标准商铺租赁合同：2024年版商业租赁意向书

标准商铺租赁合同：2024年版商业租赁意向书本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构10.其他条款10.1租赁物的转让10.2租赁物的抵押或担保10.3租赁物的继承或赠与11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的地点和时间12.合同的份数12.1合同的正本份数12.2合同的副本份数13.附加条款13.1附加条款的描述14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺门牌号为_______。1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。1.1.3商铺的建筑结构为_______，商铺的内部布局为_______。1.2租赁范围的限制1.2.1承租人不得改变商铺的内部结构和外观，如需进行改动，须经出租人书面同意。1.2.2承租人不得将商铺转租给第三方，如需转租，须经出租人书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如双方同意续约，应于租赁期届满前_______个月书面提出，并达成一致。2.2租赁结束日期2.2.1如双方未书面提出续约，本合同租赁期届满自动终止。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，续约后的租金标准、租赁期限等条款由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付频率3.2.1承租人应在每个租赁期届满前_______个工作日支付下一个租赁期的租金。3.3租金支付地点和方式3.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的账户，账户信息为：户名_______，账号_______，开户行_______。4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.1.1承租人应按合同约定的租赁用途使用租赁物，不得从事合同约定以外的经营活动。4.2租赁物的使用范围4.2.1承租人可以使用租赁物进行_______（经营范围），不得用于非法经营或违反法律法规的活动。5.维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，保证租赁物的安全使用。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责对租赁物进行日常的清洁和保养，如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。6.保险责任6.1承租人的保险责任6.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给出租人留存。6.2出租人的保险责任6.2.1出租人应按照承租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给承租人留存。8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1如出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准，造成承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任8.2.1如承租人未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用租赁物，造成出租人损失的，承租人应承担相应的违约责任。9.解除合同的条件9.1合同解除的条件9.1.1在租赁期内，如出租人需要提前解除合同，应提前_______个月书面通知承租人。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复原状，并将租赁物交还给出租人。10.其他条款10.1租赁物的转让10.1.1在租赁期内，出租人不得将租赁物转让给第三方。10.2租赁物的抵押或担保10.2.1在租赁期内，出租人不得将租赁物设定抵押或担保。10.3租赁物的继承或赠与10.3.1在租赁期内，如出租人去世，租赁合同由出租人的合法继承人继续履行。11.合同的生效11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的地点和时间11.2.1本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签订，并自签字盖章之日起生效。12.合同的份数12.1合同的正本份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的副本份数12.2.1本合同如有副本，副本份数分别为：_______份。13.附加条款13.1附加条款的描述13.1.1如双方在签订合同时有附加条款，附加条款应与本合同具有同等法律效力。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人签字：____________盖章：____________14.2承租人签字盖章14.2.1承租人签字：____________盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物使用和维修手册附件四：租金支付证明模板附件五：租赁合同续约申请表附件六：租赁合同解除申请表附件七：违约行为说明书附件八：保险单副本附件九：租赁物转让同意书附件十：租赁物抵押或担保同意书附件十一：租赁物继承或赠与同意书附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片要求：清晰展示租赁物的外观和内部格局。说明：用于确认租赁物的实际状况。附件二：租赁物所有权证明要求：提供合法有效的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用和维修手册要求：提供租赁物的使用指南和维护保养手册。说明：指导承租人正确使用和维护租赁物。附件四：租金支付证明模板要求：格式规范，包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：用于记录和证明租金的支付情况。附件五：租赁合同续约申请表要求：填写完整的续约申请信息。说明：用于申请续约时提交给出租人。附件六：租赁合同解除申请表要求：填写完整的解除申请信息。说明：用于申请解除合同时提交给出租人。附件七：违约行为说明书要求：详细记录违约行为的具体情况。说明：用于说明违约行为和责任认定。附件八：保险单副本要求：提供承租人为租赁物办理的保险单副本。说明：证明承租人已按约定办理保险手续。附件九：租赁物转让同意书要求：填写完整的转让同意书信息。说明：用于申请转让租赁物时提交给出租人。附件十：租赁物抵押或担保同意书要求：填写完整的抵押或担保同意书信息。说明：用于申请抵押或担保租赁物时提交给出租人。附件十一：租赁物继承或赠与同意书要求：填写完整的继承或赠与同意书信息。说明：用于申请继承或赠与租赁物时提交给出租人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合质量标准。2.承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物。3.出租人未按约定进行维修或保养导致租赁物损坏。4.承租人未按约定进行保险办理或保险单副本未提交。5.出租人未按约定进行租赁物转让、抵押或担保同意。6.双方未按约定解除合同或解除合同的程序不符合合同规定。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为情节严重，影响合同目的实现的，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定或对方要求，承担违约责任的具体方式。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求出租人在一定期限内提供租赁物。如出租人未能在规定期限内提供租赁物，承租人可以解除合同，并要求出租人赔偿因违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.