建行住房按揭融资合同2024年标准模板

建行住房按揭融资合同2024年标准模板本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的构成与生效2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用5.担保与保险5.1担保方式5.2保险要求6.贷款的发放与支付6.1贷款发放6.2贷款支付7.借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务8.银行的权力与义务8.1银行的权力8.2银行的义务9.合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止10.违约责任10.1借款人的违约责任10.2银行的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同的附件13.1附件清单14.合同的签署与生效14.1签署程序14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指建行与借款人之间就住房按揭融资事宜达成的明确相互权利义务关系的文件。1.1.2“借款人”是指在本合同中接受建行贷款的单位和个人。1.1.3“建行”是指中国建设银行。1.1.4“贷款”是指建行根据本合同的约定，向借款人提供的用于购买住房的货币资金。1.1.5“住房”是指用于居住的建筑物及其附属设施。1.1.6其他术语和名词如有特殊定义，将在本合同的相关条款中进行解释。1.2合同的构成与生效1.2.1本合同由和附件组成，包括本合同目录、总则、贷款金额与用途、贷款期限与还款方式、利率与费用、担保与保险、贷款的发放与支付、借款人的权利与义务、银行的权力与义务、合同的变更与终止、违约责任、争议解决、其他约定等条款。1.2.2本合同自借款人和建行双方签字或盖章之日起生效。2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1建行同意向借款人提供的住房按揭贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.2借款人同意贷款用于购买住房，并承诺不将贷款用于其他非法或者约定不得使用的用途。3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.1.1本合同项下的贷款期限为【】年，自首笔贷款资金发放之日起计算。3.1.2贷款期限内，借款人应按照约定的还款计划进行还款。3.2还款方式3.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划，通过建行的指定账户逐月还款。3.2.2还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他经建行同意的还款方式。4.利率与费用4.1贷款利率4.1.1本合同项下的贷款利率为【】%（年化利率），具体执行利率见附件。4.1.2利率如有调整，建行将提前【】天通知借款人。4.2相关费用4.2.1借款人应支付的费用包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费、担保费等。4.2.2各项费用的具体金额及支付方式见附件。5.担保与保险5.1担保方式5.1.1本合同项下的贷款采取【】方式进行担保。5.1.2借款人应按照建行的要求提供有效的担保，并确保担保的持续有效。5.2保险要求5.2.1借款人应按照建行的要求购买住房保险，保险费用由借款人承担。5.2.2保险合同应明确规定建行为第一受益人。6.贷款的发放与支付6.1贷款发放6.1.1建行应在满足合同约定的放款条件后，将贷款资金发放至借款人指定的账户。6.1.2贷款资金的发放时间为【】。6.2贷款支付6.2.1建行应按照本合同约定的贷款用途，将贷款资金支付给借款人指定的交易对象。6.2.2借款人应确保贷款资金用于购买住房，并承担因未按约定用途使用贷款而产生的责任。8.银行的权力与义务8.1银行的权力8.1.1建行有权审查借款人的贷款申请，并决定是否同意贷款。8.1.2建行有权根据合同约定和法律规定，要求借款人提供必要的资料和信息，并进行调查和核实。8.1.3建行有权对借款人的还款行为进行监督和管理，并采取必要的措施确保贷款的安全和合规。8.1.4建行有权在借款人未按照约定还款时，采取逾期还款、罚息、催收等措施，并依法追讨贷款本息及相关费用。8.2银行的义务8.2.1建行应按照合同约定的期限和方式，向借款人提供贷款。8.2.2建行应按照合同约定的利率和费用，向借款人收取贷款及相关费用。8.2.3建行应保证贷款资金的安全和合规，并按照约定的用途进行支付。8.2.4建行应对借款人的个人信息和贷款信息保密，不得泄露给第三方。9.合同的变更与终止9.1合同的变更9.1.1借款人和建行可以协商一致，对本合同的条款进行变更。9.1.2合同变更需采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.1.3合同变更自双方确认之日起生效。9.2合同的终止9.2.1合同终止是指合同约定的贷款期限届满或者合同约定的其他终止条件发生。9.2.2合同终止后，借款人应按照建行的要求，办理贷款的结清手续。9.2.3合同终止后，建行应按照合同约定和法律规定，解除对借款人的担保和保险要求。10.违约责任10.1借款人的违约责任10.1.1借款人未按照约定还款的，应当按照逾期还款的利率支付罚息，并承担其他违约责任。10.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，建行有权解除合同，并追究借款人的法律责任。10.2银行的违约责任10.2.1建行未按照约定提供贷款的，应当承担迟延履行违约责任。10.2.2建行未按照约定支付贷款的，应当承担未履行违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1借款人与建行之间的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律11.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1双方的其他约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.1.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与具有同等效力。13.合同的附件13.1附件清单13.1.1附件清单应详细列明本合同附件的名称、份数、编号等信息。14.合同的签署与生效14.1签署程序14.1.1本合同由借款人和建行双方协商一致后签署。14.1.2合同签署时，双方应加盖公章和法定代表人或授权代表签字。14.1.3合同签署后，建行应向借款人出具贷款合同生效通知书。14.2合同生效条件14.2.1本合同自借款人和建行双方签字或盖章之日起生效。14.2.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人身份证明文件附件三：购房合同或协议附件四：担保协议及相关文件附件五：保险合同及相关文件附件六：贷款利率和费用明细表附件七：还款计划表附件八：贷款用途证明文件附件九：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等详细信息。附件二：借款人身份证明文件应包括身份证、护照等有效身份证明文件。附件三：购房合同或协议应详细列明购房的房屋信息、价格、交付时间等条款。附件四：担保协议及相关文件应包括担保人的身份证明、担保合同等。附件五：保险合同及相关文件应包括保险条款、保险费用等。附件六：贷款利率和费用明细表应详细列明贷款利率、手续费、评估费等费用。附件七：还款计划表应包括还款金额、还款期限、还款方式等详细信息。附件八：贷款用途证明文件应包括借款人提供的用于购买住房的证明文件。附件九：其他相关文件和资料应包括借款人和建行之间协商一致的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划和方式进行还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未按照约定的贷款用途使用贷款。4.借款人未按照建行的要求购买保险或提供担保。5.借款人未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.对于借款人未按照约定的还款计划和方式进行还款的行为，建行有权收取逾期还款罚息，并追讨贷款本息及相关费用。2.对于借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的行为，建行有权解除合同，并追究借款人的法律责任。3.对于借款人未按照约定的贷款用途使用贷款的行为，建行有权采取措施停止贷款的发放和回收已发放的贷款，并要求借款人承担违约责任。4.对于借款人未按照建行的要求购买保险或提供担保的行为，建行有权解除合同，并要求借款人承担因此产生的责任。5.对于借款人未按照约定履行合同的其他义务的行为，建行有权采取必要的措施维护自己的权益，并要求借款人承担违约责任。示例说明：如果借款人未按照约定的还款计划和方式进行还款，建行可以按照合同约定的逾期还款利率收取罚息，并追讨贷款本息及相关费用。如果借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，建行可以解除合同，并追究借款人的法律责任，例如要求借款人支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.建行：指中国建设银行，是本合同的一方。2.借款人：指接受建行贷款的单位和个人。3.贷款：指建行根据本合同的约定，向借款人提供的用于购买住房的货币资金。4.利率：指贷款的年化利率，用于计算贷款的利息。5.费用：指借款人应支付的与贷款相关的费用，如手续费、评估费、保险费、担保费等。6.担保：指借款人提供的保证贷款偿还的方式，包括抵押、质押、保证等。7.保险：指借款人按照建行的要求购