公寓分租合同规范格式（2024修订版）

公寓分租合同规范格式（2024修订版）本合同目录一览1.分租公寓概述1.1公寓基本信息1.2分租部分描述1.3分租期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.分租双方的义务与责任3.1分租方的义务3.2分租方的责任3.3出租方的义务3.4出租方的责任4.分租公寓的使用与管理4.1使用规范4.2维修责任4.3物业费用4.4安全管理5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序6.违约责任6.1分租方违约6.2出租方违约6.3违约处理流程7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3法律适用8.其他条款8.1房屋保险8.2宠物管理8.3访客管理8.4合同的副本9.附件9.1公寓平面图9.2分租部分平面图9.3重要联系方式10.合同签订日期11.分租方签字12.出租方签字13.见证人签字（如有）14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.分租公寓概述1.1公寓基本信息1.2分租部分描述1.3分租期限分租期限自【起始日期】至【终止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金额分租方应按每月【租金金额】元支付租金。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，分租方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式分租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金给甲方。2.4租金调整机制租金调整机制如下：【详细描述租金调整机制】。3.分租双方的义务与责任3.1分租方的义务分租方应遵守公寓的使用规定，不得擅自改变公寓结构和用途，不得损害甲方和公寓的利益。3.2分租方的责任分租方应承担分租部分的维修责任，并负责分租部分的日常管理和维护。3.3出租方的义务甲方应对公寓的安全、公共部位的维护和物业管理负责，并保证分租方在分租期间能够正常使用分租房间。3.4出租方的责任甲方应确保分租方在分租期间享有安静、舒适的居住环境，并负责处理与公寓有关的所有权和使用权问题。4.分租公寓的使用与管理4.1使用规范分租方在使用分租房间时，应遵守公寓的使用规范，不得进行违法和违规行为。4.2维修责任分租方应承担分租房间及附属设施的日常维修和保养责任。4.3物业费用分租方应支付分租房间的水电费、物业管理费等公共费用。4.4安全管理甲方应采取必要的安全措施，保障分租方的生命财产安全，确保分租方能够正常居住和使用分租房间。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更条件如下：【详细描述合同变更条件】。5.2合同变更程序合同变更程序如下：【详细描述合同变更程序】。5.3合同终止条件合同终止条件如下：【详细描述合同终止条件】。5.4合同终止程序合同终止程序如下：【详细描述合同终止程序】。6.违约责任6.1分租方违约分租方违约责任如下：【详细描述分租方违约责任】。6.2出租方违约出租方违约责任如下：【详细描述出租方违约责任】。6.3违约处理流程违约处理流程如下：【详细描述违约处理流程】。7.争议解决7.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.其他条款8.1房屋保险甲方应购买并维持一份适用于分租房间的房屋保险，并将乙方列为共同受益人。8.2宠物管理乙方若饲养宠物，应确保宠物不扰民、不损害公寓设施，并遵守相关宠物管理规定。8.3访客管理乙方应对访客进行管理，确保访客不影响公寓的正常居住环境和其他居民的权益。8.4合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.附件9.1公寓平面图附件中包含公寓的整体平面图，用以明确公寓的布局和分租房间的位置。9.2分租部分平面图附件中包含分租房间的详细平面图，用以明确分租房间的具体布局和设施。9.3重要联系方式附件中包含甲乙双方及物业管理方的联系方式，以便在合同执行过程中进行沟通和联系。10.合同签订日期本合同签订日期为【填写合同签订日期】。11.分租方签字分租方代表【填写分租方代表姓名】在本合同上签字。12.出租方签字出租方代表【填写出租方代表姓名】在本合同上签字。13.见证人签字（如有）见证人【填写见证人姓名】在本合同上签字。14.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效，有效期至【填写合同失效日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓平面图详细描述公寓的布局，包括各房间的位置、面积、公共区域等。附件二：分租部分平面图详细描述分租房间的布局，包括房间的尺寸、门窗位置、内部设施等。附件三：重要联系方式列出甲乙双方及物业管理方的详细联系方式，包括姓名、电话、邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：1.分租方未按时支付租金。2.分租方擅自改变分租房间的结构和用途。3.分租方损害公寓设施或扰民。4.出租方未提供合同约定的居住环境。5.出租方未按时维修分租房间或公共设施。违约责任认定标准：1.分租方未按时支付租金的，每延迟一天支付，应支付延迟部分的租金作为违约金。2.分租方擅自改变分租房间的结构和用途的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.分租方损害公寓设施或扰民的，应承担相应的修理费用和赔偿责任。4.出租方未提供合同约定的居住环境的，应承担相应的赔偿责任。5.出租方未按时维修分租房间或公共设施的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果分租方延迟支付租金超过一个月，除需支付延迟部分的租金作为违约金外，还应支付延迟支付当天开始计算的每日延迟利息。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指公寓的所有者或授权代表。2.乙方：指分租方，即租客。3.分租房间：指乙方租用的公寓中的特定房间。4.分租面积：指乙方租用的房间的面积。5.租金：指乙方应支付给甲方的每月租赁费用。6.租金支付周期：指乙方支付租金的时间间隔，如每月一次。7.租金支付方式：指乙方支付租金的方式，如银行转账、、支付等。8.维修责任：指谁负责维修和保养分租房间及附属设施的