回购房资金周转抵押借款协议（2024版）

回购房资金周转抵押借款协议（2024版）本合同目录一览1.回购房项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目规模1.4项目开发商2.借款人信息2.1借款人名称2.2借款人地址2.3借款人联系方式2.4借款人法人代表3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物位置4.3抵押物权属证明4.4抵押物评估价值5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额5.4还款账户信息6.借款人与抵押人的权利义务6.1借款人的权利与义务6.2抵押人的权利与义务7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的签署与备案10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同备案部门11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同附件12.1抵押物权属证明文件12.2项目相关批准文件12.3借款人财务报表13.合同用语解释13.1合同用语解释权归谁所有14.合同的签署人14.1借款人代表签字14.2抵押人代表签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：回购房项目概述1.1项目名称：回购房项目1.2项目地址：1.3项目规模：1.4项目开发商：第二条：借款人信息2.1借款人名称：2.2借款人地址：2.3借款人联系方式：2.4借款人法人代表：第三条：借款金额及用途3.1借款金额：人民币万元整3.2借款用途：用于回购房项目的开发建设及资金周转3.3借款期限：自年月日至年月日3.4借款利率：年利率为%，按季结息第四条：抵押物信息4.1抵押物名称：4.2抵押物位置：4.3抵押物权属证明：见附件一4.4抵押物评估价值：人民币万元整第五条：还款方式及期限5.1还款方式：按季等额本息还款5.2还款期限：自年月日至年月日5.3还款金额：每季度还款金额为人民币万元整5.4还款账户信息：账户名称为，账号为第六条：借款人与抵押人的权利义务6.1借款人的权利与义务（1）按期提供财务报表，接受贷款人的监督和检查；（2）按约定的用途使用贷款，不得挪作他用；（3）按约定的还款方式和期限还款；（4）如发生影响还款的重大不利事项，应及时通知贷款人；（5）履行合同约定的其他义务。6.2抵押人的权利与义务（1）提供抵押物，并保证抵押物权属清晰，无任何法律纠纷；（2）配合借款人办理抵押登记手续；（3）在借款人违约时，按约定承担抵押责任，履行还款义务；（4）履行合同约定的其他义务。第八条：违约责任8.1借款人违约责任（1）借款人未按约定用途使用贷款，或者未按约定的还款方式和期限还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约金；（2）借款人提供虚假财务报表或者隐瞒重要事实，造成贷款人损失的，应承担赔偿责任；（3）借款人违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2抵押人违约责任（1）抵押人提供虚假权属证明或者抵押物不符合约定条件的，应承担赔偿责任；（2）抵押人未按约定配合借款人办理抵押登记手续的，应承担相应的违约责任；（3）抵押人违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致借款人未能按约定用途使用贷款，或者未能按约定的还款方式和期限还款的，第三方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的仲裁委员会申请调解；9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的签署与备案10.1合同签署地点：中华人民共和国市10.2合同签署日期：年月日10.3合同备案部门：第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：（1）借款人在还款期间内如发生重大不利事项，可能导致无法按约定还款的，应立即通知贷款人，并协商解决办法；（2）抵押物在抵押期间内的保险由借款人负责办理，保险费用由借款人承担；（3）贷款人对借款人提供的财务报表和其他资料负有保密义务，不得泄露给第三方；（4）合同的转让应得到贷款人的同意，否则转让无效；（5）合同的解除应符合合同约定的解除条件，并且双方协商一致。第十二条：合同用语解释12.1合同用语解释权归借款人和抵押人共同所有。第十三条：合同的签署人13.1借款人代表签字：（借款人签字）13.2抵押人代表签字：（抵押人签字）13.3见证人签字：（见证人签字）第十四条：合同附件14.1抵押物权属证明文件：见附件一14.2项目相关批准文件：见附件二14.3借款人财务报表：见附件三第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，以证明抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。附件说明：该附件应详细列明抵押物的权属证明文件，并确保文件的真实性、有效性和完整性。附件二：项目相关批准文件详细要求：提供回购房项目的相关批准文件，包括但不限于项目核准文件、规划许可证、建设许可证等，以证明项目的合法性。附件说明：该附件应详细列明项目相关批准文件的名称、编号和批准日期，并确保文件的真实性、有效性和完整性。附件三：借款人财务报表详细要求：提供借款人的最新财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明借款人的财务状况。附件说明：该附件应详细列明财务报表的名称、编制日期和编制单位，并确保报表的真实性、准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款，或者未按约定的还款方式和期限还款。示例说明：若借款人在合同约定的用途之外使用贷款资金，或者未能在约定的还款期限内偿还贷款本金和利息，均视为违约行为。2.借款人提供虚假财务报表或者隐瞒重要事实，造成贷款人损失。示例说明：若借款人提供的财务报表中存在虚报收入、隐瞒债务等情形，导致贷款人无法准确评估借款人的财务状况，从而造成贷款人损失，借款人应承担相应的赔偿责任。3.借款人违反合同约定的其他条款。示例说明：若借款人未按合同约定配合贷款人进行贷后检查，或者未按合同约定的方式处理抵押物，均视为违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款，则应支付逾期利息，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.借款人应承担赔偿责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。示例说明：若借款人提供虚假财务报表，导致贷款人无法及时发现借款人的财务问题，从而造成贷款人损失，借款人应承担相应的赔偿责任。3.借款人应承担相应的违约责任，具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若借款人未按合同约定处理抵押物，导致贷款人无法实现抵押权，则借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.回购房：指购房人购买开发商已建成的房屋，并承诺在一定期限内将该房屋出售给开发商，以获取资金周转的一种购房方式。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的动产或不动产转移给债权人占有或者登记，作为债权的担保物。3.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：指向借款人提供贷款并收取利息的自然人、法人或