2024年海南海口住宅租赁标准合同样本

2024年海南海口住宅租赁标准合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4租金金额1.5租金支付方式1.6租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修请求处理第五条房屋使用规定5.1房屋使用范围5.2房屋禁止行为5.3房屋爱护要求第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释机构第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：海南省海口市区路号房，房屋的具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，房屋面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3房屋用途：该房屋用途为住宅，承租人不得擅自改变房屋用途。1.4租金金额：租金为人民币（大写）：壹拾万圆整（小写）：100000.00元整，租金按月支付。1.5租金支付方式：承租人应在每月日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。1.6租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，出租人可以根据市场行情对租金进行适当调整。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为壹年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3提前解约规定：如双方同意提前解约，应提前天通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三条押金3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：伍仟圆整（小写）：5000.00元整作为押金。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金不计息。第四条房屋维护与保养4.1出租人责任：出租人应对房屋的基本设施进行维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁与保养。4.3维修请求处理：如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内进行维修。第五条房屋使用规定5.1房屋使用范围：承租人只能将房屋用于住宅，不得用于其他用途。5.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。5.3房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及附属设施，避免造成损坏。第六条合同变更6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章后生效。第七条合同解除7.1解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除日期等事项，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的2倍。8.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的2倍。8.3违约赔偿金额：除按照合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约所造成的对方损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可以委托第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释机构：如双方对合同条款有争议，应由双方共同委托的律师或法律顾问进行解释。第十一条附加条款11.1附加条款内容：如双方在合同履行过程中有特殊需求或额外约定的，可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。第十二条其他约定12.1其他约定内容：如双方对合同有任何其他约定的，可以在本条款中进行明确。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第十四条双方信息14.1出租人信息：名称：X有限公司地址：海南省海口市区路号联系人：X联系电话：X14.2承租人信息：姓名：X性别：X身份证号码：X地址：X联系人：X联系电话：X14.3联系方式：双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应立即通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋租赁合同》附件三：《租金支付证明》附件四：《押金支付证明》附件五：《房屋维修记录》附件六：《房屋使用状况报告》附件七：《提前解约协议》附件八：《合同变更协议》附件九：《合同解除协议》附件十：《违约金支付证明》附件的详细要求和说明：附件一：《房屋所有权证》要求：提供合法有效的《房屋所有权证》复印件，证明出租人对租赁房屋拥有所有权。说明：该附件用于确认房屋的法律归属，确保出租人有权出租该房屋。附件二：《房屋租赁合同》要求：提供完整的《房屋租赁合同》正本，明确双方的权利和义务。说明：该附件是本合同的主要文件，用于规范双方的租赁行为。附件三：《租金支付证明》要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付的收据。说明：该附件用于证明承租人按约定支付租金的行为。附件四：《押金支付证明》要求：提供押金支付的银行转账记录或现金支付的收据。说明：该附件用于证明承租人按约定支付押金的行为。附件五：《房屋维修记录》要求：提供房屋维修的记录，包括维修项目、时间、费用等信息。说明：该附件用于记录房屋的维修情况，保障房屋的使用安全。附件六：《房屋使用状况报告》要求：提供房屋使用状况的报告，包括房屋的损坏情况、维护状况等。说明：该附件用于记录房屋的使用情况，便于出租人了解房屋的实际状况。附件七：《提前解约协议》要求：提供提前解约协议的正本，明确解约的原因、日期等事项。说明：该附件用于规范提前解约的行为，避免不必要的争议。附件八：《合同变更协议》要求：提供合同变更协议的正本，明确变更的内容和日期等事项。说明：该附件用于规范合同变更的行为，确保双方权益的平衡。附件九：《合同解除协议》要求：提供合同解除协议的正本，明确解除的原因、日期等事项。说明：该附件用于规范合同解除的行为，确保双方的权益得到妥善处理。附件十：《违约金支付证明》要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付的收据。说明：该附件用于证明违约方按约定支付违约金的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.出租人未按照约定进行房屋维护与保养。4.承租人未按照约定合理使用房屋及附属设施。5.双方未按照约定履行合同解除程序。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的2倍。2.损失赔偿：如违约方的行为导致对方遭受损失，违约方还应承担损失赔偿责任。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。示例说明：1.出租人未按照合同约定提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求解除合同。2.承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求解除合同。3.出租人未按照约定进行房屋维护与保养，导致房屋损坏，承租人可以要求出租人承担修理费用，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.中华人民