2024年度房地产交易协议与回款明细记录

2024年度房地产交易协议与回款明细记录本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条房地产交易详情2.1房地产描述2.2交易价格2.3付款方式与期限第三条回款明细记录3.1回款方式3.2回款时间及金额3.3回款确认与证明第四条合同的履行与交付4.1甲方义务4.2乙方义务4.3交付日期与方式第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条合同的生效、无效与终止9.1生效条件9.2无效条件9.3终止条件第十条一般条款10.1可转让性10.2分割性10.3完整性第十一条附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3其他事项第十二条附件12.1房地产权属证明12.2交易款项支付凭证12.3其他重要文件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方全称），具有房地产权属证明的合法所有者，甲方地址为_______，联系人姓名为_______，联系方式为_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方全称），愿意购买甲方房地产的合法自然人或法人，乙方地址为_______，联系人姓名为_______，联系方式为_______。1.3房地产定义：指位于_______（房地产地址）的_______（房地产类型），产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。第二条房地产交易详情2.1房地产描述：房地产位于_______（具体位置），面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2交易价格：双方确认，房地产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋本身价值及附属设施价值。2.3.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后视为合同生效。2.3.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余款项，即人民币_______元整。第三条回款明细记录3.1回款方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方回款，回款账户信息为：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______3.2回款时间及金额：甲方应在房地产交易完成后_______日内，向乙方回款人民币_______元整，扣除已支付的定金。3.3回款确认与证明：甲方应在回款完成后向乙方提供银行回款凭证作为回款确认。第四条合同的履行与交付4.1甲方义务：4.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。4.1.2甲方应在合同约定的交付日期前，将房地产及附属设施交付给乙方。4.1.3甲方应在交易完成后，按照约定向乙方提供房地产权属证明等相关文件。4.2乙方义务：4.2.1乙方应按照合同约定支付交易价格。4.2.2乙方应在合同约定的交付日期前，接受房地产的交付。4.2.3乙方应在交易完成后，按照约定配合甲方办理房地产权属转移手续。4.3交付日期与方式：双方约定房地产交付日期为_______年_______月_______日，交付方式为甲方直接交付给乙方。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。5.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。5.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订相应的协议，经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.3违约赔偿方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营策略、财务数据等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担泄露秘密的责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失。第九条合同的生效、无效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2无效条件：本合同任何条款若违反法律法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.3终止条件：合同履行完成后，本合同自动终止。第十条一般条款10.1可转让性：未经对方书面同意，一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2分割性：本合同的任何条款若被认定为无效，该条款仅被视为可分割的，不影响其他条款的效力。10.3完整性：本合同构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。第十一条附加条款11.1甲方声明：甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。11.2乙方声明：乙方保证其购买房地产的目的合法，具备相应的购买能力。11.3其他事项：双方同意，本合同的补充协议或其他附件经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房地产权属证明：甲方应向乙方提供房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明。12.2交易款项支付凭证：乙方支付定金和剩余款项的银行转账凭证或其他有效支付凭证。12.3其他重要文件：双方同意的其他与合同履行相关的文件。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。13.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点：_______（签订地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明内容：包括但不限于房地产所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同、物业费缴纳凭证等能够证明甲方房地产权属情况的文件。要求：附件一应真实、有效，不得有任何虚假、损坏、篡改等情形。如有虚假，甲方应承担由此产生的一切法律责任。附件二：交易款项支付凭证内容：乙方支付定金和剩余款项的银行转账凭证或其他有效支付凭证。要求：附件二应清晰显示支付金额、支付时间、支付账户等信息，以确保交易款项的透明和可追溯性。附件三：房地产现状照片内容：反映房地产现状的照片，包括房屋外部、内部、配套设施等。要求：附件三应真实反映房地产现状，不得有任何篡改、美化等情形。附件四：补充协议内容：双方在合同履行过程中就合同内容进行变更、补充的协议。要求：附件四应经双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房地产及附属设施。2.甲方未按约定提供房地产权属证明等相关文件。3.乙方未按约定时间、方式支付交易价格。4.乙方未按约定接受房地产的交付。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于_______（房地产地址）的_______（房地产类型），产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。2.交易价格：双方确认，房地产交易价格为人民币_______元整