二手房一般买卖合同协议书

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二手房一般买卖合同协议书

合同编号：____________

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

卖方：

1.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

2.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

买方：

1.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

2.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____________的房产（以下简称“该房产”），并愿意按照本合同的条款和条件将其出售给买方；买方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买该房产。双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________

1.2房屋结构及面积：____________

1.3房屋所有权证号：____________

1.4房屋性质：____________

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买该房产。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续履行合同。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房产交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理、维修、保养等费用。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并同意将该房产过户至买方名下。

4.2买方应按照本合同约定时间支付房价款，并按照合同约定时间接受房屋交付。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2买方未能按照本合同约定时间支付房价款的，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价款的______%。

5.3卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，买方有权解除合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金为房价款的______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

____________年______月______日

买方（盖章）：

____________年___