房屋租赁终止协议范本：2024年到期版

房屋租赁终止协议范本：2024年到期版本合同目录一览第一条租赁房屋及承租人1.1房屋地址1.2房屋面积1.3承租人信息第二条租赁合同基本情况2.1租赁合同编号2.2租赁合同签订日期2.3租赁合同到期日期第三条终止租赁合同的原因3.1终止合同的原因3.2终止合同的日期第四条终止合同的效力4.1终止合同后的权利和义务4.2终止合同前的权利和义务第五条房屋归还5.1归还房屋的时间5.2归还房屋的条件第六条房屋损坏及维修6.1房屋归还时的损坏处理6.2房屋维修责任第七条押金退还7.1押金退还的条件7.2押金退还的金额第八条费用结算8.1终止合同前的费用结算8.2终止合同后的费用结算第九条违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的处理第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的解除条件第十四条双方签字盖章14.1承租人签字14.2出租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室，房屋建筑面积为平方米。1.2房屋现状：房屋设施齐全，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，装修风格为现代简约。1.3承租人信息：承租人为自然人，姓名X，身份证号码，联系电话X。第二条租赁合同基本情况2.1租赁合同编号：X。2.2租赁合同签订日期：2022年6月1日。2.3租赁合同到期日期：2024年6月1日。第三条终止租赁合同的原因3.1终止合同的原因：因承租人工作调动，需离开北京市，故提出终止租赁合同。3.2终止合同的日期：双方协商一致，决定于2024年5月31日终止租赁合同。第四条终止合同的效力4.1终止合同后的权利和义务：合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋归还给出租人，同时结清各项费用。4.2终止合同前的权利和义务：合同终止前，承租人应继续按照租赁合同的约定履行各项义务，包括但不限于支付租金、水费、电费等。第五条房屋归还5.1归还房屋的时间：承租人应于2024年5月31日前将房屋及附属设施归还给出租人。5.2归还房屋的条件：归还时，房屋及附属设施应保持原状，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第六条房屋损坏及维修6.1房屋归还时的损坏处理：承租人在归还房屋时，如发现房屋及附属设施有损坏，应告知出租人，并在双方见证下进行修复或赔偿。6.2房屋维修责任：在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任。第七条押金退还7.1押金退还的条件：承租人按照本合同约定归还房屋及附属设施，并结清各项费用后，出租人应在扣除相应费用后退还承租人押金。7.2押金退还的金额：承租人应于租赁开始时支付押金人民币元，合同终止并符合押金退还条件时，出租人退还承租人押金。652578第八条费用结算8.1终止合同前的费用结算：合同终止前，承租人应结清水费、电费、燃气费、物业管理费等各项费用。8.2终止合同后的费用结算：合同终止后，如存在费用未结清情况，承租人应按照出租人提供的清单支付相应费用。第九条违约责任9.1违约行为的认定：双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2违约责任的处理：违约方应按照双方约定承担违约责任，如导致损失的，还应赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款：双方在合同签订过程中，达成其他协议的，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改条件：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同的解除条件：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十四条双方签字盖章14.1承租人签字：（签名）14.2出租人签字：（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁合同签订证明附件三：房屋现状照片附件四：押金收据附件五：费用结算清单附件六：损坏修复记录附件七：争议解决书面协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应由出租人提供，证明房屋所有权归出租人所有，并无任何权利纠纷。证明文件可为房产证或其他有效法律文件。附件二：租赁合同签订证明详细要求和说明：租赁合同签订证明应由双方共同签署，证明租赁合同的签订过程合法有效。证明文件可为合同签订时的照片或视频等。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片应由双方在签订合同时共同确认，并作为附件附在合同后。照片应涵盖房屋的各个角落，以证明房屋的初始状态。附件四：押金收据详细要求和说明：押金收据应由出租人提供，证明承租人已支付押金。收据应包含押金金额、收款人等信息。附件五：费用结算清单详细要求和说明：费用结算清单应由双方共同制定，清单应列明水费、电费、燃气费、物业管理费等各项费用的结算情况。附件六：损坏修复记录详细要求和说明：损坏修复记录应由双方共同记录，并在归还房屋时进行确认。记录应包含损坏物品、修复情况等信息。附件七：争议解决书面协议详细要求和说明：争议解决书面协议应由双方共同签署，明确双方在发生争议时选择的解决方式、地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付租金责任认定：承租人未按约定时间支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为应支付租金的10%。违约行为二：未按约定使用房屋责任认定：承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，承租人应承担修复费用或按照房屋市值赔偿。违约行为三：提前终止合同责任认定：承租人提前终止合同的，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的金额。示例说明：如果承租人在租赁期间未经出租人同意，擅自转租房屋给第三方，导致出租人无法按约定获得租金，则构成违约行为。出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人立即终止转租行为。说明三：法律名词及解释：法律名词一：出租人解释：出租人是指房屋的所有者或者有权出租房屋的人，具有房屋的出租权。法律名词二：承租人解释：承租人是指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定使用房屋的人。法律名词三：租金解释：