住宅装修施工承揽合同模板(2024年修订)

住宅装修施工承揽合同模板(2024年修订)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同术语定义2.工程内容与范围2.1工程概述2.2工程设计与变更2.3工程验收标准3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与时间3.3价格调整机制4.工期与进度4.1施工期限4.2施工进度计划4.3延期违约责任5.施工质量与材料5.1施工质量标准5.2材料供应与验收5.3施工安全要求6.知识产权与保密6.1知识产权保护6.2商业秘密保护7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力与意外事件9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果处理10.合同的转让与分包10.1合同转让10.2分包规定11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修改与补充13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.最终解释权14.1合同解释权归属14.2合同版本更新说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同术语定义（1）工程：指甲方委托乙方进行的住宅装修施工项目，具体内容见附件一。（2）工程设计：指乙方根据甲方需求提供的住宅装修设计方案。（3）工程变更：指在合同履行过程中，甲方对工程内容、规模、施工范围等做出的调整。（4）工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、功能、外观等方面进行的检查和评估。第二条工程内容与范围2.1工程概述乙方应按照附件一提供的工程内容，为甲方进行住宅装修施工。2.2工程设计与变更乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提交工程设计方案。如甲方对设计方案有修改需求，应书面通知乙方。乙方应在接到通知后七个工作日内，根据甲方需求修改并提交新的设计方案。2.3工程验收标准工程验收标准应按照附件二《工程验收标准》执行。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价人民币____元（大写：_________________________元整），详见附件三《工程报价明细》。3.2支付方式与时间（1）甲方支付合同总价50%作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付。（2）甲方支付合同总价50%作为工程进度款，在工程进度达到50%时支付。（3）甲方支付剩余的合同总价5%作为质量保证金，在工程验收合格后支付。3.3价格调整机制如因甲方需求变更、材料价格波动等不可抗力因素导致工程总价发生调整，双方可协商确定调整后的价格。第四条工期与进度4.1施工期限本工程施工期限为____个月，自合同签订之日起计算。4.2施工进度计划乙方应按照附件四《施工进度计划》执行。4.3延期违约责任如乙方原因导致工程延期，应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价每天的1%。第五条施工质量与材料5.1施工质量标准乙方应按照附件五《施工质量标准》进行施工。5.2材料供应与验收（1）甲方提供材料，应符合国家相关标准和质量要求。（2）乙方对甲方提供的材料进行验收，如发现不符合要求，有权拒绝使用。5.3施工安全要求乙方应按照国家相关法律法规和安全生产要求，做好施工现场的安全防护工作。第六条知识产权与保密6.1知识产权保护乙方应对施工过程中涉及的知识产权承担保护责任，如发生侵权行为，由乙方承担相应法律责任。6.2商业秘密保护双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密。如发生泄露，泄露方应承担相应法律责任。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于延期违约金、质量修复费用等。7.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）甲方逾期支付预付款、进度款或质量保证金，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的。（3）乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定，经甲方催告后在合理期限内仍未整改的。（4）一方明确表示不履行主要债务的。（5）一方丧失履行债务能力的。（6）法律、法规规定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）工程验收合格的。（2）合同约定的期限届满的。（3）双方协商一致终止合同的。（4）法律规定的事由发生的。第九条不可抗力与意外事件9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果处理（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。（2）因不可抗力导致合同履行期限延长，双方应按实际情况调整履行期限。（3）因不可抗力导致合同费用增加，双方应按实际情况分摊费用。第十条合同的转让与分包10.1合同转让未经对方同意，一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.2分包规定乙方不得将合同约定的工程全部或部分分包给第三方。如确需分包，须经甲方同意，并不得改变分包工程的内容和范围。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达（1）双方应以书面形式互相通知和送达与合同有关的事宜。（2）通知和送达可以通过邮寄、电子邮件等方式进行，发出通知的日期以对方收到为准。12.2合同附件本合同附件包括《工程报价明细》、《工程设计方案》、《施工进度计划》、《工程验收标准》、《施工质量标准》等，附件与合同具有同等法律效力。12.3合同修改与补充如双方在合同履行过程中需要对合同进行修改或补充，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条最终解释权14.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同版本更新说明本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。如双方对合同内容的解释发生争议，应以一份经双方签字盖章的书面协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程内容列表详细列出甲方委托乙方进行的住宅装修施工项目的具体内容，包括但不限于房间布局、装修风格、材料品牌等。附件二：《工程验收标准》明确工程验收的标准和流程，包括验收的项目、验收的方法和验收的结果处理等。附件三：《工程报价明细》详细列出工程的报价，包括材料费、人工费、管理费等各项费用的明细。附件四：《施工进度计划》明确施工的进度计划，包括施工的起始日期、结束日期、各阶段的工作内容等。附件五：《施工质量标准》详细列出施工的质量标准，包括材料的标准、工艺的标准、施工后的效果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：如果甲方在合同签订后一个月内未支付预付款，则甲方需支付预付款的1%作为违约金。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于延期违约金、质量修复费用等。示例：如果乙方未能在合同约定的工期内完成工程，则乙方需支付延期违约金，延期违约金为合同总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见的情况导致一方不能履行合同义务的情况。2.合同转让：指合同权利义务的转移，需双方同意并签订书面协议。在本合同中，任何一方未经对方同意，不