房屋买卖合同代理人(2024版)

房屋买卖合同代理人(2024版)甲方（委托方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（代理人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处置权。乙方为专业的房地产代理人，具备相应的资质和经验。甲方委托乙方代为出售其所有的房屋，并已充分了解乙方的服务内容和收费标准。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖代理事宜达成如下协议。第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方代为出售其所有的位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在抵押、查封或其他影响交易的情形。第二条代理事项2.1乙方应根据甲方的委托，代为寻找合适的买方，并协助甲方与买方进行房屋买卖的谈判。2.2乙方应协助甲方准备房屋买卖所需的相关文件和资料，并确保其真实性和合法性。2.3乙方应协助甲方与买方签订房屋买卖合同，并确保合同内容符合甲方的意愿和相关法律法规的规定。第三条代理费用3.1甲方应按照房屋成交价的_______%向乙方支付代理费用，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2代理费用应在房屋买卖合同签订之日起_______日内一次性支付给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权随时了解房屋买卖的进展情况，并有权对乙方的工作提出建议和要求。4.2甲方应按照乙方的要求提供房屋买卖所需的相关文件和资料，并保证其真实性和合法性。4.3甲方应按照合同约定及时支付代理费用，并配合乙方完成房屋买卖的相关手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权根据合同约定收取代理费用，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。5.2乙方应尽职尽责地完成甲方委托的代理事项，并及时向甲方报告房屋买卖的进展情况。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露甲方的相关信息。第六条违约责任6.1如乙方未按照合同约定完成代理事项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.2如甲方未按照合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停代理服务。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十条合同份数10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件：房屋产权证复印件土地使用权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋买卖合同样本（如有）其他相关证明材料第十一条代理期限11.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。11.2在代理期限内，乙方应积极履行代理职责，完成甲方委托的房屋买卖代理事项。第十二条代理事项的终止12.1房屋买卖合同签订后，乙方的代理事项即告终止。12.2代理事项终止后，乙方应将所有与房屋买卖相关的文件和资料移交给甲方。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密责任。13.2未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密和技术秘密泄露给第三方。第十四条合同的修改与补充14.1本合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。14.2任何未经双方书面确认的修改或补充均不具有法律效力。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十六条合同的终止16.1本合同在房屋买卖合同签订且甲方支付全部代理费用后自然终止。16.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，办理相关手续。第十七条特别约定17.1甲方应保证其委托乙方代理出售的房屋不存在任何权属纠纷或其他影响交易的情形。17.2乙方应保证其代理行为合法、合规，并符合相关法律法规的规定。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件及其他补充说明：一、附件列表：房屋产权证复印件：证明甲方对该房屋拥有合法产权。土地使用权证复印件：证明甲方对该房屋所占用土地拥有合法使用权。甲方身份证复印件：证明甲方的身份信息。乙方身份证复印件：证明乙方的身份信息。房屋买卖合同样本：作为参考，确保甲方与买方签订的房屋买卖合同内容符合法律规定。其他相关证明材料：如房屋评估报告、房屋现状照片等。二、违约行为及认定：未完成代理事项：乙方未在合同约定的期限内完成代理事项，视为违约。未支付代理费用：甲方未在合同约定的期限内支付代理费用，视为违约。泄露商业秘密：甲乙双方违反保密条款，泄露对方的商业秘密，视为违约。违反特别约定：甲方委托的房屋存在权属纠纷或其他影响交易的情形，或乙方的代理行为不合法、不合规，视为违约。三、法律名词及解释：房屋买卖合同：是指房屋买卖双方就房屋交易事宜达成的书面协议。代理合同：是指甲方委托乙方代为完成房屋买卖相关事宜的书面协议。商业秘密：指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。违约金：是指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：代理事项延迟：如乙方因故延迟完成代理事项，应及时通知甲方，并协商解决方案。代理费用支付延迟：如甲方因故延迟支付代理费用，应及时通知乙方，并协商解决方案。房屋权属纠纷：如甲方委托的房屋存在权属纠纷，甲方应负责解决，并承担相应责任。合同变更需求：如甲乙双方需要变更合同内容，应及时协商，并以书面形式确认。五、所有应用场景：个人房屋买卖：适用于个人委托代理人代