城区自用房产租赁合同：2024年使用权细则

城区自用房产租赁合同：2024年使用权细则本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限与时间3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房产使用与维护6.1承租方使用规定6.2房产维护责任分配7.维修与保养7.1出租方负责维修的条款7.2承租方负责维修的条款8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.税费承担9.1房产相关税费承担9.2其他相关税费承担10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径13.其他约定13.1宠物相关条款13.2访客管理条款13.3房屋内部设施使用条款14.合同附件14.1房产证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3房屋内部设施清单第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：X1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（承租方姓名）1.2.2承租方地址：（承租方现居住地址）1.2.3承租方联系人：（承租方联系人姓名）1.2.4承租方联系电话：（承租方联系电话）2.租赁房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅3.租赁期限与时间3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁期满前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每月底支付，承租方应在每个租赁周期开始前支付当月租金。4.3租金支付账户信息：账户名称：X房地产开发有限公司账号：X开户银行：银行分行5.押金及退还5.1押金金额：人民币万元整。5.2押金退还条件及时间：合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将房产及附属设施交还给出租方，经双方验收无误后，出租方应在扣除相应费用后退还剩余押金。6.房产使用与维护6.1承租方使用规定：承租方应合理使用房产及相关设施，并遵守国家相关法律法规。6.2房产维护责任分配：出租方负责房产的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护；承租方负责日常使用中的合理维护和清洁。7.维修与保养7.1出租方负责维修的条款：出租方负责房产及附属设施的大修、中修和设备的更换。7.2承租方负责维修的条款：承租方负责日常使用中的小修和清洁，及因使用不当导致的损坏修复。8.保险责任8.1承租方保险责任：承租方应在租赁开始前购买火险和第三者责任保险，并将保险单副本交给出租方留存。8.2出租方保险责任：出租方负责购买房产保险，确保房产及附属设施的安全。9.税费承担9.1房产相关税费承担：房产交易税费由出租方承担。9.2其他相关税费承担：水、电、煤气、物业管理费等由承租方承担。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：租赁期内，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：租赁期内，除非合同约定或法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房产或设施，或未按时支付租金，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。11.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。12.争议解决方式12.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2第三方调解：协商不成的，可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1宠物相关条款：承租方不得在房产内饲养宠物。13.2访客管理条款：承租方应妥善管理访客，防止影响周围居民正常生活。13.3房屋内部设施使用条款：承租方合理使用房屋内部设施，不得随意改动结构，造成损坏需照价赔偿。14.合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。14.2租赁双方身份证明复印件：本合同附件中包含租赁双方身份证明复印件。14.3房屋内部设施清单：本合同附件中包含房屋内部设施清单。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明出租方的房产所有权。2.租赁双方身份证明复印件：附件要求：租赁双方的有效身份证明文件复印件，如身份证、护照等。附件说明：用于确认租赁双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.房屋内部设施清单：附件要求：详细列出房屋内部所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋内部设施的状况和承租方的使用责任。4.房屋平面图：附件要求：清晰的房屋平面图，标注各房间功能和设施位置。附件说明：帮助承租方了解房屋结构和布局，便于使用和维护。5.房屋维修记录：附件要求：记录房屋过去维修和保养的历史，包括维修时间、内容、费用等信息。附件说明：用于了解房屋的维护状况，便于futuremaintenanceplanning.6.房屋使用规则：附件要求：详细列出房屋使用过程中的各项规则和注意事项。附件说明：指导承租方正确使用房屋及相关设施，维护房屋和邻里关系。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付房产。未履行维修和保养责任。未按时支付租金或其他费用。责任认定：根据合同条款，出租方应承担违约金或其他违约责任。2.承租方违约行为：未按时支付租金。未合理使用房产及设施。提前解除合同或不履行合同义务。责任认定：根据合同条款，承租方应承担违约金或其他违约责任。示例说明：如果出租方未按时交付房产，承租方有权要求延迟交付或解除合同，并要求出租方支付违约金。如果承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租用房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至结束日期的期间。4.租金：指承租方为使用房产支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证合同履行支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.房产：指合同中约定的出租方拥有的用于租赁的建筑物或构