建筑项目施工分包合同样本（2024修订）

建筑项目施工分包合同样本（2024修订）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2分包工程范围1.3合同价格1.4工程质量标准2.合同履行2.1施工准备2.2工程进度计划2.3材料与设备2.4施工安全3.合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4工程进度款3.5竣工结算3.6支付方式4.工期及延期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期条款5.质量与检验5.1工程质量5.2质量检验5.3质量争议的处理6.安全与环保6.1安全生产6.2环境保护6.3安全事故的处理7.变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同解除或终止后的权利和义务14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2分包工程范围（1）X工程的主体结构施工；（2）X工程的屋面施工；（3）X工程的给排水施工；（4）X工程的电气施工；（5）X工程的装饰装修施工。1.3合同价格本合同总价款为人民币X元整（大写：X元整），包括分包工程的施工、设备材料购置、人工费用、管理费用、税费等全部费用。1.4工程质量标准乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证分包工程的质量达到优良等级。第二条合同履行2.1施工准备乙方应按照甲方的要求，提前做好施工前的准备工作，包括人员组织、材料采购、施工设备准备等。2.2工程进度计划乙方应按照甲方的要求，制定合理的工程进度计划，并报甲方审批。乙方应严格按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。2.3材料与设备乙方应按照甲方的要求，采购合格的材料和设备，并报甲方审批。乙方应保证材料和设备的质量，不得使用不合格产品。2.4施工安全乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，做好施工现场的安全管理工作，确保施工过程中的安全生产。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同总价款为人民币X元整（大写：X元整），包括分包工程的施工、设备材料购置、人工费用、管理费用、税费等全部费用。3.2价格调整合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致合同总价发生变动，双方可协商调整合同价格。3.3预付款甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。3.4工程进度款甲方根据乙方实际完成工程进度，按照合同约定的比例支付工程进度款。3.5竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，双方按照合同约定进行竣工结算。3.6支付方式甲方支付款项时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。第四条工期及延期4.1工程开工日期双方约定本工程开工日期为年月日。4.2工程竣工日期乙方应按照工程进度计划，确保工程在年月日前竣工交付。4.3延期条款如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×日违约金金额（人民币X元）。第五条质量与检验5.1工程质量乙方应严格按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证分包工程的质量达到优良等级。5.2质量检验工程竣工后，乙方应按照甲方的要求，组织进行质量检验。检验不合格的工程，乙方应负责整改直至达到验收标准。5.3质量争议的处理如双方在质量检验过程中发生争议，可协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条安全与环保6.1安全生产乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，做好施工现场的安全管理工作，确保施工过程中的安全生产。6.2环境保护乙方应严格按照国家有关环境保护的法律、法规和甲方要求，做好施工现场的环境保护工作，确保施工过程中的环境保护。6.3安全事故的处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求和国家相关法规进行处理。第八条变更与解除8.1合同变更合同履行过程中，如因甲方需求变更或其他不可抗力因素导致合同内容发生变更，双方可协商签订变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方丧失履行合同的能力；（4）一方严重违反合同条款；（5）因不可抗力导致合同无法履行。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担违约责任。第九条违约责任8.1违约行为违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于：（1）赔偿对方直接经济损失；（2）支付违约金；（3）赔偿对方因违约所导致的间接损失。8.2违约责任（1）乙方未按照约定的工期完成工程，应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×日违约金金额（人民币X元）；（2）乙方使用不合格材料、设备或施工工艺，导致工程质量不合格，乙方应负责拆除不合格工程，重新施工，并支付因此产生的全部费用；（3）乙方违反合同约定的安全、环保等相关规定，导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任和损失；（4）甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并按照逾期支付天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日违约金金额（人民币X元）。第十条争议解决9.1争议方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止（1）合同约定的工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同到期，双方未续签；（4）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或双方书面同意解除保密义务。11.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。第十三条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：分包工程详细施工方案、材料设备清单、工程进度计划等。12.2补充协议双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应书面签订，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除或终止后的权利和义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担违约责任。乙方应按照甲方的要求，妥善处理施工现场，移交给甲方。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于（省/市/区）X（街道/镇/乡）X（公司/酒店/会议室等）签署。14.3合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分包工程详细施工方案：包括工程概述、施工方法、施工进度计划、施工组织设计等，用于指导乙方进行施工。2.材料设备清单：详细列出施工过程中所需的所有材料和设备，包括型号、规格、数量、质量标准等。3.工程进度计划：明确工程的开工日期、竣工日期以及各个阶段的完成时间，用于监督工程的进度。4.质量标准和要求：包括工程质量标准、验收标准等，用于确保工程质量达到甲方要求。5.安全防护措施：列出施工过程中应遵守的安全规定和措施，用于保障施工现场的安全。6.环境保护措施：列出施工过程中应遵守的环境保护规定和措施，用于保障施工现场的环境。7.变更协议：如有合同变更，需签订变更协议，明确变更内容、变更价款等。8.补充协议：如有补充事项，需签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程，应按照延期天数向甲方支付违约金。例如，合同约定工程应在2024年6月30日前竣工，乙方实际竣工日期为2024年7月15日，则乙方应支付自2024年7月1日至2024年7月15日的违约金。2.乙方使用不合格材料、设备或施工工艺，导致工程质量不合格，乙方应负责拆除不合格工程，重新施工，并支付因此产生的全部费用。例如，乙方在施工过程中使用了劣质钢筋，导致工程结构存在安全隐患，乙方需重新更换合格的钢筋，并承担更换费用。3.乙方违反合同约定的安全、环保等相关规定，导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任和损失。例如，乙方在施工现场进行焊接作业时，未采取适当的安全措施，导致火灾事故，乙方应承担火灾造成的损失。4.甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并按照逾期支付天数向甲方追讨违约金。例如，甲方应在2024年5月30日前支付第二笔工程进度款，但实际上甲方直至2024年6月5日才支付，则甲方应支付自2024年5月30日至2024年6月5日的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。本合同中，违约金的计算方式为：违约天数×日违约金金额（人民币X元）。3.工期：指合同约定的工程开始施工到工程竣工交付的时间段。本合同中，工期指自合同签订之日起至工程竣工交