工业园区C座定制厂房租赁协议（2024版）

工业园区C座定制厂房租赁协议（2024版）本合同目录一览1.租赁厂房1.1厂房描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租赁用途2.1承租人的使用目的2.2禁止使用的活动2.3使用要求的遵守3.维修与保养3.1厂房的维护责任3.2维修通知与响应时间3.3维修费用承担4.保险4.1承租人的保险责任4.2保险要求及证明4.3保险理赔程序5.转租与分租5.1转租的条件5.2分租的限制5.3转租、分租通知义务6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约的补救措施7.终止与解除7.1提前终止租赁的条件7.2终止租赁的通知期限7.3解除租赁后的义务8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1合同的变更9.2合同的转让9.3通知条款9.4合同的完整性和独立性9.5forcemajeure（不可抗力）10.附件10.1厂房现状照片10.2租赁平面图10.3相关法律法规及技术规范11.签署11.1承租人签字11.2出租人签字12.日期12.1签署日期13.附加条款13.1附加条款内容14.附录14.1附录内容第一部分：合同如下：1.租赁厂房1.1厂房描述1.1.1厂房位于工业园区C座，具体地址为____________。1.1.2厂房结构为____________，建筑总面积为____平方米。1.1.3厂房内现有设施包括____________，如有其他设施需另行商议。1.2租赁面积1.2.1承租人租赁的面积为____平方米，具体区域为____________。1.2.2面积如需调整，双方应签订书面补充协议。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续租申请。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每平方米每月____元，总计每年____元。1.4.2承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。1.4.3支付方式为银行转账，账户信息为____________。1.5租金调整机制1.5.1租金调整周期为____年，如有市场行情变化，双方可协商调整租金。1.5.2租金调整方式为____________，具体调整幅度由双方协商确定。2.租赁用途2.1承租人的使用目的2.1.1承租人不得将租赁的厂房用于违法活动或其他不符合合同约定的用途。2.1.2承租人应按照约定的用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施。2.2禁止使用的活动2.2.2如承租人违反上述规定，出租人有权立即终止租赁合同，并要求承租人承担违约责任。2.3使用要求的遵守2.3.1承租人应遵守国家有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规。2.3.2承租人应按照厂房的实际状况进行使用，确保厂房的安全和完好。3.维修与保养3.1厂房的维护责任3.1.1出租人负责厂房的基本设施维修和保养，确保厂房的基本设施正常运行。3.1.2承租人负责厂房内部设施的维修和保养，确保内部设施的正常使用。3.2维修通知与响应时间3.2.1承租人在发现厂房及设施存在问题时，应立即通知出租人。3.2.2出租人在接到维修通知后，应在____小时内派员进行检查和维修。3.3维修费用承担3.3.1因出租人原因导致的厂房及设施损坏，维修费用由出租人承担。3.3.2因承租人原因导致的厂房及设施损坏，维修费用由承租人承担。4.保险4.1承租人的保险责任4.1.1承租人应按照合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。4.1.2保险金额应足以覆盖承租人在租赁期间可能产生的风险损失。4.2保险要求及证明4.2.1承租人应向出租人提供保险单据副本作为保险的有效证明。4.2.2保险期限应与租赁期限一致，保险到期后，承租人应及时续保。4.3保险理赔程序4.3.1发生保险事故后，承租人应立即通知保险公司进行理赔。4.3.2承租人应按照保险公司的要求提供必要的证明材料，协助保险公司进行理赔审核。8.转租与分租8.1转租的条件8.1.1承租人如需转租厂房，应提前____个月向出租人提出书面申请。8.1.2出租人应在收到转租申请后____个工作日内回复，逾期未回复视为同意转租。8.1.3转租的对象应为合法注册的企业或个体经营者，并提供相关证明文件。8.2分租的限制8.2.1承租人不得将厂房分租给第三方使用，除非与出租人达成书面一致意见。8.2.2分租部分的面积、用途、租金等事项，由承租人与第三方协商确定，但需书面通知出租人。8.3转租、分租通知义务8.3.1承租人应在转租或分租协议签订后____个工作日内，向出租人提供转租或分租协议副本。8.3.2承租人应确保转租或分租方遵守本合同的约定，如转租或分租方违反本合同，承租人应承担相应责任。9.违约责任9.1承租人的违约行为9.1.1承租人未按约定用途使用厂房，或未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。9.1.2承租人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。9.2出租人的违约行为9.2.1出租人未按约定提供厂房或未履行维修保养义务的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。9.2.2出租人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。9.3违约的补救措施9.3.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失。9.3.2出租人因承租人违约有权解除合同，并要求承租人立即搬离厂房，支付违约金及因搬离产生的费用。10.终止与解除10.1提前终止租赁的条件10.1.1承租人提前终止租赁的，应提前____个月书面通知出租人。10.1.2出租人提前终止租赁的，应提前____个月书面通知承租人。10.2终止租赁的通知期限10.2.1双方同意提前终止租赁的，应按照本合同约定提前通知对方。10.2.2双方未达成提前终止租赁协议的，租赁期满后，本合同自动终止。10.3解除租赁后的义务10.3.1租赁期满或提前终止后，承租人应按照合同约定将厂房及设施交还出租人。10.3.2承租人应在搬离厂房前，按照约定处理好相关手续，包括但不限于支付完毕租金、违约金等。11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律有明确规定。11.1.2本合同的签订、履行、终止、解除及效力，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的变更12.1.1双方同意对本合同的任何变更，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.1.2未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。12.2合同的转让12.2.1双方同意，除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2.2经对方书面同意的转让，转让方与受让方应继续履行本合同的约定。12.3通知条款12.3.1双方应以书面形式互相提供联系地址和有效联系方式。12.3.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房现状照片附件说明：本附件应包含厂房内外部的照片，以证明厂房的现状。照片应清晰，能够反映厂房的结构、设施及环境等情况。2.附件二：租赁平面图附件说明：本附件应提供厂房的平面图，标明租赁区域的具体位置和面积。平面图应由专业绘图师绘制，确保准确无误。3.附件三：相关法律法规及技术规范附件说明：本附件应包含与厂房租赁相关的国家法律法规、行业标准和技术规范。附件内容应加盖公章，以证明其合法有效性。4.附件四：承租人企业法人营业执照副本附件说明：承租人为企业法人的，应提供有效的企业法人营业执照副本，以证明其合法经营地位。5.附件五：承租人法定代表人身份证明附件说明：承租人的法定代表人应提供有效的身份证明，以证明其身份真实有效。6.附件六：出租人资质证明文件附件说明：出租人应提供能够证明其拥有厂房所有权或授权出租的资质证明文件，如房产证、土地使用权证等。7.附件七：保险单据副本附件说明：承租人购买的保险单据副本，用于证明保险的有效性。保险单据应包含保险条款、保险金额、保险期限等信息。8.附件八：转租或分租协议附件说明：如承租人进行转租或分租，应提供与第三方签订的转租或分租协议副本，证明转租或分租的合法性。9.附件九：维修保养记录附件说明：记录厂房的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件应由维修保养人员签字，并加盖公章。10.附件十：租金支付凭证附件说明：承租人支付租金的银行转账凭证或其他支付凭证，用于证明租金支付的合法性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定用途使用厂房，或未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果承租人未经出租人同意，将厂房用于危险物品的储存，则属于未按约定用途使用厂房的违约行为。2.承租人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人在厂房内进行非法生产活动，则属于违反本合同其他条款的违约行为。3.出租人未按约定提供厂房或未履行维修保养义务的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果出租人未能在约定时间内维修厂房的损坏设施，则属于未履行维修保养义务的违约行为。4.出租人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能按时交付厂房给承租人，则属于违反本合同其他条款的违约行为。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指工业园区C座定制厂房租赁协议（2024版），由出租人与承租人签订的书面文件。2.出租人：指拥有厂房所有权或授权出租的一方，负责将厂房租赁给承租人使用。3.承租人：指租赁厂房的一方，负责按照约定用途使用厂房并支付租金。4.租赁期限：指承租人租赁厂