物业租赁综合服务合同模板2024年适用

物业租赁综合服务合同模板2024年适用本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条服务费用4.1物业服务费4.2其他服务费用第五条使用和管理5.1租赁物的使用5.2租赁物的管理第六条维修和保养6.1租赁物的维修和保养责任第七条保险7.1租赁物的保险责任第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任第九条解除和终止9.1解除和终止合同的条件第十条争议解决10.1争议解决的途径第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的变更和补充12.1合同的变更12.2合同的补充第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____（地址），包括但不限于____（具体房间或建筑物名称）。1.1.2租赁物包括____（具体设施和设备名称）等。1.2租赁范围1.2.1租赁物内的使用范围包括____（具体使用区域）。1.2.2租赁物外的使用范围包括____（具体使用区域）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自____（具体日期）起生效。2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同至____（具体日期）终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁物每月的租金为____元整。3.2租金支付方式3.2.1租金通过____（银行转账、现金等支付方式）支付。3.3租金支付日期和时间3.3.1租金应于每月的____日前支付完毕。第四条服务费用4.1物业服务费4.1.1租赁物每月的物业服务费为____元整。4.2其他服务费用4.2.1租赁期间产生的其他服务费用包括____（具体费用名称），具体费用标准及支付方式如下：4.2.1.1费用名称：____，费用标准：____，支付方式：____。4.2.1.2费用名称：____，费用标准：____，支付方式：____。第五条使用和管理5.1租赁物的使用5.1.1承租人有权按照约定的方式使用租赁物。5.1.2承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。5.2租赁物的管理5.2.1出租人负责租赁物的日常管理工作。5.2.2出租人应保证租赁物的正常运行和使用安全。第六条维修和保养6.1租赁物的维修和保养责任6.1.1出租人负责租赁物的维修和保养工作。6.1.2承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人进行维修。6.1.3承租人应按照出租人的要求合理使用租赁物，不得故意损坏或恶意操作。第七条保险7.1租赁物的保险责任7.1.1承租人应按照出租人的要求为租赁物办理保险，保险费用由承租人承担。7.1.2保险合同应由承租人向保险公司签订，并将保险单副本交予出租人留存。7.1.3保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.1.1出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.1.2承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.1.3违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条解除和终止9.1解除和终止合同的条件9.1.1合同解除和终止的条件如下：9.1.1.1出租人或承租人提前书面通知对方解除合同。9.1.1.2合同约定的租赁期限届满。9.1.1.3一方严重违约，对方有权解除合同。9.1.1.4法律、法规规定的其他解除和终止合同的情形。第十条争议解决10.1争议解决的途径10.1.1租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知的方式和时间11.1.1租赁双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除、终止或其他重要事项。11.1.2通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。第十二条合同的变更和补充12.1合同的变更12.1.1租赁双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。12.1.2变更后的合同自签字或盖章之日起生效。12.2合同的补充12.2.1租赁双方同意，合同的补充应书面签订，并经双方签字或盖章确认。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.1.1本合同自租赁双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租人对租赁物的所有权转移。13.2合同的终止13.2.1合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物交还。13.2.2合同终止后，承租人应支付合同约定的违约金及其他相关费用。第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项14.1.1租赁双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.3本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件说明：详细列出租赁物的地址、房间或建筑物名称、设施和设备名称等信息。附件二：租赁物使用和管理规定附件说明：列出租赁物内的使用范围、租赁物外的使用范围以及使用和管理的相关规定。附件三：租金支付证明附件说明：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件四：服务费用明细表附件说明：详细列出物业服务费、其他服务费用的名称、费用标准以及支付方式。附件五：租赁物维修和保养记录附件说明：记录租赁物的维修和保养情况，包括维修和保养的时间、内容、责任方等。附件六：保险单副本附件说明：提供租赁物的保险单副本，以证明承租人已按照要求办理保险。附件七：合同变更和补充协议附件说明：如有合同变更或补充，需提供相应的书面协议，并经双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行合同约定的义务，如提供不符合约定的租赁物。2.承租人未能履行合同约定的义务，如未支付租金或服务费用。3.租赁双方未按照合同约定使用和管理租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.租赁双方未按照合同约定的维修和保养责任履行，导致租赁物损坏或故障。5.租赁双方未按照合同约定的保险责任履行，导致租赁物损失无法得到赔偿。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金金额或比例进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于租赁物的修复费用、替换费用、赔偿金等。3.违约行为导致的间接损失：根据违约行为导致的间接损失进行赔偿，如租赁物损坏导致的停业损失等。示例说明：1.如果出租人提供的租赁物不符合合同约定，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。2.如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.服务费用：指租赁期间产