承包土地转让合同协议

承包土地转让合同协议(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受让方）：________________地址：________________联系方式：________________第一条土地基本情况1.1土地位于________________，宗地编号为________________，土地使用权证号为________________。1.2土地现状：用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权期限至________________。1.3土地面积：总面积为_______亩，其中耕地面积为_______亩，其他用地面积为_______亩。第二条土地转让2.1甲方同意将上述土地使用权及其附属设施、权益等一并转让给乙方。2.2乙方同意受让上述土地使用权，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1双方同意，上述土地使用权的转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到全部转让价款后_______日内，将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第四条土地使用及规划4.1乙方受让土地后，应按照我国法律法规及当地政府的规定，合理使用土地，并进行规划。4.2乙方在使用土地时，应遵守环保、资源节约和可持续发展等原则，确保土地的合理利用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2甲方未按约定时间办理土地使用权证等相关证件的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺，在合同有效期内，土地使用权不存在任何争议、债务、抵押或其他权利限制，且甲方具有完全的处分权。如因甲方原因导致合同无效或土地使用权存在争议、债务、抵押等权利限制，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.土地现状说明甲方应向乙方详细说明土地现状，包括土地用途、地上附属设施、周边环境、土地开发程度等。如甲方提供的土地现状与实际情况不符，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.土地使用权过户费用甲方应承担办理土地使用权过户手续所需支付的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。如因甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担额外费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.土地开发与利用甲方应保证土地在过户至乙方名下后，具备进行开发与利用的条件。如因甲方原因导致土地开发与利用受到限制，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付转让价款的期限乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______‰。2.乙方合理使用土地的义务乙方受让土地后，应按照我国法律法规及当地政府的规定，合理使用土地，并进行规划。如乙方违反相关规定，导致土地被收回或产生其他法律责任，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.乙方对土地的后续投资乙方应在过户手续完成后，按照合同约定对土地进行后续投资，确保土地的合理开发与利用。如乙方未按照约定进行投资，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。4.乙方不得转让土地使用权乙方在受让土地使用权后，未经甲方书面同意，不得将土地使用权转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在本合同签订过程中，应负责协助甲乙双方完成合同签订及土地使用权过户手续。如第三方中介未履行协助义务，导致合同无法履行或过户手续未能完成，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。2.第三方中介的费用第三方中介应向甲乙双方明确告知其服务费用，并在合同中予以约定。如第三方中介未按照约定收取费用，甲乙双方有权拒绝支付，并要求第三方中介退还已收取的费用。3.第三方中介的保密义务第三方中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如第三方中介泄露相关信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介的合规性第三方中介应具备相应的资质和合规性，如第三方中介未具备合规性，导致合同无法履行或产生其他法律风险，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地现状说明书3.规划许可证复印件4.转让价款支付凭证5.土地过户手续费用清单6.乙方后续投资计划7.第三方中介资质证明文件8.保密协议复印件9.合规性证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证等相关证件的，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让价款的，属于违约行为。3.甲方提供虚假土地现状信息的，属于违约行为。4.乙方未按约定对土地进行后续投资的，属于违约行为。5.第三方中介未履行协助义务的，属于违约行为。6.第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私的，属于违约行为。7.第三方中介未具备合规性的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内占有、使用和收益的权利。2.转让价款：指甲方将其土地使用权及相关权益转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。3.过户手续：指将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在土地使用权转让过程中，协助甲乙双方完成合同签订及过户手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权证等相关证件。解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方尽快办理证件，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权与乙方协商，要求乙方尽快支付价款，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提供虚假土地现状信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方退还已支付的转让价款。4.问题：乙方未按约定对土地进行后续投资。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方支付土地使用权价款。5.问题：第三方中介未履行协助义务。解决办法：甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任，退还已支付的服务费用。6.问题：第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。解决办法：甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任，赔偿因此造成的损失。7