快递物流中心建设可行性分析报告

第八章项目管理与人力资源配置 1年，是一家以经营快递为主的国内合资（民营）企业。目前公司的主各省会城市（除台湾）以及其它大中城市建立起XX快递是国内最早经营快递业务的品牌之一，经过十多年的发展，XX快递在全国范围内形成了完善、流畅的自营速递网络，基本沪地区，基本实现了派送无盲区。XX快递在全国各省市有六百多个上万辆干线和支线网络车，日均业务量近百万票，年营业额1.国家发展计划委员会计办投资[2002]15号文审定出版的《投23.《关于加快我国现代物流发展的若干意见》（国经贸运行4.《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]195.XXXX快递物流有限公司委托项目编制单位编制可行性研究报根据XX市总体规划和XXXX快递物流有限公司目前及未来工作发3仓库自动化设备、信息终端设备、运输设备、办公设备和通讯设备等4123467吨人%%%5服务作业能力，促进商品流通，缩短流通路程，实现高频率、高效率建设条件、工程建设、经济效益、风险等方面的可行性分析，该项目6快递服务是市场经济的产物，快递服务提供的是个性化、商业性的寄递消费服务。快递服务业是我国对外开放的重要组成部分，快递服务在“十一五”期间，我国快递业发展环境有了重要改变。修订后的快递企业珍惜来之不易的发展环境和机遇，加快整合资源，加强能民营和外资多种所有制经济共同发展的新格局。市场化、网络化、规模“十二五”时期，我国快递产业仍处于持续快速发展的重要战略机遇期，国际经济危机影响深远，快递服务机遇与挑战并存；国民经济平稳较快发展，快递服务需求持续增长；电子商务发展迅猛，快递服务支撑作用愈加突出；企业兼并重组加剧，产业集中度进一步提升；综合交7的快递业将以2.9%相当于3倍的速度增长。而中科院预测中随着国内速递市场的不断放开和世界流通领域的荣，快递需求将会更加旺盛。与此同时，消费者的需求也将发生较大的市场分化，物流市场格局也会随之变化。而此前一直聚集在低价、问题频发的低端市场的民营物流企业，如果不趁早变革，很可能会面临生死前仍处于起布阶段，且呈现出“制约因素，发展潜力，机遇和挑战”并存的局面。中国快递市场向外资企业全面开放之后，外资快递以增资扩低价优势是本土快递企业的主要优势之一，但是在准时、安全、信誉等方面存在较大的差距。一些经营贵重商品、易碎商品的在线商家，如医疗行业，电子、家电等行业更愿意使用国际快递公司。比如，在我国可而这一服务在国外是很平常的事情，这便成了制约中国快递业发展的主要因素之一。另外，缺少人才是民营快递的普遍状况，技术含量低理水平低，是人才难求的主要原因。人员素质低，诚信度较低，服务欠8低下、市场应变能力差的杂牌公司，终将被重组、兼并或淘汰出局。黎雪荣同时指出，国外的快递公司还凭借先进的技术和硬件设施正努力实根据中国社科院城市发展与环境研究中心公布的一份《我国快递市场发展现状分析与政策建议》课题报告显示，目前我国利润最高、技术值得注意的是，国际物流巨头目前在中国本土市场的策略已逐渐明确，他们在占据高端快递市场的同时，将目光投向细分市场和中低端市场领域，并开始通过并购等手段积极打通国内业务网络资源。长期由本土民营物流公司统治的国内货运市场将受到严峻挑战。而相比之下，国内快递公司要大规模进行扩张，受到了很多方面的限制，主要是缺乏三个必要条件：没有足够的飞机；没有形成规模化运转中心；没有足够的快递服务是市场经济的产物，提供的是个性化、商业性的寄递消费的海陆空运输企业互不相通的单一运输方式以及邮政普遍服务那种保证它的出现不但受到国内外商界的欢迎，也得到了公众的认可，现在已扩在“十一五”期间，我国快递业发展环境有了重要改变。修订后的9快递企业珍惜来之不易的发展环境和机遇，加快整合资源，加强能民营和外资多种所有制经济共同发展的新格局。市场化、网络化、规模在振兴规划的前九大规划产业中，几乎是清一色的制造业。物流业作为唯的服务业入选，一方面，这一新兴行业亟待发展壮大。目前，发比较落后，这个比率每降低一个百分点，就等于创造2800亿元的经济效益。另一方面，物流业的发展，可降低费用，提高效率，直接关系到制造业及其他相关行业的运输成本和竞争能力。在强调零库存、订单化生产的今天，物流水平落后的制约，将成为制造业发展的致命短板。而补足这一块短板，将是我国制造业发展不可回避的重要问题。在当前我国拉动内需刺激经济发展的全球金融危机时期，物流业的功能和作用将进一步得到彰显。由此可见，物流业在十大产业振兴规划之中，也并非作为替补，临时披挂上阵。国家将其纳入振兴规划，的确高瞻远瞩，用意未来几年，如果物流业能借助此次列入十大振兴规划的契机得以快速发展，快递行业也将显著受惠。物流业的提升将有效提高快递行业的服务为此，国家邮政局宣布，在“十二五”期间将继续下大力气优化快递发展环境，鼓励快递企业创新运行机制，推动企业功能整合和服务延伸，促进快递服务与电子商务、制造业协同发展，依托综合运输体系增强能力建设，加快向综合型快递物流运营商转变；加快实施以企业为主达到300-400万件，现有2000㎡的操作及办提高经济运行质量与效益，推进我国经济增长，具有非常重要而深远的随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资品营销范围日趋扩大，社会生产、物资流通、商品交易及其管理方式正在并将继续发生深刻的变革。与此相适应，被普遍认为企业在降低物质消耗、提高劳动生产率以外的“第三利润源”的现代物流业正在世界范继续提供传统快递服务的同时，也在积极开拓新兴业务。包括电子商务物流配送服务、第三方物流和仓储服务、代收货款业务、贵重物品通道服务等，目前已经成为国内最重要的电子商务物流供应商。将不断完善终端网络、中转运输网络和信息网络三网一体的立体运行体系，立足传2.发展现代物流业是经济结构调整的需要产品生产成本下降的空间越来越小，物流成本的降低就成为关键。只有通过有效的物流管理，才能对市场需求做出快速和灵活的反应，降低生本项目拟新增设备包括物流中心信息系统设备、运输系统设备，办公设土地权属性质：国有项目建设地点地势平坦，地上，地下均无障碍物。市区的地表水，较大的河流为松花江的二级支流伊通河及其支流—新开河。由于市区的下部基岩是中生代白垩系红色岩系，岩层致密，为林省省会，全省的政治、经济、文化中心，辖有朝阳、南关、二道、宽属温带大陆性半湿润季风气候类型。东部和南部虽然距海洋不远，但由于长白山地的阻挡，削弱了夏季风的作用；西部和北部为地势平坦的松辽平原，西伯利亚极地大陆气团畅通无阻，故气候总的特点是冬季严寒温为-16.3℃,冬季长达6个月，最大积雪厚度可达22厘米，结冻层最中更新统冲积层（Q2al）及下更新冰水堆积层（Qfgl）.游，还有沐石河、双阳河、雾开河、新开河及卡岔河等流经境内，有波市区的地表水，较大的河流为第二松花江的支流，也是饮马河的支流—伊通河及其支流—新开河等。由于市区的下部基岩为中生代白垩系红色岩系，岩层致密，为一不透水层或含水性极微，因而无深层地下水拟建项目区域有新开河支流，属季节性河流。地下水位埋深1.50~拟建地点沿线地下水属于第四纪孔隙潜水，受大气降水补给，水位会，全国十五个副省级城市之一，公路、铁路、航空交通便利，可以满震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组的规定，本工程所选项目用水主要为生活用水，引自市政部门敷设的供水管线，接口位项目排水主要为生活污水及雨水。项目生活污水通过建筑内的排水管收集汇入场区地下排污管线，排入市政部门敷设的污水管网，送至污水处理厂进行处理后排放；项目雨水由场区排水网排入市政部门敷设的项目供热主要是冬季采暖，项目采暖采用集中供热，项目供热热源来自绿园区供热公司集中供热管网。供、回水接口位于项目建设位置南综上所述项目范围内交通便利，运输条件较好，水泥、钢材等建筑调，并应符合国家有关节地、节水、节能、节材、环境保护和防火、建地的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简朴3、充分利用场区条件，最大限度地发挥现有资1㎡2㎡地上3层3㎡地上3层4㎡地上1层1㎡㎡m3m座㎡㎡m3m座㎡224根据总平面布置原则和场址选择方案中推荐的拟建地点确定本项目本项目拟选场址呈矩形，南北最大长度为500m，东西最大长度为场区依据功能分区，包括配送区、办公区和职工宿舍区。围绕配送包括办公出入口一个，朝向场区东侧；物流出入口一个，朝向场区南侧拟建的配送中心设置在场区北部，办公楼、职工宿舍设置在场区西能够满足项目建设单位车辆停放需要。为便于日常维护，场区硬化路面沿场区周边布置绿地，并在场区东南部设置集中绿化区，以减少区场区竖向设计采取平坡式布置，纵向坡度为3‰～取有组织方式排放，通过场区新建的雨水管网排入场123456%78%要求客户规范填单、完美包装、准确称重、正确收费。同时注意保护易6、出库派送：操作员将到达操作部的快件，按所属区根据出库清单核对票数及到付，并检查货物外包装有否破损，对于破损8、交款交单：快递员回到公司，将所收运费交到财务室。以运单为中心的核心业务系统、以客户为中心的客户服务系统、以决策为目标的领导决策支持系统，两个平台包括办公自动化平台和电子商务监管核查：对每一单实时跟踪，及时发现问题，告警，对运单状态全程主动通知服务：客户可以定制服务要求，如：货到后通过短信、电领导查询：原则上，普通员工能看到的信息领导都可以看到，领导桌面办公自动化建设不是初期系统的建设重点，将在业务系统完成后的未来模型中提供，包括公文流转、任务计划、档案管理、公司公告、考物流行业的分布式、分散式特点决定了Internet对其业务的推动作用将是根本性的，具体来讲可以通过互联网提供以下服务：进行网上下并对大客户提供个性化服务，另外还可以通过Internet进行网上质量反11331项目设置两个出入口，位于厂区的南侧和东侧，两个出入口的总宽度约根据项目需要，本项目的设备主要包括物流中心信息系统设备、运1台2套13套14套15套16台37个8台49台2套个套3套2套套3套2套1台2套1套1套1套1套1套2本项目应急照明、消防设备、给水泵用电负荷为二级，其它用电为项目电源由合隆经济技术开发区供电所供应，从场区南侧富裕路供本项目主要用电设施有：照明、计算机系统设备、消防设备、水泵室外线路采用电缆穿钢管保护，沿地直埋敷设方案，室内线路采用消防电源：消防用电设备采用单独供电回路，当发生火灾切断其它通讯线路从场区南侧的富裕路地下通讯电缆引入，通讯设施的施工建筑防雷级别为三级。在建筑物、构筑物顶部设置避雷网，通过建筑物钢筋等实现综合接地，其接地电阻小于1Ω。实施总等电位联结，潮湿场所（厨房等部位）作局部等电位联结，并做漏电保护。为防止电磁脉冲造成的破坏，弱电采用过电保护，设置第二级防雷浪涌保护器，标称放电电流不小于40kA。电源进户处设第一级防雷浪涌保护器，标称放电电流值不小于60kA；电梯机房内设置第二级防雷浪涌保护器，标称放项目用水主要是生活用水，由当地市政供水系统供给，管径DN100。本项目主要是生活用水，拟采用城市供水管网，从场址南侧的富裕生活及消防均采用加压供水方案，生活给水采用变频方式供水，高项目所有部位产生的污水全部通过建筑内的排水管道，排至项目场场区雨水经统一收集后，采用暗管直接排入项目场区南侧的富裕路项目供暖主要是建筑物冬季采暖，供热来自于集中供热系统高温热水（95℃/70℃)供给，其接入点在场址南侧的富裕路上，供热管线沿冰每天供暖24小时，则全年采暖耗热量为402.73万k根据需要，本项目在领导办公室、培训教室等重要科室采用空气调温度(℃)相对湿度(%)每天250人午餐，年消耗天然气量6300m3。根据功能的需要，主干网采用千兆以太网，主干带宽设为千兆。工本项目建设地点位于本项目建设地点位于XX市富裕路与北凯旋路交汇NO2为Ⅱ类功能区，执行Ⅱ类标准，昼间噪声要求60dB(A)，夜间噪声要求≥13≥361.675.00≥1.13.3≥3.36.6净化设施最低去除率(%)75加强生活垃圾和固体废弃物的集中收集，保证其进行无害化处理，不为避免施工噪声对环境的影响，首先应选择低噪声施工设备，然后是施工时运输建筑材料和施工自身不可避免的会产生大量的扬尘。可通过在汽车上覆盖苫布和在施工场地浇洒水以及在施工场地周围建设围墙等施工期产生的建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾应定期清理，按市汽车尾气中含有大量的二氧化硫，会对环境空气和大气造成一定的危害。由于本项目无法控制汽车尾气排放污染物的指标，因此，只能通过在项目各处每天产生的生活垃圾采取集中收集方式进行清理，并在指定时间内放置在指定地点，由城市环卫部门集中收集，送至城市生活垃圾处本项目设有食堂，采用液化气作为燃料，其烟气排放可以满足标准要脂肪酸类、酯类、醇类、酮类、醛类、杂环化合物、甾族化合物、多环芳根据《XX总体规划》要求，以“环境保护、改善城市面貌和为供一流工作环境”的原则，对项目区周边进行绿化（屋顶花园、植树、种本项目建设中对污水、垃圾、噪声等污染均按国家有关环保要求，采取相应的措施，作到达标排放，并在指定场所进行净化和重新利用处理，不会对环境造成影响和破坏。同时，项目建设过程中坚持环境污染治理措根据《建筑设计防火规范》中的有关条文规定，本项目所有建筑为拟建的业务技术用房火灾主要隐患是房屋起火。为了保证人员生命及大楼安全，设计中，遵守“预防为主，防消结合”的方针，严格执行《建筑设计防火规范》及国家有关规定，确定建设方案，防止和减少火在场区总平面布置上，按《建筑设计防火规范》规定，满足防火间距、防爆、消防的要求，场区内设有环形消防通道，消防车可以靠近建文规定，消防用水总量应按室内、外消防用水量之和计算。本项目最大V10＋20）L/s×2h×3600s＝216m³。根据消防规范要求，室内消防给水管道应布置成环状，进水管设置2条。消火栓应分别设置在走廊、楼梯附近，消火栓的间距不大于30m。则一次消防最大需要用水量为216m³,补水管径为DN100，水流速度为2.5m/s，同期补水量为141.3m³,本项目拟新建120m³消防蓄水池一座，室外消防给水管道布置成环状，其进水管不宜少于两条，并宜从两室内消防给水系统与生活给水系统分开独立设置。室内消防管网也在拟建的建筑楼内走道、楼梯附近等明显易于取用的地点处按规范用防火卷帘，并在卷帘两侧设置自动、手动和机械控制功能，防火卷帘防火墙不宜设在建筑物的转角处，应直接设土的框架上。管道穿过隔墙、楼板时应采用不燃烧材料将其周围缝隙填根据《建筑设计防火规范》要求，每个防火分区安全疏散口不应少根据《建筑设计防火规范》相关规范要求，合理布置建筑物在场址依据《建筑设计防火规范》要求，分机械加压送风的防烟设施和可资源、保护环境的有效途径。中国目前的能源利用水平远低于世界发达国家，节能工作基础还很薄弱，节能工作潜力很大。节约能源是中国的基本国策之一，是发展经济的一项长远战略方针，是经济活动中面临的最普遍也是最迫切需要解决的问题。合理利用能源、降低能耗，对于降低成本、提高经济效益乃至于改变中国能源浪费严重的现状都具有重要4、吉林省发展和改革委员会关于印发《吉林省固定资产投本项目的主要消耗能源为电、天然气，热源来自集中供热，节能标本项目的建筑规划设计按照节能原则要求，充分考虑建筑的总平面布置，太阳辐射、自然通风等气候参数对建筑能耗的影响，遵守建筑与1电235、建筑物墙体选用符合节能保温要求的新凝土小型空心砌块、聚苯乙烯复合墙体等，其节能效果显著，可以达到热系数达到标准限值的要求。另外，对散热量较大的出入口，应加设门项目法人要对建设项目的工程质量、工程投资、工程进度、生产安建设项目的工程监理、主体工程的设计和施工单位的选定必须依法进行招标，择优选定有相应资质的中标单位，确保项目达到国家规定的要求，发挥资金的投资效益，实现节约资金、节省时间、提高质量的目得更改，如有问题，需与设计单位协商并由设计单位出具“变更通知单”设速度，采用各环节前后紧密衔接、有的环节同时开展、有的环节交叉4、安装工程费：根据设备类别按一定的比例计取，给排水管道、供按照单位工程投资估算法，并参考类似确定工程总造价。经估算项本项目设备主要为配送中心及公用工程设备，按厂家报价估算总额⑤工程监理费：根据国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程如：设计变更及施工过程中可能增加工程量等费用，需要事先预留的费本项目按扩大指标估算法估算流动资金，经估算，正常年所需流动物流有限公司多年来经营状况良好，市场信誉及银行信誉都较好，资金根据国家发展和改革委员会发布的《工程建设项目招标范围和规定》对本项目所涉及的地质勘察、工程设计、工程监理以及工程施工等相关工作均采取招投标制，在招标过程中严格遵守《中华人民共和国招投标项目招标主要有三种形式：委托招标、邀请招标和面向社会进行公为规范项目的招标活动，本项目招标活动中的招标范围、招标组织需重新向原审批部门办理审批手续。项目审批部门将核准变更项目招标内容的意见抄送有关行政监督部门。如建设单位在招标过程中弄虚作假或在招标活动中违反项目审批部门的核准事项，由项目审批部门和有关√√√√√√√√√√√√√√√√√√式√√√√√况，确定本项目产品的销售价格。项目主要投入物是以现行市场价格为根据几年市场价格变动趋势进行预测并作了适当调整，所有价格都是建成本费用是指项目生产运营支出的各种费用，本项目主要采取要素法测算项目生产成本，按照物料、动力等消耗定额，并以同类企业近几年项目所有原材料、辅助材料及水、电等价格均以XX市现行市场价格为基础，预测到生产期初的价格，正常生产年外购原材料、辅助材料及动折旧费、摊销费、修理费后的费用。为简化计算，该费用按销售收入的%年123根据项目具体情况，在建设投资、销售收入、经营成本等不确定因素分析表明：销售收入变化对项目财务内部收益率的影响最为敏感，其风险是不以人的意志为转移并超越人们主观意识的客观存在，具有可变性，这里指经济活动发生损失的不确定性，它有可能是基于人们对客观事务认识能力的局限性，以及预测本身的不确定性导致项目实施后的实际情况可能与预测的基本方案产生偏差，致使预测结果带有不确定性。投资项目的风险就是指由于这种不确定性的存在导致项目实施后偏离预期结果损失的可能性。在项目的实施过程中各种风险在质和量上随着项目的进展不断变化，有些风险得到控制，每一阶段都可能产生新的风险，在项目的全寿命周期内，风险无处不在、无时没有。风险的大小既与损失发生的可能性（概率）成正比，也与损失的严重性成正比。投资项目的风险分析就是通过对风险因素的识别，采用定性分析或定量分析的方法估计各风险因素发生的可能性对项目的影响程度，揭示影响项为投资决策服务。其目的是让投资者认识和控制风险，在有限的空间和但不可能完全消除风险。风险分析的另一重要功能还在于它有助于在可工程风险主要包括建设方案与工期等存在的各种不确定性给项目带环境影响方面的风险主要指工程运营期汽车尾气排放对周围水资源、树木植被、自然环境等产生的负面影响，致使项目不能顺利实施或财务方面的风险一是来自配送业务的不确定性，二是投资或营运成本费用的增加等，使项目的使用效率不能达到一个正常的数值，不能够工程造价和工期是本项目主要的工程建设风险。建设中招投标实施的成功与否，将直接关系到工程建设的质量和造价，工程如果延期，将经环境影响评价，本项目的建设对周围环境影响不大，可以与周围根据对各