2024年专业房屋出租居间合同条款样本

2024年专业房屋出租居间合同条款样本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋设施2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号码3.承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号码4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.维修责任8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任9.保险9.1房屋保险9.2第三方责任保险10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1房屋交付日期14.2房屋退还标准14.3宠物政策14.4吸烟政策14.5访客政策第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋类型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条出租人信息2.1出租人姓名：2.2出租人联系方式：1382.3出租人身份证号码：第三条承租人信息3.1承租人姓名：3.2承租人联系方式：13956783.3承租人身份证号码：第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：每月10日前，通过银行转账方式支付当月租金。第六条押金6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）6.2押金退还方式及时间：合同到期后，承租人按照合同约定退还房屋，出租人在验收无误后，于合同到期后七个工作日内退还押金。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有结构和设施使用，不得私自改动和破坏。7.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构和设施的正常维护，承租人负责日常使用中的小修小补。第八条维修责任8.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。8.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，因使用不当或人为破坏导致的损坏，承租人负责修复或赔偿。第九条保险9.1房屋保险：出租人已购买房屋保险，保障房屋及自身利益。9.2第三方责任保险：承租人需自行购买第三方责任保险，保障自身在使用房屋过程中可能产生的损害责任。第十条合同解除10.1解除合同的条件：任何一方提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付违约金。10.2解除合同的通知期限：双方同意，合同解除通知应以书面形式发出，并在通知期满后七个工作日内完成交接手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，需支付违约金，并承担相应的赔偿责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或提前终止合同，需支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方同意，如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：中华人民共和国北京市朝阳区人民法院。第十三条合同变更13.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订补充协议。13.2合同变更程序：双方应将变更内容以书面形式签订，并经双方签字盖章确认后生效。第十四条其他条款14.1房屋交付日期：2024年1月1日。14.2房屋退还标准：合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施退还至出租人，并保证房屋及设施的完好无损。14.3宠物政策：承租人不得饲养宠物。14.4吸烟政策：承租人在房屋内吸烟需遵守国家相关法律法规，不得在禁止吸烟区域吸烟。14.5访客政策：承租人应提前通知出租人访客信息，并遵守房屋使用规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，以及家具、家电等设施的详细清单，以便承租人了解房屋及设施的真实情况。附件二：房屋钥匙交接记录详细要求：记录房屋钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。附件三：租金支付凭证详细要求：包含租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等凭证。附件四：押金支付凭证详细要求：包含押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等凭证。附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用及双方签字确认。附件六：合同变更协议详细要求：如有合同变更，双方需签订变更协议，并附于此附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或服务。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未按约定使用房屋及设施，造成损坏。4.双方未按约定提前通知解除合同。责任认定标准：1.违约金：违约方需支付合同总金额的10%作为违约金。2.赔偿责任：根据违约行为的实际情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。违约方需支付违约金，并承担因延迟交付导致承租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，本合同中为。2.承租人：指租用房屋的一方，本合同中为。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保障房屋及设施完好无损，按合同约定支付给出租人的费用。6.违约金：指违约方按照合同