装修公司2024年办公空间租赁合同示例

装修公司2024年办公空间租赁合同示例本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及装修要求1.3租赁物的使用权及限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条转租条款7.1承租人的转租权利及限制第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及法院第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保密条款第十二条附件12.1租赁物现状图片12.2装修设计方案第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市的繁华商业区，具体地址为街道号，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状及装修要求租赁物目前为毛坯房，内部结构完好，门窗设施齐全。承租人可根据自身需求对租赁物进行装修，但需符合我国相关法律法规及消防安全要求，且不得改变房屋结构。装修过程中，承租人应确保施工安全，避免对周边环境和他人权益造成影响。装修完毕后，承租人需将房屋恢复至租赁开始时的状态。1.3租赁物的使用权及限制承租人享有租赁物的使用权，有权根据合同约定对租赁物进行装修、经营和使用。但承租人不得将租赁物用于非法用途，不得违反我国法律法规及社会公德。在租赁期间，出租人不得干涉承租人的正常经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁结束前6个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租金价格和租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，承租人应在每年的1月1日前将当年租金支付完毕。3.3租金支付账户及时间租金支付账户为出租人指定的银行账户，支付时间为每年的1月1日。第四条押金4.1押金金额押金为人民币万元整。4.2押金的退还条件及时间租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并无损坏，出租人在扣除承租人应付款项后，应在租赁结束之日起7个工作日内退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施维护，如水电煤管道、电梯、消防设施等。租赁物内部装修及设备由承租人负责维护。5.2承租人的维修责任承租人应确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应依法为租赁物办理相关保险，包括但不限于火灾保险。6.2承租人的保险责任承租人应依法为自己及经营活动办理相关保险，包括但不限于责任保险。第七条转租条款7.1承租人的转租权利及限制承租人在租赁期间有权将租赁物部分或全部转租给第三方。但承租人需提前3个月书面通知出租人，并经出租人同意。转租行为不得违反本合同的约定，如租金、用途等。转租合同到期后，承租人应将租赁物恢复至转租时的状态，并无损坏。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前3个月书面通知对方，并经双方协商一致。变更后的条款自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人严重违反合同约定，承租人要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人或其他第三人遭受损失，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及法院争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租人按照合同约定将租赁物交还出租人；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。11.3合同的保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条附件12.1租赁物现状图片附件中应包含租赁物现状的图片，以证明租赁物的初始状态。12.2装修设计方案附件中应包含承租人提交的装修设计方案，以供出租人审核。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章出租人应在合同文本上签字并加盖公章，以证明合同的效力。13.2承租人签字盖章承租人应在合同文本上签字并加盖公章，以证明合同的效力。第十四条合同生效日期14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状图片详细要求：图片应清晰展示租赁物的外观及内部状况，包括房屋结构、设施设备等情况。图片数量不少于5张，以便出租人审核租赁物的现状。附件二：装修设计方案详细要求：装修设计方案应包括设计图纸、效果图、材料清单、施工工艺等详细内容。方案应符合我国相关法律法规及消防安全要求，且不得改变房屋结构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定；2.出租人未能按照约定时间支付租金、押金等费用；3.承租人未能按照合同约定支付租金、押金等费用；4.承租人未能按照约定使用租赁物，或违反法律法规及社会公德；5.承租人未能按照约定恢复租赁物至初始状态；6.双方未能按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：若出租人未能在合同约定期限内提供租赁物，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟提供租赁物导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：承租人为保证履行合同义务支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。7.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，出租人是指拥有租赁物并将其出租给承租人的甲方，承租人是指租赁租赁物并支付租金给出租人的乙方。租赁物是指甲方提供给乙方