分租条件和程序承租人如需分租商铺，应提前六个月通知出租人，并经出租人同意。分租对象需符合商铺经营范围及相关法规要求，并签订分租协议。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供商铺或延迟提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。第九条争议解决9.1争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效限制双方应在争议发生之日起6个月内解决争议，超过该时效的，双方均丧失要求解决争议的权利。第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。10.2合同补充的内容和要求合同补充的内容和要求应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期本合同在租赁期满后自然终止。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的知识产权保护条款双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。双方承诺在未经对方同意的情况下，不得使用对方的知识产权。第十三条附件13.1商铺的图片和图纸附件中包含商铺的外观、内部布局等图片和图纸。13.2租赁合同的附加条款附件中包含租赁合同的附加条款，如商铺使用限制、特殊事件处理等。第十四条签署页14.1出租人的签署页出租人（甲方）：X有限公司14.2承租人的签署页承租人（乙方）：X个体工商户第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和图纸详细要求和说明：商铺的图片和图纸应清晰地展示商铺的外观和内部布局，包括商铺的尺寸、结构、门窗位置等详细信息。图纸应包括商铺的平面图、立面图、剖面图等，以供承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同的附加条款详细要求和说明：租赁合同的附加条款包括商铺使用限制、特殊事件处理等。附加条款应详细说明在租赁期间可能遇到的各种情况下的处理方式，如商铺维修、装修限制、租金调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未按照约定提供商铺或延迟提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。未履行维修责任的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，则属于违约行为。根据合同条款，出租人应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人的违约行为及责任认定：未按照约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。未合理使用和维护商铺的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则属于违约行为。根据合同条款，承租人应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于市区街道号的商业用房，包括一层经营面积平方米和二层仓储面积平方米。2.租赁期限：指合