专为民间借款定制房产抵押合同2024版

专为民间借款定制房产抵押合同2024版本合同目录一览1.借款人与出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名1.1.2借款人的身份证号码1.1.3借款人的联系方式1.2出借人的基本信息1.2.1出借人的姓名1.2.2出借人的身份证号码1.2.3出借人的联系方式2.借款金额与还款方式2.1借款金额2.1.1借款本金2.1.2借款利息2.2还款方式2.2.1还款期限2.2.2还款频率2.2.3还款账户3.房产抵押担保3.1抵押房产的基本信息3.1.1房产地址3.1.2房产所有权证号码3.1.3房产评估价值3.2抵押权的设立与实现3.2.1抵押权的设立3.2.2抵押权的实现方式3.3抵押房产的保险3.3.1保险的购买3.3.2保险的受益人4.合同的履行与监督4.1借款人的义务4.1.1按时还款4.1.2保持抵押房产的价值4.1.3配合出借人实现抵押权4.2出借人的义务4.2.1按约定提供借款4.2.2尊重借款人对抵押房产的使用权4.2.3依法行使抵押权4.3监督机构4.3.1监督机构的选定4.3.2监督机构的职责5.合同的变更与解除5.1合同的变更5.1.1变更的条件5.1.2变更的程序5.2合同的解除5.2.1解除的条件5.2.2解除的程序6.违约责任6.1借款人的违约行为6.1.1逾期还款6.1.2未按约定用途使用借款6.1.3未保持抵押房产的价值6.2出借人的违约行为6.2.1未按约定提供借款6.2.2侵犯借款人对抵押房产的使用权6.3违约责任的承担7.争议解决方式7.1争议的解决方式7.1.1和解7.1.2调解7.1.3仲裁7.1.4诉讼7.2争议解决的地点与适用法律8.合同的生效、终止与失效8.1合同的生效8.1.1生效的条件8.1.2生效的时间8.2合同的终止8.2.1终止的条件8.2.2终止的时间8.3合同的失效8.3.1失效的条件8.3.2失效的时间9.其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项10.附件10.1房产所有权证复印件10.2借款人身份证复印件10.3出借人身份证复印件11.合同的签字与盖章11.1借款人的签字11.2出借人的签字11.3监督机构的签字11.4合同的盖章12.合同的副本12.1借款人的副本12.2出借人的副本12.3监督机构的副本13.合同的修订历史13.1修订的时间13.2修订的内容14.合同的完整性与保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人：___________，性别：_______，身份证号码：________，联系方式：________。1.2出借人的基本信息1.2.1出借人：___________，性别：_______，身份证号码：________，联系方式：________。第二条借款金额与还款方式2.1借款金额2.1.1借款本金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.1.2借款利息：按照年利率____%（具体利率以实际签署的借款协议为准）计算。2.2还款方式2.2.1还款期限：借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2.2还款频率：借款人应按照出借人的要求，每____个月还款一次，每次还款金额为____元。2.2.3还款账户：借款人应将还款金额存入出借人指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第三条房产抵押担保3.1抵押房产的基本信息3.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号。3.1.2房产所有权证号码：_______。3.1.3房产评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2抵押权的设立与实现3.2.1抵押权的设立（1）借款人在本合同签订之日起____个工作日内，应向出借人提供房产所有权证原件及复印件，并办理房产抵押登记手续。（2）抵押权设立后，借款人对抵押房产的权利义务不变，但不得转让、出租、设定担保或者以其他方式处分。3.2.2抵押权的实现方式（1）借款人未按约定还款的，出借人有权依法行使抵押权，实现债权。（2）抵押权的实现方式包括但不限于出售、转让或者以其他方式处分抵押房产。3.3抵押房产的保险3.3.1保险的购买借款人应自本合同签订之日起____个工作日内，购买抵押房产保险，并将保险单副本交予出借人。3.3.2保险的受益人保险合同的受益人应为出借人。第八条合同的履行与监督8.1借款人的义务8.1.1按时还款借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金和利息。8.1.2保持抵押房产的价值借款人应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不降低。如抵押房产价值降低，借款人应立即采取措施恢复原价值，或者按照出借人的要求，额外提供担保。8.1.3配合出借人实现抵押权借款人应配合出借人实现抵押权，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息，协助出借人办理抵押权实现的相关手续。8.2出借人的义务8.2.1按约定提供借款出借人应按照本合同约定的金额、期限和方式，向借款人提供借款。8.2.2尊重借款人对抵押房产的使用权出借人不得干涉借款人对抵押房产的正常使用和收益，除非借款人未按约定还款。8.2.3依法行使抵押权出借人行使抵押权时，应依法进行，不得损害借款人的合法权益。8.3监督机构8.3.1监督机构的选定本合同的监督机构为_______（名称）。8.3.2监督机构的职责监督机构负责监督借款人和出借人履行合同义务，处理合同履行过程中的争议和问题。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1变更的条件合同的变更需经借款人和出借人协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更的程序合同变更协议应明确约定变更的内容、范围和生效时间，并由借款人和出借人签字或者盖章确认。9.2合同的解除9.2.1解除的条件合同解除的条件如下：（1）借款人提前还清借款本息的，出借人应按照约定解除合同。（2）出借人未按约定提供借款的，借款人可以解除合同。（3）双方协商一致解除合同的。9.2.2解除的程序合同解除应书面通知对方，并由借款人和出借人签字或者盖章确认。第十条违约责任10.1借款人的违约行为10.1.1逾期还款借款人逾期还款的，应按照逾期本金金额的____%（具体比例以实际签署的借款协议为准）支付逾期利息。10.1.2未按约定用途使用借款借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即改正，并按照未按约定用途使用的借款金额的____%（具体比例以实际签署的借款协议为准）支付违约金。10.1.3未保持抵押房产的价值借款人未保持抵押房产的价值，出借人有权要求借款人立即采取措施恢复原价值，或者按照未保持的价值部分的____%（具体比例以实际签署的借款协议为准）支付违约金。10.2出借人的违约行为10.2.1未按约定提供借款出借人未按约定提供借款的，应按照未提供借款的金额的____%（具体比例以实际签署的借款协议为准）支付违约金。10.2.2侵犯借款人对抵押房产的使用权出借人侵犯借款人对抵押房产的使用权的，借款人有权要求出借人立即停止侵权行为，并按照侵权行为造成的损失的____%（具体比例以实际签署的借款协议为准）支付违约金。10.3违约责任的承担违约责任的具体承担方式，按照本合同的约定和法律法规的规定执行。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）其他双方约定的争议解决方式。11.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为_______（地点），适用法律为_______（法律）。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效本合同自借款人和出借人签字或者盖章之日起生效。12.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件应清晰显示房产的所有权信息，包括房产地址、所有权证号码等。2.借款人身份证复印件说明：借款人身份证复印件应清晰显示借款人的身份信息，包括姓名、身份证号码等。3.出借人身份证复印件说明：出借人身份证复印件应清晰显示出借人的身份信息，包括姓名、身份证号码等。4.借款协议说明：借款协议应详细记录借款金额、还款方式、还款期限等合同主要条款。5.房产抵押登记证明说明：房产抵押登记证明应证明抵押权已经依法设立，并包含抵押房产的具体信息。6.房产保险单说明：房产保险单应显示保险的受益人为出借人，保险期限应覆盖借款期限。7.争议解决协议说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式、地点和适用法律。8.任何其他双方约定的附件说明：包括但不限于贷款用途证明、还款来源证明、担保人资料等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任：借款人应支付逾期本金金额的____%（具体比例）作为逾期利息。示例：若借款人逾期还款超过30天，则需支付逾期本金金额的0.05%作为逾期利息。2.未按约定用途使用借款违约责任：借款人应支付未按约定用途使用的借款金额的____%（具体比例）作为违约金。示例：若借款人未按约定用途使用借款，则需支付未使用部分的借款金额的0.05%作为违约金。3.未保持抵押房产的价值违约责任：借款人应支付未保持的价值部分的____%（具体比例）作为违约金。示例：若抵押房产的价值降低，借款人应支付降低部分的房产价值的0.05%作为违约金。4.未按约定提供借款违约责任：出借人应支付未提供借款的金额的____%（具体比例）作为违约金。示例：若出借人未按约定提供借款，则需支付未提供部分的借款金额的0.05%作为违约金。5.侵犯借款人对抵押房产的使用权违约责任：出借人应赔偿借款人因此造成的损失金额的____%（具体比例）作为违约金。示例：若出借人干涉借款人对抵押房产的正常使用，则需赔偿借款人因此造成的损失金额的0.05%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人解释：指本合同中承担借款义务的自然人或者法人。2.出借人解释：指本合同中提供借款的自然人或者法人。3.抵押房产解释：指本合同中作为