房地产销售代理合同样本（2024年版）

房地产销售代理合同样本（2024年版）本合同目录一览1.代理销售房地产的范围与条件1.1房地产项目的具体情况1.2代理销售的房地产类型1.3代理销售的起始与结束时间2.代理销售的权利与义务2.1代理销售的权利2.2代理销售的义务2.3委托方的权利与义务3.销售代理的佣金与支付方式3.1佣金的计算方式3.2佣金的支付时间与方式3.3佣金支付的相关条件4.销售代理的合作方式与流程4.1合作方式的确定4.2销售代理的流程4.3合作双方的具体职责5.合同的期限与终止5.1合同的期限5.2合同终止的条件5.3合同终止后的相关处理6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的保密义务6.3保密信息的例外情况7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决的方式与地点8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决的方式与地点10.其他条款10.1合同的签订地点与日期10.2合同的副本与正本10.3通知与送达11.附件11.1房地产项目的相关资料11.2代理销售的房地产宣传资料12.签字页12.1委托方签字12.2代理方签字13.附录13.1房地产销售代理合同的定义与解释13.2合同的修订历史记录14.补充条款14.1补充条款的内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条代理销售房地产的范围与条件1.1房地产项目的具体情况1.2代理销售的房地产类型代理方负责销售本项目中的【填写代理销售的房地产类型，如住宅、商业、写字楼等】。1.3代理销售的起始与结束时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为【填写期限，如一年】。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。第二条代理销售的权利与义务2.1代理销售的权利2.2代理销售的义务2.3委托方的权利与义务第三条销售代理的佣金与支付方式3.1佣金的计算方式代理方在完成房地产销售后，委托方应支付给代理方佣金，佣金的具体计算方式为：【填写佣金计算方式，如按照销售额的百分比计算】。3.2佣金的支付时间与方式佣金应在房地产交易完成后【填写时间，如30日内】支付给代理方。支付方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金支付等】。3.3佣金支付的相关条件佣金支付的条件为：【填写佣金支付的条件，如房地产交易完成、款项到账等】。第四条销售代理的合作方式与流程4.1合作方式的确定双方同意采用【填写合作方式，如独家代理、共同销售等】的方式进行合作。4.2销售代理的流程销售代理的流程为：【填写销售代理的流程，如项目推广、客户接待、签约等】。4.3合作双方的具体职责委托方和代理方的具体职责分别为：【填写双方的具体职责，如委托方负责提供项目资料、代理方负责销售等】。第五条合同的期限与终止5.1合同的期限本合同的有效期为【填写期限，如一年】。5.2合同终止的条件合同终止的条件为：【填写合同终止的条件，如双方协商一致、一方违约等】。5.3合同终止后的相关处理第六条保密条款6.1保密信息的范围保密信息包括：【填写保密信息的范围，如项目资料、客户信息等】。6.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况为：【填写保密信息的例外情况，如法律要求披露、双方协商一致等】。第八条违约责任与争议解决7.1违约责任一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：【填写违约金的金额或计算方式】。7.2争议解决的方式与地点双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更的条件为：【填写合同变更的条件，如双方协商一致、一方违约等】。8.2合同解除的条件合同解除的条件为：【填写合同解除的条件，如双方协商一致、一方违约等】。第十条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式与地点双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款10.1合同的签订地点与日期本合同于【填写签订地点】签订，签订日期为【填写签订日期】。10.2合同的副本与正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3通知与送达双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送通知和文件，均视为有效送达。第十二条附件11.1房地产项目的相关资料附件中应包含：【填写附件中应包含的资料，如项目批准文件、规划图纸等】。11.2代理销售的房地产宣传资料附件中应包含：【填写附件中应包含的资料，如房地产宣传册、户型图等】。第十三条签字页12.1委托方签字委托方的授权代表：【填写姓名】签字，代表委托方同意本合同的约定。12.2代理方签字代理方的授权代表：【填写姓名】签字，代表代理方同意本合同的约定。第十四条附录13.1房地产销售代理合同的定义与解释附录中应明确本合同中术语的定义与解释，包括但不限于：【填写附录中应明确的术语定义与解释，如“项目”、“佣金”等】。13.2合同的修订历史记录附录中应记录本合同的修订历史，包括：【填写修订历史，如修订日期、修订人、修订内容等】。14.1补充条款的内容补充条款中应包含：【填写补充条款的内容，如特定项目的销售策略、推广活动等】。14.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字之日起生效，有效期至：【填写补充条款的有效期】。除非双方另有约定，否则补充条款到期后自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目的相关资料1.1项目批准文件1.2规划图纸1.3施工图纸1.4项目说明书1.5预售许可证附件二：代理销售的房地产宣传资料2.1房地产宣传册2.2户型图2.3装修效果图2.4价格表2.5付款方式及优惠政策附件三：合同的修订历史记录3.1修订日期3.2修订人3.3修订内容摘要附件四：补充条款4.1特定项目的销售策略4.2推广活动计划4.3合作双方的沟通机制4.4佣金支付的特别约定说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成销售任务2.未按约定提供销售资料或提供的资料不真实3.未按约定支付佣金4.未按约定履行合作双方的职责5.未经对方同意，向第三方披露保密信息违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿2.赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失3.支付因违约行为导致的对方间接经济损失4.承担因违约行为产生的相关法律责任示例说明：如果代理方未按约定时间完成销售任务，应按照合同约定的违约金计算方式向委托方支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的直接经济损失。如果代理方未按约定提供销售资料或提供的资料不真实，导致客户购房出现问题，代理方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给委托方造成的直接和间接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.销售代理：指委托方授权代理方在其授权范围内独家代理销售房地产。3.佣金：指代理方在完成房地产销售后，委托方支付给代理方的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.间接经济损失：指因违约行为导致的非直接经济损失，如商机丧失、信誉损害等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。1.房地产：指本合同中双方合作销售的具体房地产项目。2.销售代理：指代