2024终止房屋租赁合同范本

2024终止房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁合同终止条件2.1合同到期2.2提前终止2.3不可抗力第三章：租赁合同终止程序3.1通知程序3.2终止日期3.3交接手续第四章：租金及费用结算4.1租金结算4.2押金退还4.3其他费用结算第五章：房屋验收与交还5.1验收标准5.2验收程序5.3房屋交还第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时间第八章：附则8.1合同生效条件8.2合同解释权8.3合同文本第九章：签订条款9.1签订地点9.2签订时间9.3签字栏合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋租赁合同终止时，出租人和承租人之间的权利义务关系，确保合同终止程序合法、合规，保障双方的合法权益。1.2合同定义1.2.1出租人：指根据本合同出租房屋的一方。1.2.2承租人：指根据本合同租赁房屋的一方。1.2.3房屋：指本合同项下出租人出租给承租人的房屋，包括但不限于住宅、商业用房等。1.3合同适用范围本合同适用于出租人和承租人之间的房屋租赁合同终止行为，双方应严格遵守合同条款。第二章：租赁合同终止条件2.1合同到期2.1.1租赁合同期限届满，双方未续签合同的，租赁合同自动终止。2.1.2合同到期前______日，双方应就合同续签或终止进行协商。2.2提前终止2.2.1双方协商一致，可以提前终止租赁合同。2.2.2承租人因特殊原因需提前终止合同的，应提前______日书面通知出租人，并征得出租人同意。2.2.3出租人因特殊原因需提前终止合同的，应提前______日书面通知承租人，并征得承租人同意。2.3不可抗力2.3.1因不可抗力导致房屋无法继续使用的，租赁合同自动终止。2.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第三章：租赁合同终止程序3.1通知程序3.1.1提前终止合同的一方应提前______日书面通知对方。3.1.2通知应包括终止合同的原因、终止日期及相关安排。3.2终止日期3.2.1租赁合同终止日期为双方协商确定的日期，或合同到期日。3.2.2如因不可抗力终止合同，终止日期为不可抗力事件发生之日。3.3交接手续3.3.1双方应在合同终止前______日内完成房屋及附属设施的交接手续。3.3.2交接手续包括但不限于房屋验收、钥匙交接、水电气费结算等。第四章：租金及费用结算4.1租金结算4.1.1承租人应在合同终止前支付所有未付租金。4.1.2租金结算应包括合同终止前的所有租金及相关费用。4.2押金退还4.2.1出租人应在合同终止后______日内退还承租人缴纳的押金。4.2.2如承租人有未支付的费用或对房屋造成损坏，出租人有权从押金中扣除相应金额。4.3其他费用结算4.3.1承租人应在合同终止前结清所有水、电、气、物业费等费用。4.3.2如有未结清费用，出租人有权从押金中扣除相应金额。第五章：房屋验收与交还5.1验收标准5.1.1房屋验收应按照租赁合同约定的标准进行。5.1.2验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等。5.2验收程序5.2.1双方应在合同终止前______日内共同进行房屋验收。5.2.2验收合格后，双方应签署房屋验收报告，验收报告应包括以下内容：房屋地址：______验收日期：______年______月______日验收内容：______出租人签字：______承租人签字：______5.3房屋交还5.3.1承租人应在合同终止后______日内将房屋及附属设施交还出租人。5.3.2房屋交还时，承租人应将房屋恢复至租赁合同约定的状态，并移交所有钥匙、门卡等。第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1承租人未按合同约定支付租金或其他费用的，视为违约。6.1.2出租人未按合同约定退还押金或未按时进行房屋验收的，视为违约。6.1.3承租人未按合同约定交还房屋或对房屋造成损坏的，视为违约。6.2违约处理6.2.1承租人违约的，出租人有权要求承租人立即支付全部应付租金及其他费用，并有权解除合同，收回房屋。6.2.2出租人违约的，承租人有权要求出租人立即退还押金，并有权解除合同，要求出租人赔偿损失。6.3违约赔偿6.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。6.3.2违约利率为年利率______%，按实际违约天数计算。6.3.3承租方因租赁方违约而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）由租赁方承担。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁机构或人民法院解决。7.2争议解决地点7.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2.2如选择诉讼方式解决争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。7.3争议解决时间7.3.1双方应在争议发生后______日内启动争议解决程序。7.3.2仲裁或诉讼期间，本合同的其他条款继续履行，除非争议涉及的条款影响合同的整体履行。第八章：附则8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。8.2合同解释权8.2.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。8.2.2如对合同条款的解释存在争议，应按照合同目的和双方的真实意思进行解释。8.3合同文本8.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。8.3.2本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。第九章：签订条款9.1签订地点本合同于______年______月______日在______（地点）签订。9.2签订时间本合同于______年______月______日签订。9.3签字栏出租人（签字或盖章）：______身份证号：______联系电话：______联