住宅小区2024物业服务及劳务合作协议

住宅小区2024物业服务及劳务合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作方名称及基本信息1.2合作目标与宗旨1.3合作协议的有效期第二条物业服务内容2.1物业服务范围与标准2.2物业服务费用及其支付方式2.3物业服务期间的维修与保养第三条劳务合作内容3.1劳务合作范围与标准3.2劳务合作费用的支付方式3.3劳务合作期间的培训与指导第四条合同的履行与监督4.1双方的权利与义务4.2合同履行的监督与检查4.3合同的变更与解除第五条合同争议的解决5.1争议解决的方式与途径5.2争议解决的期限5.3争议解决的结果与执行第六条违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的形式与计算6.3违约责任的免除第七条合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件7.3合同终止或解除后的权利与义务处理第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密信息的保护措施与期限8.3违反保密条款的责任第九条第三方受益人9.1第三方受益人的认定9.2第三方受益人的权利与义务9.3第三方受益人的责任免除第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式与途径10.3争议解决的地点与语言第十一条其他条款11.1合同的签订与生效11.2合同的副本与复印件11.3合同的修改与补充第十二条合同的签订日期与地点12.1合同签订的日期12.2合同签订的地点第十三条合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1附件一：物业服务详细清单14.2附件二：劳务合作详细清单14.3附件三：合同履行监督与检查机制14.4附件四：争议解决方式及途径第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作方名称及基本信息1.2合作目标与宗旨本合作协议旨在明确甲方、乙方和丙方在住宅小区2024物业服务及劳务合作中的权利、义务和责任，确保小区物业服务质量，提高居民生活水平，共同维护住宅小区的和谐稳定。1.3合作协议的有效期本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本合作协议自动续约。第二条物业服务内容2.1物业服务范围与标准乙方负责住宅小区的物业管理，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和保养；（2）物业设施的安全管理；（3）物业环境的清洁和绿化；（4）物业公共区域的维修和保养；（5）物业服务咨询和投诉处理等。物业服务标准按照附件一《物业服务详细清单》执行。2.2物业服务费用及其支付方式物业服务费用为每平方米每月____元，按照实际建筑面积计算。物业服务费用的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月支付当季度的物业服务费用。2.3物业服务期间的维修与保养乙方应保证物业设施的正常运行，对于物业设施的维修与保养，乙方应在接到报修通知后的____小时内作出响应，并在接到报修通知后的____个工作日内完成维修。第三条劳务合作内容3.1劳务合作范围与标准丙方负责为甲方提供劳务合作，包括但不限于：（1）小区内部的安保人员；（2）清洁工；（3）绿化养护工；（4）物业客服人员等。劳务合作标准按照附件二《劳务合作详细清单》执行。3.2劳务合作费用的支付方式劳务合作费用为每月____元，甲方应在每月的第一天支付当月的劳务合作费用。3.3劳务合作期间的培训与指导丙方应保证提供给甲方的劳务合作人员具备相应的技能和资质，丙方应在劳务合作期间对劳务人员进行培训和指导，确保劳务人员能够满足甲方的需求。第四条合同的履行与监督4.1双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）按照约定支付物业服务费用和劳务合作费用；（2）协助乙方和丙方履行合同义务；（3）提供必要的场地和设施；（4）对乙方和丙方的服务进行监督和评价。乙方的权利与义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）按照约定提供劳务合作；（3）对丙方的劳务人员进行管理和培训；（4）接受甲方的监督和评价。丙方的权利与义务：（1）按照约定提供劳务合作；（2）对劳务人员进行培训和指导；（3）接受甲方的监督和评价。4.2合同履行的监督与检查甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和检查，对于乙方和丙方的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方和丙方在合理期限内进行整改。4.3合同的变更与解除在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方达成一致意见，需签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第五条合同争议的解决5.1争议解决的方式与途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的期限双方应在争议发生之日起____日内协商解决。如协商无果，任何一方均有权向法院提起诉讼。5.3争议解决的结果与执行争议解决后，双方应按照解决结果履行合同义务。如一方不履行解决结果，另一方有权向法院申请强制执行。第六条违约责任6.1违约行为的认定一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。6.2违约责任的形式与计算违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）继续履行合同第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，甲方、乙方和丙方获得的对方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。8.2保密信息的保护措施与期限各方应对保密信息采取适当的保护措施，确保保密信息不被泄露、复制、传播或者用于其他不正当目的。保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，期限为____年。8.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，导致保密信息泄露、复制、传播或者用于其他不正当目的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露、复制、传播或使用保密信息所造成损失的____倍。第九条第三方受益人9.1第三方受益人的认定本合同涉及的第三方受益人是指除甲方、乙方和丙方之外的，与本合同履行有关的其他方。9.2第三方受益人的权利与义务第三方受益人应按照合同约定履行相关义务，如违反合同约定导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方受益人应承担相应的违约责任。9.3第三方受益人的责任免除如第三方受益人因不可抗力导致无法履行合同义务，第三方受益人不负违约责任。但第三方受益人应尽快通知甲方、乙方和丙方，并采取措施减少损失。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。10.2争议解决的方式与途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的地点与语言争议解决的地点为合同签订地，争议解决的语言为中文。第十一条其他条款11.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的副本与复印件合同副本和复印件均具有法律效力，但不得作为正式履行合同的依据。11.3合同的修改与补充如合同履行过程中需要修改或补充，双方应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的签订日期与地点12.1合同签订的日期本合同于____年____月____日签订。12.2合同签订的地点本合同签订地点为____省____市____区。第十三条合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日13.2乙方签字盖章乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日13.3丙方签字盖章丙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日第十四条附件14.1附件一：物业服务详细清单14.2附件二：劳务合作详细清单14.3附件三：合同履行监督与检查机制14.4附件四：争议解决方式及途径第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务详细清单本附件详细列出了乙方作为物业服务提供方应提供的服务内容，包括但不限于：物业设施的日常维护和保养；物业设施的安全管理；物业环境的清洁和绿化；物业公共区域的维修和保养；物业服务咨询和投诉处理等。附件二：劳务合作详细清单本附件详细列出了丙方作为劳务合作提供方应提供的服务内容，包括但不限于：小区内部的安保人员；清洁工；绿化养护工；物业客服人员等。附件三：合同履行监督与检查机制本附件详细规定了甲方对乙方和丙方履行合同的监督与检查机制，包括但不限于：监督与检查的方式与频率；监督与检查的结果处理与反馈；监督与检查的双方责任和义务等。附件四：争议解决方式及途径本附件详细规定了合同履行过程中发生争议时的解决方式及途径，包括但不限于：友好协商解决；向合同签订地人民法院提起诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按照约定支付物业服务费用和劳务合作费用，应承担逾期支付的违约金，违约金计算方式为应支付费用的____%。示例说明：如果甲方逾期支付物业服务费用10,000元，则甲方应支付逾期违约金1,000元（10,000元的10%）。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按照约定提供物业服务或劳务合作，应承担未能提供服务部分的违约金，违约金计算方式为未能提供服务部分费用的____%。示例说明：如果乙方未能提供合同约定的物业服务或劳务合作，导致甲方损失5,000元，则乙方应支付违约金500元（5,000元的10%）。3.丙方违约行为及责任认定：丙方如未按照约定提供劳务合作，应承担未能提供服务部分的违约金，违约金计算方式为未能提供服务部分费用的____%。示例说明：如果丙方未能提供合同约定的劳务合作，导致甲方损失3,000元，则丙方应支付违约金300元（3,000元的10%）。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的