《租赁委托合同》

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并支付租金，双方经协商一致，特订立本租赁委托合同，以共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋设施：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对出租房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期限内，负责对出租房屋的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应确保出租房屋符合国家和地方的相关规定，符合乙方正常使用的需求。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和占用出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期限内，应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.详细填写合同双方的联系地址和联系方式，以便在合同履行过程中进行有效沟通。3.明确租赁期限，确保合同双方的权益。4.租金及押金数额应明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。5.甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在法律问题。6.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。9.合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.合同双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.合同双方在签订合同时，应明确填写合同条款，避免出现模糊不清的情况。如遇特殊情况，可在合同中另附条款予以说明。3.合同双方在履行合同过程中，应严格按照合同约定执行，确保各自权益。4.合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，可寻求专业调解机构或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指愿意租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的一定数额的钱款作为赔偿。7.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互尊重、平等沟通的方式解决问题。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.房地产中介公司代理出租房产。3.房屋租赁代理服务合同。4.租赁双方为国内外企业或个人之间的房屋租赁。5.短期租赁或长期租赁合同。补充条款：1.房屋使用范围：乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途，不得转租给第三方。2.维修责任：甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。乙方合理使用房屋及设施，不得故意损坏。3.保险责任：乙方应自行购买相应的房屋保险，保障房屋及自身利益。4.房屋交付和返还：甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交乙方使用。合同结束时，乙方应按照约定将房屋及设施返还给甲方。5.提前终止合同：在合同期限内，如一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方违约金。6.法律适用和争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决