现代化办公空间租赁协议范本（2024年度）

现代化办公空间租赁协议范本（2024年度）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.租赁物的使用及管理3.1使用范围3.2使用要求3.3管理责任4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修与保养的期限5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序6.租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的程序6.3租金调整的周期7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理事项8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的变更与转让10.1合同变更的条件10.2合同转让的条件10.3合同变更与转让的程序11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效的条件12.2合同修改的程序12.3合同终止的条件13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2租赁双方的联系信息13.3合同附件14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3租赁双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述甲方同意将位于【地址】的现代化办公空间【面积】平方米，包括办公区域、会议室、茶水间等设施设备，以及与办公空间相关联的停车位【数量】个，租赁给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【年】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。1.3租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为【起始日期】，租赁结束日期为【终止日期】。若双方同意续约，应签订书面续约协议。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【金额】元整。租金支付周期为一个月。2.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每月一次。2.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金支付账户信息甲方指定的租金收款账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账户号码】开户行：【银行名称】3.租赁物的使用及管理3.1使用范围乙方只能在其租赁的办公空间内进行合法的商业活动，不得将租赁物转租给第三方。3.2使用要求乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，并确保租赁物及设施设备的完好无损。3.3管理责任乙方应对租赁物内的安全、卫生、秩序等事项负责，并按照甲方制定的管理规则进行使用。4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任甲方应定期对租赁物及设施设备进行保养，以保证其正常运行。4.3维修与保养的期限甲方应在接到乙方通知后的【期限】内完成维修与保养工作。5.保险5.1保险责任乙方应自行办理租赁物及自身财产的保险，并承担保险费用。5.2保险费用乙方应按照甲方的要求，办理相应的保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。5.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定，向保险公司提出理赔申请。6.租金调整6.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）遇国家政策调整，导致租赁物市场价格发生重大变化；（2）遇不可抗力因素，导致租赁物及设施设备损毁，影响乙方正常使用。6.2租金调整的程序租金调整的程序如下：（1）甲方提出租金调整方案，并通知乙方；（2）乙方接到租金调整通知后，有权在【期限】内提出异议；（3）如乙方同意租金调整，双方签订书面调整协议；（4）如乙方不同意租金调整，双方协商解决。6.3租金调整的周期租金调整的周期为租赁期限内一次。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。8.2违约责任的处理方式违约责任的处理方式如下：（1）甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失；（2）乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%；（3）甲方终止合同的，乙方应按照合同约定，向甲方支付租赁物占用费，占用费为租金的50%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决。双方应友好协商，达成一致意见。9.2争议解决机构如双方协商无法解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.合同的变更与转让10.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）租赁期限尚未到期，且甲方同意变更；（2）租赁物及租金等合同条款需要调整，且双方达成一致。10.2合同转让的条件合同转让的条件如下：（1）租赁期限尚未到期；（2）乙方找到合适的承租方，并将承租方信息通知甲方；（3）甲方同意转让，且与新承租方签订书面转让协议。10.3合同变更与转让的程序合同变更与转让的程序如下：（1）双方书面提出变更或转让申请；（2）经双方协商一致，签订书面变更协议或转让协议；（3）合同变更或转让协议签订后，双方按照变更后的合同条款履行各自的权利义务。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【期限】年。11.3保密信息泄露的责任如乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因泄露保密信息给甲方造成的损失。12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改的程序合同修改的程序如下：（1）双方书面提出修改申请；（2）经双方协商一致，签订书面修改协议；（3）修改协议签订后，双方按照修改后的合同条款履行各自的权利义务。12.3合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限到期，双方未续约；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务租赁双方应按照合同约定，履行各自的权利义务，并相互配合，确保合同的顺利执行。13.2租赁双方的联系信息甲方联系信息如下：名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】乙方联系信息如下：名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】13.3合同附件本合同附件包括：（1）租赁物清单；（2）租金支付明细表；（3）其他与合同相关的文件。14.签署14.1合同签署日期本合同签署日期为【签署日期】。14.2合同签署地点本合同签署地点为【签署地点】。14.3租赁双方签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。要求：清单必须真实反映租赁物的实际情况，包括但不限于家具、设备、设施等。说明：清单作为合同附件，是乙方使用租赁物的依据，甲方应确保清单的准确性。2.租金支付明细表描述：列出租金支付的详细计划，包括支付日期、金额、方式等。要求：明细表应明确租金支付的时间节点和金额，确保乙方的支付义务。3.合同相关的文件描述：包括任何与合同执行相关的补充文件，如维修记录、变更协议等。要求：文件应清晰、完整，确保双方的权益得到保障。说明：相关文件作为合同附件，是对合同内容的补充和细化，甲方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定标准的。未按时支付租金或租金金额错误的。未履行合同约定的维修、保养义务的。擅自提前终止合同或更改合同条款的。2.乙方违约行为及责任未按约定支付租金的。未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的。未按照合同约定进行保险投保或未提供保险单复印件的。未按时履行合同约定的其他义务的。示例说明：如果甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失和延迟使用租赁物的费用。如果乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.现代化办公空间：指具备现代化办公设施和条件的办公区域，包括办公室、会议室、接待区等。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.保险：指乙方为租赁物及自身财产投保的商业保险。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。6.损失：指因违约