不动产让渡协议：2024年房产转让法律文本

不动产让渡协议：2024年房产转让法律文本本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产让渡协议1.22024年房产转让法律文本第二条协议主体2.1让与人信息2.2受让人信息第三条房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状第四条转让价格4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条转让条件5.1让与人义务5.2受让人义务第六条转让手续6.1办理过户手续6.2税费承担第七条产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2本协议中的“让与人”是指依法拥有该不动产权利并将该权利转让给他人的当事人。1.3本协议中的“受让人”是指接受让与人转让的不动产权利的当事人。1.5本协议中的“转让价格”是指让与人将该房产转让给受让人的价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条协议主体2.1让与人信息2.1.1让与人名称（全称）：____2.1.2让与人住所（户籍地/经常居住地）：____市____区____街道____号2.1.3让与人身份证号码：____2.2受让人信息2.2.1受让人名称（全称）：____2.2.2受让人住所（户籍地/经常居住地）：____市____区____街道____号2.2.3受让人身份证号码：____第三条房产描述3.1房产位置：该房产位于____市____区____街道____号。3.2房产面积：该房产的建筑面积为____平方米。3.3房产现状：该房产目前处于____状态（如：出租、空置、占用等）。第四条转让价格4.1转让价格：让与人同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元将该房产转让给受让人。4.2支付方式：受让人同意在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付给让与人。4.3支付时间表：受让人应按照本协议约定的支付方式，分____期支付转让价格，具体支付时间及金额如下：第一期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本协议签署之日起____个工作日内支付；第二期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付；第三期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。第五条转让条件5.1让与人义务5.1.1让与人应保证其对该房产享有合法、有效的所有权，且该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。5.1.2让与人应负责办理本协议项下的过户手续，并承担相关税费。5.2受让人义务5.2.1受让人应按照本协议约定的支付方式及时足额支付转让价格。5.2.2受让人应自本协议签署之日起____个工作日内，向让与人提供所需的相关资料，以便让与人办理过户手续。第六条转让手续6.1办理过户手续6.1.1让与人应自本协议签署之日起____个工作日内，向不动产登记机构提交过户申请。6.1.2受让人应自本协议签署之日起____个工作日内，向不动产登记机构提交过户申请。6.2税费承担6.2.1本协议项下的过户税费，按照相关法律法规的规定由让与人承担。6.2.2本协议项下的过户税费，按照相关法律法规的规定由受让人承担。第七条产权转移7.1产权转移时间7.1.1在让与人办理过户手续并支付完毕转让价格后，该房产的产权自不动产登记机构登记备案之日起转移给受让人。7.1.2让与人应在产权转移之日起____个工作日内，将该房产的产权证书交付给受让人。7.2产权转移条件7.2.1在让与人办理过户手续并支付完毕转让价格后，该房产的产权即转移给受让人。7.2.2让与人应在产权转移之日起____个工作日内，将该房产的产权证书交付给受让人。652578第八条违约责任8.1违约情形8.1.1若让与人未能按照本协议约定履行其义务，构成违约。8.1.2若受让人未能按照本协议约定履行其义务，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1若让与人违约，应向受让人支付转让价格的____%作为违约金。8.2.2若受让人违约，应向让与人支付转让价格的____%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意通过协商解决本协议履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将本协议争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本协议的生效以让与人提供合法有效的房产权利证明为前提。10.2合同变更条件10.2.1任何一方提出变更要求，均应书面向对方送达。10.2.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件10.3.1本协议在履行完毕所有条款后终止。10.3.2若一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限11.2.1双方应对本协议保密内容承担保密义务，保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方同意将本协议争议提交至合同签订地人民法院解决。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。13.1.2附加条款应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。13.2附录13.2.1本协议附件为：房产权利证明、身份证明、过户所需文件等。13.2.2附件与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2双方应在合同签署后____个工作日内，按照相关规定将合同备案。14.2合同备案14.2.1双方应按照中国政府相关部门的规定，将本协议备案至相应登记机构。14.2.2合同备案不影响本协议的生效和履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权利证明附件二：身份证明附件三：过户所需文件附件一：房产权利证明附件一为房产权利证明，是证明让与人对该房产享有合法、有效的所有权的文件。该证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等相关文件。让与人应保证其提供的房产权利证明真实、有效，且该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。附件二：身份证明附件二为双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。身份证明文件用于证明双方的身份信息，以便于办理过户手续和相关登记备案手续。附件三：过户所需文件附件三为过户所需文件，包括但不限于房产权利证明、身份证明、婚姻状况证明、户口本、买卖合同等。过户所需文件的具体内容和数量按照不动产登记机构的要求提供。双方应按照不动产登记机构的要求，提供齐全的过户文件，以便于办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.若让与人未能按照本协议约定履行其义务，构成违约。2.若受让人未能按照本协议约定履行其义务，构成违约。违约责任认定：1.若让与人违约，应向受让人支付转让价格的10%作为违约金。2.若受让人违约，应向让与人支付转让价格的10%作为违约金。示例说明：若让与人未能在约定时间内办理过户手续，并支付完毕转让价格，则构成违约。让与人应向受让人支付转让价格的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.房产：指建筑物及其附属设施、附属土地使用权。3.转让价格：指让与人将房产转让给受让人所需支付的价格。4.过户手续：指将房产的所有权从让与人转移到受让人的手续。5.税费：指在房产转让过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.产权转移：指房产的所有权从让与人转移到受让人的行为。7.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。本合同中的“不动产让渡协议”指的是让与人将其依法拥有的一切不动产权利转让给受让人的协议。本合同中的“房产”是指让与人依法拥有的位于某市某区某街道某号的建筑物及其附属设施、附属土地使用权。本合同中的“转让价格”是指让与人将该